Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Miras Pay�ndan Vazge�ti�i M�lkte �kamet Etme Hakk�

10-07-2015 10:20:33 sunbeam35 #

Miras Pay�ndan Vazge�ti�i M�lkte �kamet Etme Hakk�

Merhaba;

Babam�n ikinci e�i babam�n vefad�n dan sonra miras hakk�ndan pay�na d��n� nakit olarak alarak mallar� bize devretti. Oturdu�u evde mal payla��mda bizler �zerine ge�ti. Babam hayatta iken oturduklar� evde bizim �zerimize ge�mi� oldu. Ama ikinci e�i evde oturmaya devam etmek ve kira vermek istemiyor. Ki�inin yasal hakk� nedir ve m�lk� bo�altmas� i�in nas�l bir yasal yol izleyebiliriz.

10-07-2015 16:10:23 sunbeam35 #

Cevap: Miras Pay�ndan Vazgecetti�i M�lkte �kamet Etme Hakk�

Tekrar okuyunca anlam karga�as� var gibi geldi ��yle �zetleyelim;

Babam�n ikinci e�i babam�n vefad�n dan sonra mirastan hakk� olan pay� karde�lerim ve benden nakit olarak alarak mallar� bize devretti. Babam hayatta iken oturduklar� evde b�ylece bizim �zerimize ge�mi� oldu. Ama �vey annemiz evde oturmaya devam etmek ve kira vermek istemiyor. Evden ��kmamak i�in bizi s�rekli oyal�yor. Bizde biran �nce evden ��kmas�n� ve evden ��k�ncaya kadar kira vermesini istiyoruz. Ki�inin yasal hakk� nedir ve m�lk� bo�altmas� i�in nas�l bir yasal yol izleyebiliriz.

10-07-2015 16:30:12 ayberk_08 #

Cevap: Miras Pay�ndan Vazgecetti�i M�lkte �kamet Etme Hakk�

Alıntı:

sunbeam35 rumuzlu �yeden al�nt�

evde b�ylece bizim �zerimize ge�mi� oldu. Ama �vey annemiz evde oturmaya devam

TAPU m�d�rl��nde kendi pay�n� devrederek size verdi dimi ? (dedi�iniz beyana bakarak bunu anlad�m ) E�ER TAPU SENED� �VEY ANNE HAR�� S�ZLER�N �ZER�NDEYSE kanuni haklar�n�z �unlard�r ;

1- �vey anne kirac� konumunda olmad�� i�in 3 g�n s�re vererek ihtar �ekerek ��kmayacaksa ......... kira vermesini talep ediniz ��kmad��/kira vermedi�i taktirde tahliye talep ederek i�gal tazminat�yla birlikte dava edece�iniz �HTAR ED�N�Z. e�er �vey anne ihtara uymasa i�gal tazminat� talep ederek tahliye davas� a��n�z. ( �vey anne i�galci oldu�unun ispat� zordur o y�zden bu yolu evler i�in tercih etmenizi �nermem )

2-dava a�makla u�ra�mak istemiyorsan�z noterden ihtar �ekerek kira bedeli bundan sonra 1000 tl olmustur. Her ay�n 10 ......... numaral� banka hesab�na eksiksiz �demenizi AKS� TAKT�RDE TAHL�YE OLACA�INIZI �HTAR ediniz bu ihtardan sonra �vey anneyi kirac� konumunda ola�a�� i�in �demedi�i kira bedelleri i�in tahliye talepli icra takibi yaparak hem kira alaca��n�za Kavu�ursunuz hemde evden tahliye ederseniz.:ok

10-07-2015 16:52:40 sunbeam35 #

Cevap: Miras Pay�ndan Vazgecetti�i M�lkte �kamet Etme Hakk�

Evet tapu sadece benim ve karde�lerim �zerime ge�ti. Yapaca��m�z net san�r�m. Sadece ev var zaten ba�ka bir i�kal durumu olamaz. :)

10-07-2015 17:31:06 ayberk_08 #

Cevap: Miras Pay�ndan Vazgecetti�i M�lkte �kamet Etme Hakk�

O ZAMAN

yukarda izah etti�im 2 maddeye bakarak gerekeni yap�n�z.

