Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

miras hissemi nas�l satar�m.

19-02-2016 22:12:50 aegean35 #

miras hissemi nas�l satar�m.

Hocalarim hepinize iyi aksamlar.benim sorunum �u.babam 2 y�l �nce dedem ise 1 yilkadar once vefat etti..dedemden kalan 30 donum bir zeytinlik var.3halam,4amcam,babaannem, birde babamin mirascisi ben varim mirasci olarak..arazinin intikali yapilmadi..hadi yapalim diyorum yanasmiyorlar.maddi dururmum kotu satin alin hissemi diye taklif yapiyorum,yaz gelsin,bahar gelsin diye beni kandiriyorlar.yani anlayacaginiz satin almayacaklar...ben hissemi alacak birisini buldum fakat hissemi bu kisiye nasil devredebilirim yada sozlesme gibi bir seyler yapilmaz mi noterden filan..simdiden cok sagolun cevap icin..

19-02-2016 22:29:50 ayberk_08 #

Cevap: miras hissemi nas�l satar�m.

Tereke, i�indeki hisse pay�n�z Tapu M�d�rl�� nezdinde belli olmad�� i�in, miras�� olan �ah�slar hari�, hisse devri yapma hakk�n�z yoktur.

Ayr�ca, ilgili sorunuza cevap verirken Veraset ilam�n� ��kard��n�z� g�z �n�ne ald��m� belirtmek isterim.

19-02-2016 22:48:33 aegean35 #

Cevap: miras hissemi nas�l satar�m.

Veraset ilamini cikartmadim ama hemen cikartabilirim.mirascilar olarak kendi aramizda zeytinligi paylastik(yani herkezin yeri belli ama resmiyette tapudan olan paylasma degil,s�zlu ve kuara cekerek kendi aramizda).zaten mirascilara gelin satayim diyorum almiyorlar.benim paraya cok ihtiyacim var.en kisa yoldan hisse mi 3.bir sahisa devredebilmem icin hangi yolu izlemeliyim..intikal icin gelin yapalim ben hissemi baskasina devredeyim diyorum onada gelmiyorlar...o zaman bunu intikalmi yapmaliyiz.satisi yapabilmem icin intikal nasil ve ne kadar surede yapilir.bu is nasil olabilir.bir emlakci bana bu islerde yapilan bir s�zle�meden bahsetti.b�yle bir s�zle�me olmuyormu.

19-02-2016 23:05:53 ayberk_08 #

Cevap: miras hissemi nas�l satar�m.

Alıntı:

aegean35 rumuzlu �yeden al�nt�

Emlak-��n�n bah�etmi� oldu�unu s�zle�meyi yapabilmek i�in b�t�n miras��lar�nla noter huzurunda imzal� onaylar� olmas� gerekir, ad� ge�en hukuki i�lemi kolay kolay hi� bir miras�� yapmaz. ��nk� hukuki i�lemler masrafl� ve i�levselli�i Tapu senet-tine nazaran azd�r. ��te bu y�zden, bu konuyla ilgili detaya girmedim.
Her-�eyden �nce, VERASET �LAMINI ivedilikle(h�zl� bir �ekilde) ��kar�n�z, ��kart�ktan sonra hisse paylar�n�z�n sat�lmas� suretiyle ilgili ortakl��n giderilmesi talep eden dava t�r�n� a�man�z gerekir. Ortakl�� giderme davas� a�arak mal�n m�lk�n rayi� bedelli �zerinden hakk�n�z� kesinlikle al�rs�n�z.

Ayr�ca �nternet �zerinden ortakl�� giderme davas�yla ilgili ara�t�rma yapman�z� �neririm. Di�er yandan ilgili davay�, resmi anlamda miras�� olmak �art�yla, kaybetme veya durdurulmas� m�mk�n de�ildir. Yani, dava a��ld�ktan sonra elinde sonunda hakk�n�z bir �ekilde �denir.

19-02-2016 23:21:36 aegean35 #

Cevap: miras hissemi nas�l satar�m.

Ortakligi giderme davalari uzun suruyormus vede cok masrafli oluyormus.bunun altindan kalkamam ben..onun yerine intikal icin gerekli yere basvursam mahkeme vs.nereye ise.intikal islemi bittikten sonra hissemi satin alacak kisi var b�yle bir yol izlesem yinede satamazmiyim.yada en kisa yol nasil olur.paraya cok ihtiyacim var.saygilar..

21-02-2016 21:51:05 ayberk_08 #

Cevap: miras hissemi nas�l satar�m.

