Miras Payından Vazgeçtiği Mülkte İkamet Etme Hakkı
Merhaba;
Babamın ikinci eşi babamın vefadın dan sonra miras hakkından payına düşünü nakit olarak alarak malları bize devretti. Oturduğu evde mal paylaşımda bizler üzerine geçti. Babam hayatta iken oturdukları evde bizim üzerimize geçmiş oldu. Ama ikinci eşi evde oturmaya devam etmek ve kira vermek istemiyor. Kişinin yasal hakkı nedir ve mülkü boşaltması için nasıl bir yasal yol izleyebiliriz.
Cevap: Miras Payından Vazgecettiği Mülkte İkamet Etme Hakkı
Tekrar okuyunca anlam kargaşası var gibi geldi şöyle özetleyelim;
Babamın ikinci eşi babamın vefadın dan sonra mirastan hakkı olan payı kardeşlerim ve benden nakit olarak alarak malları bize devretti. Babam hayatta iken oturdukları evde böylece bizim üzerimize geçmiş oldu. Ama üvey annemiz evde oturmaya devam etmek ve kira vermek istemiyor. Evden çıkmamak için bizi sürekli oyalıyor. Bizde biran önce evden çıkmasını ve evden çıkıncaya kadar kira vermesini istiyoruz. Kişinin yasal hakkı nedir ve mülkü boşaltması için nasıl bir yasal yol izleyebiliriz.
Cevap: Miras Payından Vazgecettiği Mülkte İkamet Etme Hakkı
sunbeam35 rumuzlu üyeden alıntı
evde böylece bizim üzerimize geçmiş oldu. Ama üvey annemiz evde oturmaya devam
TAPU müdürlüğünde kendi payını devrederek size verdi dimi ? (dediğiniz beyana bakarak bunu anladım ) EĞER TAPU SENEDİ ÜVEY ANNE HARİÇ SİZLERİN ÜZERİNDEYSE kanuni haklarınız şunlardır ;
1- üvey anne kiracı konumunda olmadığı için 3 gün süre vererek ihtar çekerek çıkmayacaksa ......... kira vermesini talep ediniz çıkmadığı/kira vermediği taktirde tahliye talep ederek işgal tazminatıyla birlikte dava edeceğiniz İHTAR EDİNİZ. eğer üvey anne ihtara uymasa işgal tazminatı talep ederek tahliye davası açınız. ( üvey anne işgalci olduğunun ispatı zordur o yüzden bu yolu evler için tercih etmenizi önermem )
2-dava açmakla uğraşmak istemiyorsanız noterden ihtar çekerek kira bedeli bundan sonra 1000 tl olmustur. Her ayın 10 ......... numaralı banka hesabına eksiksiz ödemenizi AKSİ TAKTİRDE TAHLİYE OLACAĞINIZI İHTAR ediniz bu ihtardan sonra üvey anneyi kiracı konumunda olaçağı için ödemediği kira bedelleri için tahliye talepli icra takibi yaparak hem kira alacağınıza Kavuşursunuz hemde evden tahliye ederseniz.
Konu ayberk_08 tarafından (10-07-2015 Saat 16:45:48 ) de değiştirilmiştir.
Cevap: Miras Payından Vazgecettiği Mülkte İkamet Etme Hakkı
göndermiş olduğunuz ihtarnameyi foto çekmek suretiyle bu yere koyarsanız sizin için daha iyi olur çünkü siz farketmediğiniz eksikliğinizi burda size beyan ederek düzetmenizi AZ ÇOK SAĞLARIZ
Cevap: Miras Payından Vazgecettiği Mülkte İkamet Etme Hakkı
eğer üvey anneyi kiracı duruma düsürmek suretiyle ...... tl her kira bedelli olarak almayı talep ediyorsanız ALTA YAZMIŞ OLDUĞUM İHTARNAMEYİ GÖNDEREBİLİRSİNİZ
DİP NOT : İHTARNAMEDE TAPU SATIŞ TARİHİNİ BELİRTİN VE SÖZLÜ KİRA SÖZLEŞMESİ YAPMIS OLDUĞUNUZ TARİHİDE AYNI TARİH OLARAK YAZIN
İ H T A R N A M E
İHTAR EDEN : (SİZİN ADINIZ VE ADRESİNİZ )YAZIN
MUHATAP : (ÜVEY ANNE ADI, ADRESİ İLE BİRLİKTE YAZ )
İHTARIN KONUSU : depozito almadan 11.07.2015 tarihli sözlü kira sözleşmesi gereğince her ay 5 gününde elden ödenen 100tl kira bedelinin hukuken tespiti güç olduğu için bu aydan sonra her ayın 5 günü aksamına kadar… Banka hesabına ödenmesi ihtardır.