NOT : 2 maddeyi yerine getirdi�iniz vakit olay�n durumu hakk�nda bilgi vermenizi rica ederim :)

11-07-2015 18:42:17 sunbeam35 #

Cevap: Miras Pay�ndan Vazgecetti�i M�lkte �kamet Etme Hakk�

Pazartesi gunu notere gidecegiz. Gelismelerden sizileri haberdar edecegim. Yorumlariniz ve tavsiyeleriniz icin tesekkur ederiz.

11-07-2015 20:02:09 ayberk_08 #

Cevap: Miras Pay�ndan Vazgecetti�i M�lkte �kamet Etme Hakk�

g�ndermi� oldu�unuz ihtarnameyi foto �ekmek suretiyle bu yere koyarsan�z sizin i�in daha iyi olur ��nk� siz farketmedi�iniz eksikli�inizi burda size beyan ederek d�zetmenizi AZ �OK SA�LARIZ :)

11-07-2015 21:38:52 ayberk_08 #

Cevap: Miras Pay�ndan Vazgecetti�i M�lkte �kamet Etme Hakk�

e�er �vey anneyi kirac� duruma d�s�rmek suretiyle ...... tl her kira bedelli olarak almay� talep ediyorsan�z ALTA YAZMI� OLDU�UM �HTARNAMEY� G�NDEREB�L�RS�N�Z

D�P NOT : �HTARNAMEDE TAPU SATI� TAR�H�N� BEL�RT�N VE S�ZL� K�RA S�ZLE�MES� YAPMIS OLDU�UNUZ TAR�H�DE AYNI TAR�H OLARAK YAZIN

� H T A R N A M E

�HTAR EDEN : (S�Z�N ADINIZ VE ADRES�N�Z )YAZIN

MUHATAP : (�VEY ANNE ADI, ADRES� �LE B�RL�KTE YAZ )

�HTARIN KONUSU : depozito almadan 11.07.2015 tarihli s�zl� kira s�zle�mesi gere�ince her ay 5 g�n�nde elden �denen 100tl kira bedelinin hukuken tespiti g�� oldu�u i�in bu aydan sonra her ay�n 5 g�n� aksam�na kadar� Banka hesab�na �denmesi ihtard�r.

A�IKLAMALAR :
1-Say�n muhatap 10.07.2015 tarihinde size intikal eden gayrimenkul miras pay�n�z� 10.07.2015 tarihinde taraf�ma 10bin TL mukabilinde
Devretmek suretiyle satm��t�n�z.

2-satm�� oldu�unuz gayrimenkulde oturmay� talep etmeniz �zerine herhangi bir depozito almadan ayl�k 1000 TL bedelli her ay�n 5 g�n�nde elden pe�in �denmek �zere 11.07.2015 tarihinde 1 y�ll�k s�zl� kira s�zle�mesi yapm��t�k.

3-Say�n muhatap bildi�iniz �zere s�zl� kira s�zle�mesi gere�ince de �denmeyen kira bedelleri i�inde y�ll�k gecikme faizi olarak %25 gecikme faizi kararla�t�rm��t�k.

4- Bahsi ge�en konusu olan 1000tl kira bedellerini elden verildi�i i�in �dendi�ini ve �denmedi�ini iki taraf i�inde hukuken ispat�, tespiti m�mk�n olmamaktad�r.

SONU� TALEP: say�n muhatap yukarda izah etti�im nedenlerden dolay�
elden �denen 1000t kira bedellerinin hukuki tespiti i�in bu aydan sonra HER AYIN 5 G�N AKSAMINA KADAR� Halk bank hesab�na tek seferde yat�r�lmas� �HTAR EDER�M.

