Harfiyat Kamyonu geçerken 3.kattaki dairenin titremesi

[superiyiguler]

Herkese Merhaba Arkadaşlar,

Acaip derecede moralim bozuk. Direk konuya girsem sanırım iyi olacak.

2012 senesinde istanbul/Esenyurt ilçesinde merkezi konumda krediye uygun, deprem yönetmeliğine uygun, 3 katlı bir apartmandan, 3. katta bulunan bir daire satın aldık. kredisini hala ödemekteyim. açık konuşmak gerekirse tüm paramızı bu daire için harçadık.

Geçtiğimiz 3-4 aya kadar hersey normaldi fakat çevrede inşaattan dolayı harfiyat kamyonları geçisi sırasında 3.kattaki dairem hafif titreşime maruz kalıyor. Çok hızlı geçişlerde belirgin derecede titreşim geldiği belli oluyor. harfiyat kamyonlarının geçtiği sokak ile benim apartman arasında 2 apartman daha var. diğer 2 apartmanda aynı benim katta bulunan insanlara sordum, aynı şey onlar içinde geçerli. benim alt kattaki komşulara sordum onlarda titreşim filan olmuyormuş. daireyi aldığımız firma kayıplara karışmış. (diğer 2 apartmanlarda aynı firma tarafında yapılmış).

benim öğrenmek istediğim;
Belediye bu inşaatları depreme dayanıklı mı değil mi diye kontrol edip ona göre yapım izni vermiyor mu?
Belediye'ye ya da ilgi yer nereyse dava açma hakkım var mı? sonuçta depreme dayanıklı bina yapmak zorunlu değil mi? Yoksa cadde üzerinde ki binalarda kamyon geçişlerinde üst katların titremesi normal bir şey mi?

Konu yeri tam olarak burası mı bilmiyorum eğer yanlış ise moderatör arkdaşlar yardımcı olursa sevinirim.

Saygılar,

[Engin Ünalmış]

Kamyon geçerken binada sizin titreme hissetmeniz binanın depreme dayanıklı olmadığını göstermez.Bina zaten sallantı esnasında titreyip esneyerek var olan sallantı kuvvetini boşaltır.Bunu yapamayan binada kırılmalar olur ve çökme veya benzeri durumlar gerçekleşir.Ayrıca sizin hissettiğiniz titreme ne boyutta bilmiyorum ama bazen çıkan gürültü ve algıda seçicilikle bu olduğundan daha fazla bir problem varmış hissi uyandırabilir.Bu durum nedeniyle binanıza güvenmiyorsanız ilgili yerlere başvurup binanızdaki beton ve demirin kalitesini ölçtürmelisiniz.Orada elinize verilebilecek resmi bir rapor işinize yarayabilir.O durumda dava açma(karşınızda evvela bir firma vs. olmalı) yolları düşünülebilir.Şu haliyle dava açmak ve sonuç beklemek gerçeklikten uzak olur.

[superiyiguler]

Engin Bey, vermiş olduğunuz cevap için teşekkür ediyorum. örnek olarak tam kamyon geçişinde pet şişede ki suyun titrediğini görebiliyorum bazende monitörümün sallandığını görebiliyorum. Dediğiniz gibi en iyisi beton ve demirin kalitesini ölçtürmek olacak sanırım. peki sonuç cürük çıkarsa firma değilde belediye'den hak talep etmem mümkü olabilir mi. sonuçta firma kayıplara karışmış görünüyor.

[alphaRomeo]

siz yine kontrolü elden bırakmayında ben size şu an kendi binamı yaptırdığım ve aldığım bir kaç bilgiyi aktarayim. binamız 4 katlı 3 kat 3. kat dublex şekilde ve gerçekten söylediğiniz gibi ağır taşıtlar mesela demir indirilirken falan binada hissedilir bir sarsıntı oluyor bunu danıştığımda binanın temelinin zemine iyi adaptasyonunun doğal sonucu olduğu söylendi. binayı bizzat hiç bir masraftan kaçınmadan ailem için yaptırdığımızdan özendikte zaten biz özenmesek denetim firması beton dökülürken demir bağlanırken gelip numune alıp incelemelerde yapıyor anlayacağınız bu hissettiğiniz şey binanın temelden zemine iyi tutunmasıyla ilgili olabilir. 3 sene geçmiş netice itibariyle binayı kendinizde gözlemlemişsinizdir önemli derecede çatlak falan var mı binanızda ? yeni yönetmeliklerle zemin etüdü yapılmadan binanın projesi bile çizilmiyor yaklaşık sekiz metre derinlikten zemin örnekleri alınıp rapor edilip ona göre statik proje çıkarılıyor ve biz o kadar hassas olduğumuz halde belediyeden bir kaç sefer döndü projede beğenilmeyen yerlere müdahale ediliyor. artık eskisi gibi müteahhit çalamıyor anlayacağınız.

[superiyiguler]

binanın sağına solun bakıyorum, hatta gittim yol üstünde kalan ilk binanın dediğiniz gibi çatlağı falan var mı yok mu diye baktım ama görünürde birşey göremedim. en iyisi aklımdan çıkması için bir ölçüm yaptırsam iyi olacak.

cevaplarınız, düşünceleriniz için teşekkürler.

[Av.Basri Gungoren]

Zemin etüdü var mı?

[superiyiguler]

Basri bey, zemin etüdü var mı bilemiyorum. nasıl öğrenebiliriz.