AÇIKLAMALAR :
1-Sayın muhatap 10.07.2015 tarihinde size intikal eden gayrimenkul miras payınızı 10.07.2015 tarihinde tarafıma 10bin TL mukabilinde
Devretmek suretiyle satmıştınız.
2-satmış olduğunuz gayrimenkulde oturmayı talep etmeniz üzerine herhangi bir depozito almadan aylık 1000 TL bedelli her ayın 5 gününde elden peşin ödenmek üzere 11.07.2015 tarihinde 1 yıllık sözlü kira sözleşmesi yapmıştık.
3-Sayın muhatap bildiğiniz üzere sözlü kira sözleşmesi gereğince de ödenmeyen kira bedelleri içinde yıllık gecikme faizi olarak %25 gecikme faizi kararlaştırmıştık.
4- Bahsi geçen konusu olan 1000tl kira bedellerini elden verildiği için ödendiğini ve ödenmediğini iki taraf içinde hukuken ispatı, tespiti mümkün olmamaktadır.
SONUÇ TALEP: sayın muhatap yukarda izah ettiğim nedenlerden dolayı
elden ödenen 1000t kira bedellerinin hukuki tespiti için bu aydan sonra HER AYIN 5 GÜN AKSAMINA KADAR… Halk bank hesabına tek seferde yatırılması İHTAR EDERİM.
İhtar Eden
(sizin adınız )
İmza
SAYIN NOTER;
Üç suretten ibaret olan işbu ihtarnamenin bir suretinin 10 yılığına dairenizde saklanmasını, bir suretinin muhataba tebliğini ve muhataba tebliğ şerhini havi bir suretinin de tarafıma verilmesini saygı ile talep ederim. İhtar Eden
(sizin adınız)
İmza
Konu ayberk_08 tarafından (11-07-2015 Saat 21:43:37 ) de değiştirilmiştir.
Cevap: Miras Payından Vazgecettiği Mülkte İkamet Etme Hakkı
ayberk_08 rumuzlu üyeden alıntı
eğer üvey anneyi kiracı duruma düsürmek suretiyle ...... tl her kira bedelli olarak almayı talep ediyorsanız ALTA YAZMIŞ OLDUĞUM İHTARNAMEYİ GÖNDEREBİLİRSİNİZ
DİP NOT : İHTARNAMEDE TAPU SATIŞ TARİHİNİ BELİRTİN VE SÖZLÜ KİRA SÖZLEŞMESİ YAPMIS OLDUĞUNUZ TARİHİDE AYNI TARİH OLARAK YAZIN
İ H T A R N A M E
İHTAR EDEN : (SİZİN ADINIZ VE ADRESİNİZ )YAZIN
MUHATAP : (ÜVEY ANNE ADI, ADRESİ İLE BİRLİKTE YAZ )
İHTARIN KONUSU : depozito almadan 11.07.2015 tarihli sözlü kira sözleşmesi gereğince her ay 5 gününde elden ödenen 100tl kira bedelinin hukuken tespiti güç olduğu için bu aydan sonra her ayın 5 günü aksamına kadar… Banka hesabına ödenmesi ihtardır.
AÇIKLAMALAR :
1-Sayın muhatap 10.07.2015 tarihinde size intikal eden gayrimenkul miras payınızı 10.07.2015 tarihinde tarafıma 10bin TL mukabilinde
Devretmek suretiyle satmıştınız.
2-satmış olduğunuz gayrimenkulde oturmayı talep etmeniz üzerine herhangi bir depozito almadan aylık 1000 TL bedelli her ayın 5 gününde elden peşin ödenmek üzere 11.07.2015 tarihinde 1 yıllık sözlü kira sözleşmesi yapmıştık.
3-Sayın muhatap bildiğiniz üzere sözlü kira sözleşmesi gereğince de ödenmeyen kira bedelleri içinde yıllık gecikme faizi olarak %25 gecikme faizi kararlaştırmıştık.
4- Bahsi geçen konusu olan 1000tl kira bedellerini elden verildiği için ödendiğini ve ödenmediğini iki taraf içinde hukuken ispatı, tespiti mümkün olmamaktadır.