�htar Eden
(sizin ad�n�z )
�mza

SAYIN NOTER;
�� suretten ibaret olan i�bu ihtarnamenin bir suretinin 10 y�l��na dairenizde saklanmas�n�, bir suretinin muhataba tebli�ini ve muhataba tebli� �erhini havi bir suretinin de taraf�ma verilmesini sayg� ile talep ederim. �htar Eden
(sizin ad�n�z)
�mza

12-07-2015 05:52:05 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Miras Pay�ndan Vazgecetti�i M�lkte �kamet Etme Hakk�

Alıntı:

ayberk_08 rumuzlu �yeden al�nt�

:)
xx tarihinde s�zl� olarak art�k kira almaktan vazge�ti�inizi �m�r boyu kullan�m hakk�n� taraf�ma s�zl� olarak b�rakm�� olman�z nedeniyle belirtilen bedelleri �demeyi red ediyorum derse ne olacak?

12-07-2015 12:40:04 ayberk_08 #

Cevap: Miras Pay�ndan Vazgecetti�i M�lkte �kamet Etme Hakk�

Alıntı:

Erdo�an K�rcal� rumuzlu �yeden al�nt�

GER�EKTEN �OK G�ZEL B�R SORU SORMU�SUNUZ :)

A�IKLIYIM ;

buradaki hukuki sorunu kira alaca��n�da g�vence alt�na alarak en h�zl� bir bi�imde ��zmek i�in bu ihtar yolu �nerdim onuda belirmek isterim

�yle bir cevap verece�ini d��nm�yorum lakin verirse ev sahibi derhal cevap yazararak b�yle bir beyanda bulunmad�m diyecek sonrada E�ER OLAYA TANIK varsa tan�� delil olarak sunarak sizin belirtmiz oldu�unuz ihtar� bu sayede ��r�tecek :)

( bu olay mahkemeye intikal ederse tan�k �ne s�r�lecek )

NOT: S�Z�N belirti�iniz ihtar cevap�nda �m�r boyu kalma hakk�n� b�rakt� diye bir beyanlar HAYATIN OLA�AN AKI�INA AYKIRI oldu�u i�in mahkemeler bu ihtar cevap�n� k�t� niyetli cevap ihtar olarak de�erlendirme ihtimali vard�r .

- - - Updated - - -

konuyu S�Z�NDE belirmi� oldu�unuz ihtar cevap�n�da verdi�ini d��nerek konun olaylar� olu� s�ras�na g�re yazacam ;

1-yukarda belirtmiz oldu�um ihtar ile �vey anneye ev sahibi �eker

2-sizin belirtmi� oldu�unuz ihtara g�re �vey anne cevap verir ,

3- bu sefer ev sahibi bu beyanlar�n taraf�ma ait olmad��n� icab�nda tan�klarla daha �nceki ihtar�da kan�tlayaca��m beyan ederek hayat�n ola�an ak��na at�fta bulunarak k�nt�niyetli oldu�unda belirterek �nceki ihara uymas� i�in ihtara cevap cevap yazar.

4-belirtilen g�n GEL�R �vey anne kiray� ilgili banka hesab�na yat�rmaz !
5-ev sahibi derhal tahliye talepli %20 faizde talep ederek takip baslat�r
6-�vey anne rahat durmaz icra takibine kendi ihtar�na at�fta bulunarak icraya itiraz eder
7-ev sahibi kendi ihtar� gere�ince K�RACI GERE��N� YAPMADI�INI BU DA YETMEZ G�B� K�RACI (�VEY ANNE ) HAYATIN OLA�AN AKI�I AYKIRI K�T� N�YETL� B�R �HTAR CEVAPI �LE S�ZL� K�RA S�ZLE�MES�N� BOZMAK MAKSATINDA OLDU�UNU BEL�RTEREK VE DEL�L OLARAKTA S�ZL� K�RA S�ZLE�MES�NE TANIKLIK EDENLER�DE SUNARAK. �CRA �NKAR TAZM�NATI VE TAHL�YE TALEPLER�N� DE TALEP EDEREK �T�RAZ �PTAL DAVASI A�AR

NOT:hukuk sistemi iddiay� ispatlayan taraf�n lehine karar verdi�i i�in ev sahibi davay� kazan�r.

Miras Pay�ndan Vazge�ti�i M�lkte �kamet Etme Hakk