Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kirac�-Mal sahibi Anla�mazl��

17-11-2015 13:03:18 affirmationet #

Kirac�-Mal sahibi Anla�mazl��

Say�n Avukatlar;
1,5 sene kirac� bulundu�umuz evden, yeni ev almam�z sebebi ile ��kaca��m�z ay� 3 ay evvelinden, ��kaca��m�z g�n� 1 ay evvelinden haber vererek evi bo�latmak istedik. Fakat ev sahibimiz biz oturmadan �nce evinde k�pek, �ocuk olmas� sebebiyle zarar g�rm�� ve kiralamadan �nce bir sene satmak i�in bo� tuttu�u evi i�in yapt�� 2500-3000 TL'lik boya ve parke cila masraf�n� bizden istedi. Bizim 1000 TL'ye buldu�umuz boyac�ya g�venemeyece�ini s�yleyerek bizden paray� istedi. Biz de hem boya ve cila yapt�r�p hem de depozitomuzun onda kalaca��ndan endi�e etti�imiz i�in 900 TL'lik depozitomuzu i�eride b�rakarak, zaten ev sahibinin �st�ne olan elektrik, su, do�algaz faturalar�n� �deyerek,anahtar� kendisine teslim edip ��kt�k. Evin boyas�na zarar vermedik ama 1,5 sene i�inde oturdu�umuz i�in illa ki e�ya izi vs olmu�tur diye d��nd�k. Evin ��kt��m�z g�ne ait video, foto�raf� ve o s�rada kap�c� ve boyac� yan�m�zda oldu�u i�in �ahitlerimiz var. Ayn� g�n �artlar� kabul edip, anahtar� al�p, cam�na kiral�k yaz�s�n� asan ev sahibimiz bize mektup g�ndermi�. 3 ay sonra ay�nda evini kiraya verdi�i i�in zararda oldu�unu ve depozitonun �st�ne 1750 TL istedi�ini yazm��. Mektupta k�r�lan du�a kabin, �denmeyen faturalardan bahsetmi� ki du�a kabini biz k�rmad�k. Faturalar� da ��kt�ktan sonra bir ay i�inde takip edip �dedik. 6570 say�l� kira kanunu, medeni kanun, ve bor�lar kanunu 634 say�l� kat m�lkiyeti kanunlardan bizi dava edece�ini s�ylemi�. Bu konuda g�r�� ve fikirlerinizi almak isteriz.
Sayg�lar�m�zla

18-11-2015 07:20:32 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Kirac�-Mal sahibi Anla�mazl��

��iniz zor,
sizin k�rmad��n�z� s�yledi�iniz du�a kabinin siz girerken de k�r�k oldu�unu �spatlaman�z gerekecektir bir dava a�arsa.
Bo�ta ge�en s�reye ait kira bedeli konusunda da , e�er bildiriminiz yaz�l� olarak yapmad�ysan�z, a�aca�� dava sonucunda o s�reye ait kiray� da �demek zorunda kal�rs�n�z.

19-11-2015 12:15:55 affirmationet #

Cevap: Kirac�-Mal sahibi Anla�mazl��

Du�a kabinin k�r�k oldu�unu ispatlayabiliriz.
"e�er bildiriminiz yaz�l� olarak yapmad�ysan�z" k�sm�n� anlamad�m. Neyin bildirimini yaz�l� olarak yapmam�z gerekiyor idi?

19-11-2015 13:23:53 oguz1bey #

Cevap: Kirac�-Mal sahibi Anla�mazl��

Kira kontrat�n�z �n Bitim s�resine 15 g�n kala ,malsahibinin eline ge�ecek �ekilde yaz�l� bildirim yapmal� idiniz.
sayg�lar�mla

19-11-2015 21:46:05 affirmationet #

Cevap: Kirac�-Mal sahibi Anla�mazl��

Ev sahibinin bilinen tek adresi kontrattaki adresi idi. O adres de kiralad�� evin yani oturdu�umuz evin adresi idi. Yoksa ��karken de depozitomuzu alamad��m�z i�in ihtar �ekmek istemi�tik. Ama adres olarak kiralad�� evin adresini verdi�i i�in yapamad�k malesef.
Ev sahibi ��kaca��m�z g�n� telefonla bildirdi�imiz i�in ba�ka �ehirden anahtar� teslim almak i�in geldi. Bu haberi oldu�unu g�steren bir�ey say�lmaz m�? Ya da ayn� g�n evi g�rd�, anahtar� ald�, cam�na kiral�k yaz�s�n� ast�. Bu duruma �ahit olan boyac� ve kap�c�m�z var.Onlar davada bir i�e yaramaz m�?
Emlak��m�z o g�n: "anahtar� teslim alm��, cam�na kiral�k yaz�s� asm�� ve depozitoyu almam��n�z. Demek ki �artlar� kabul etmi�." dedi diye bizim de i�imiz rahatlam��t�. Yoksa her piyasan�n �ok �st�nde kira isteyen ev sahibinin aylarca evi kiraya verilmedi�inde zarar�n� ��kan kirac�lar kar��lam�yordur diye d��nm��t�k.
Bu konuyla ilgili n'apmam�z� �neririsiniz?

Kirac�-Mal sahibi Anla�mazl��