Alıntı:

aegean35 rumuzlu �yeden al�nt�

Ortakl�� giderme davas�n�n uzun s�r�p s�rmeyece�ini; daval� say�s�, ilgili mahkemenin yo�unlu�u ve m�lkiyetin teknik detaylar�ndan kaynaklanan sorunlar varsa, davan�z uzun s�rer, aksine ilgili m�lkiyette hukuki anlamda sorun yoksa davan�z k�sa s�rer. Ayr�ca, dava a�ar iken maktu har� al�n�yor, as�l masraflar size �denecek alacak pay�n�z dan d��ld�kten sonra �deniyor.

Bu ba�lamda, ortakl�� giderme davas� a�maktan ba�ka se�enek olmad��n� belirtmek isterim. B�t�n miras��lar, sizin taleplerinizi onaylamak suretiyle gerekli hukuki i�lemleri yaparlarsa, ortakl�� giderme davas�na hacet kalmaks�z�n ilgili miras hakk�n�z� al�rs�n�z.

Sayg�lar�m� sunar�m.

- - - Updated - - -

�te yandan, ortakl�� giderme davas�n�n ne kadar masrafl� olaca��n� alta koydu�um linke t�klay�p, dava konusu olan m�lkiyetin de�erini hesaplama makinas�na girdi�inizde dava masraflar�n�z ortaya ��kar.

http://www.emlakdanismanlari.com/iza...1460-2044.html

22-02-2016 10:51:29 aegean35 #

Cevap: miras hissemi nas�l satar�m.

Ayberk-08 cevabiniz icin cok sagolun..bir emlakci bana soyle dedi...sulh hukuk mahkemesine basvuru yapin intikal icin diger hisedarlar olmadanda bu yolla intikali yapip payli hissen ciktiktan sonra.tapunu cikarttiktan sonra hisseni hissedarlar disinda yani 3. Bir sahisa satisini yapabilirsin dedi.siz bu konudaki dusunceniz ne?

22-02-2016 20:07:50 ayberk_08 #

Cevap: miras hissemi nas�l satar�m.

Alıntı:

aegean35 rumuzlu �yeden al�nt�

B�yle bir yol var ama di�er miras��lar�n �T�RAZ etmesi durumunda daha �nce belirti�im dava t�r�n� a�makla mecbur kal�rs�n�z.
Yinede emlak-��n�n belirti�i konuya k�saca de�inmek isterim:
Veraset ilam�n� ��kart�ktan sonra tapu m�d�rl��ne giderek , ilgili ta��nmazlar�n H�SARLIK(H�SSEL� HALE) d�n��t�r�lmesini talep ederseniz, ilgili Tapu m�d�rl��; di�er b�t�n miras��lara 30 g�nl�k itiraz s�resi tan�yan tebligat g�nderir. S�z konusu tebligata itiraz edilmemesi durumuna kar�� Tapu m�d�rl�� gerekli intikallerini yap�p, hisse pay�n�z belirtir ve siz bu hisse �zerinden sat�� yapma hakk�n�z vard�r.

DOST �NER�S�: Mirasla ilgili hukuk (veraset ilam� ��karma i�lemi gibi... ) i�lemleri, uzun vadeye yayarsan�z, emin olun ki di�er miras��lar tahmin dahi edemeyece�iniz talepler bulunabilir. Nitekim �lkemizdeki miras payla��m i�lemleri uzun s�rmesi sebebiyle, miras��lar aras�nda gayri-resmi arzular dalanarak devam etmektedir. Bunu engellemek i�in ivedilikle hukuki i�lemlere ba�lamak gerekir, aksi taktirde i�ler �ok kar��aca��ndan dolay� mahkemeye intikal eder.

23-02-2016 04:41:59 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: miras hissemi nas�l satar�m.

Konu tar�m arazisi olunca, normal bir arsa sat��ndan farkl� durumlar oluyor, 3.k�iye pay�n�z� satma �ans�n�z olmayabilir. Ancak dava yoluyla di�er hissedarlar�n almas�na, alm�yorsa tamam�n�n sat��na karar verilebilir.

23-02-2016 18:06:47 ayberk_08 #

Cevap: miras hissemi nas�l satar�m.

Alıntı:

Erdo�an K�rcal� rumuzlu �yeden al�nt�

Say�n y�neticimiz,

�ok �nemli bir konuya de�indi. ge�ti�imiz y�llarda TARIM ARZA-�LER�N� ilgilendiren yeni bir mevzuat ��kt�, bu mevzuat gere�i ilgili tar�m arazileri 1 y�l i�inde tek ki�i �zerine pay edilmese, Tar�m bakanl�� taraf�nda mahkemeye verilip, a��k art�rmaya ��kacakt�r.

Bu ba�lamda, en iyi yol ORTAKLI�I G�DERME DAVASI YOLUDUR.

miras hissemi nas�l satar�m.