SONUÇ TALEP: sayın muhatap yukarda izah ettiğim nedenlerden dolayı
elden ödenen 1000t kira bedellerinin hukuki tespiti için bu aydan sonra HER AYIN 5 GÜN AKSAMINA KADAR… Halk bank hesabına tek seferde yatırılması İHTAR EDERİM.
İhtar Eden
(sizin adınız )
İmza
SAYIN NOTER;
Üç suretten ibaret olan işbu ihtarnamenin bir suretinin 10 yılığına dairenizde saklanmasını, bir suretinin muhataba tebliğini ve muhataba tebliğ şerhini havi bir suretinin de tarafıma verilmesini saygı ile talep ederim. İhtar Eden
(sizin adınız)
İmza
xx tarihinde sözlü olarak artık kira almaktan vazgeçtiğinizi ömür boyu kullanım hakkını tarafıma sözlü olarak bırakmış olmanız nedeniyle belirtilen bedelleri ödemeyi red ediyorum derse ne olacak?
Cevap: Miras Payından Vazgecettiği Mülkte İkamet Etme Hakkı
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
xx tarihinde sözlü olarak artık kira almaktan vazgeçtiğinizi ömür boyu kullanım hakkını tarafıma sözlü olarak bırakmış olmanız nedeniyle belirtilen bedelleri ödemeyi red ediyorum derse ne olacak?
GERÇEKTEN ÇOK GÜZEL BİR SORU SORMUŞSUNUZ
AÇIKLIYIM ;
buradaki hukuki sorunu kira alacağınıda güvence altına alarak en hızlı bir biçimde çözmek için bu ihtar yolu önerdim onuda belirmek isterim
öyle bir cevap vereceğini düşünmüyorum lakin verirse ev sahibi derhal cevap yazararak böyle bir beyanda bulunmadım diyecek sonrada EĞER OLAYA TANIK varsa tanığı delil olarak sunarak sizin belirtmiz olduğunuz ihtarı bu sayede çürütecek
( bu olay mahkemeye intikal ederse tanık öne sürülecek )
NOT: SİZİN belirtiğiniz ihtar cevapında ömür boyu kalma hakkını bıraktı diye bir beyanlar HAYATIN OLAĞAN AKIŞINA AYKIRI olduğu için mahkemeler bu ihtar cevapını kötü niyetli cevap ihtar olarak değerlendirme ihtimali vardır .
- - - Updated - - -
konuyu SİZİNDE belirmiş olduğunuz ihtar cevapınıda verdiğini düşünerek konun olayları oluş sırasına göre yazacam ;
1-yukarda belirtmiz olduğum ihtar ile üvey anneye ev sahibi çeker
2-sizin belirtmiş olduğunuz ihtara göre üvey anne cevap verir ,
3- bu sefer ev sahibi bu beyanların tarafıma ait olmadığını icabında tanıklarla daha önceki ihtarıda kanıtlayacağım beyan ederek hayatın olağan akışına atıfta bulunarak köntüniyetli olduğunda belirterek önceki ihara uyması için ihtara cevap cevap yazar.
4-belirtilen gün GELİR üvey anne kirayı ilgili banka hesabına yatırmaz !
5-ev sahibi derhal tahliye talepli %20 faizde talep ederek takip baslatır
6-üvey anne rahat durmaz icra takibine kendi ihtarına atıfta bulunarak icraya itiraz eder
7-ev sahibi kendi ihtarı gereğince KİRACI GEREĞİNİ YAPMADIĞINI BU DA YETMEZ GİBİ KİRACI (ÜVEY ANNE ) HAYATIN OLAĞAN AKIŞI AYKIRI KÖTÜ NİYETLİ BİR İHTAR CEVAPI İLE SÖZLÜ KİRA SÖZLEŞMESİNİ BOZMAK MAKSATINDA OLDUĞUNU BELİRTEREK VE DELİL OLARAKTA SÖZLÜ KİRA SÖZLEŞMESİNE TANIKLIK EDENLERİDE SUNARAK. İCRA İNKAR TAZMİNATI VE TAHLİYE TALEPLERİNİ DE TALEP EDEREK İTİRAZ İPTAL DAVASI AÇAR
NOT:hukuk sistemi iddiayı ispatlayan tarafın lehine karar verdiği için ev sahibi davayı kazanır.
Konu ayberk_08 tarafından (12-07-2015 Saat 12:43:02 ) de değiştirilmiştir.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Dolandırıcılık mı hukuki ihtilaf mı
25-04-2024, 18:09:51 in Ceza Hukuku