Sayın Avukatlar;
1,5 sene kiracı bulunduğumuz evden, yeni ev almamız sebebi ile çıkacağımız ayı 3 ay evvelinden, çıkacağımız günü 1 ay evvelinden haber vererek evi boşlatmak istedik. Fakat ev sahibimiz biz oturmadan önce evinde köpek, çocuk olması sebebiyle zarar görmüş ve kiralamadan önce bir sene satmak için boş tuttuğu evi için yaptığı 2500-3000 TL'lik boya ve parke cila masrafını bizden istedi. Bizim 1000 TL'ye bulduğumuz boyacıya güvenemeyeceğini söyleyerek bizden parayı istedi. Biz de hem boya ve cila yaptırıp hem de depozitomuzun onda kalacağından endişe ettiğimiz için 900 TL'lik depozitomuzu içeride bırakarak, zaten ev sahibinin üstüne olan elektrik, su, doğalgaz faturalarını ödeyerek,anahtarı kendisine teslim edip çıktık. Evin boyasına zarar vermedik ama 1,5 sene içinde oturduğumuz için illa ki eşya izi vs olmuştur diye düşündük. Evin çıktığımız güne ait video, fotoğrafı ve o sırada kapıcı ve boyacı yanımızda olduğu için şahitlerimiz var. Aynı gün şartları kabul edip, anahtarı alıp, camına kiralık yazısını asan ev sahibimiz bize mektup göndermiş. 3 ay sonra ayında evini kiraya verdiği için zararda olduğunu ve depozitonun üstüne 1750 TL istediğini yazmış. Mektupta kırılan duşa kabin, ödenmeyen faturalardan bahsetmiş ki duşa kabini biz kırmadık. Faturaları da çıktıktan sonra bir ay içinde takip edip ödedik. 6570 sayılı kira kanunu, medeni kanun, ve borçlar kanunu 634 sayılı kat mülkiyeti kanunlardan bizi dava edeceğini söylemiş. Bu konuda görüş ve fikirlerinizi almak isteriz.
Saygılarımızla
İşiniz zor,
sizin kırmadığınızı söylediğiniz duşa kabinin siz girerken de kırık olduğunu ıspatlamanız gerekecektir bir dava açarsa.
Boşta geçen süreye ait kira bedeli konusunda da , eğer bildiriminiz yazılı olarak yapmadıysanız, açacağı dava sonucunda o süreye ait kirayı da ödemek zorunda kalırsınız.
Duşa kabinin kırık olduğunu ispatlayabiliriz.
"eğer bildiriminiz yazılı olarak yapmadıysanız" kısmını anlamadım. Neyin bildirimini yazılı olarak yapmamız gerekiyor idi?
Ev sahibinin bilinen tek adresi kontrattaki adresi idi. O adres de kiraladığı evin yani oturduğumuz evin adresi idi. Yoksa çıkarken de depozitomuzu alamadığımız için ihtar çekmek istemiştik. Ama adres olarak kiraladığı evin adresini verdiği için yapamadık malesef.
Ev sahibi çıkacağımız günü telefonla bildirdiğimiz için başka şehirden anahtarı teslim almak için geldi. Bu haberi olduğunu gösteren birşey sayılmaz mı? Ya da aynı gün evi gördü, anahtarı aldı, camına kiralık yazısını astı. Bu duruma şahit olan boyacı ve kapıcımız var.Onlar davada bir işe yaramaz mı?
Emlakçımız o gün: "anahtarı teslim almış, camına kiralık yazısı asmış ve depozitoyu almamışınız. Demek ki şartları kabul etmiş." dedi diye bizim de içimiz rahatlamıştı. Yoksa her piyasanın çok üstünde kira isteyen ev sahibinin aylarca evi kiraya verilmediğinde zararını çıkan kiracılar karşılamıyordur diye düşünmüştük.
Bu konuyla ilgili n'apmamızı öneririsiniz?
değerli arkadaşlar; yeni bir ev aldım. kiracı, evin eski sahibi ile aralarındaki kira kontratosunun üzerinden on gün geçtiğini ve boya badana masrafı...
Mart 2001'de kiracı ile 3 yıllık kontrat imzaladık. Kontratın bitiş tarihinden sonra kontrat yenilemedik, fakat kiracı evde oturmaya devam etti.
İki...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
yeni binada su ve lektrik sorunu
12-05-2024, 21:16:11 in İmar Hukuku