Kalorimetre ortak kullanımın paylaşılması

[ICasI]

Merhaba,

Ankarada 17 daireli bir apartmanda 6 aydır kiracı olarak oturmaktayım.

Dairelerimiz kalorimetre sistemi ile ısıtılmaktadır.

Sıkıntıma gelirsek,

Apartmana gelen faturanın %30 luk ortak kulanım payının tüm dairelere eşit olarak paylaştırılması.

İnternetten araştırdığım kadarı ile ortak kullanım kat maliklerinin kapalı kullanım alanlarına göre paylaştırılmakta.

Yani en üst kattaki 3 dubleks daire ile benim dairemin ortak kullanım tutarının aynı olması ne kadar doğru? 6 ay boyunca fazla yakan karlı çıkıp, yaktığının bir kısmını diğer 14 daireye yüklemektedir ki çatı katları zor ısınıyor..

Bu durum hakkında bilgi vermenizi rica ederim ve eğer haklıysam nasıl bir yol izlemeliyim..

Teşekkürler

[ceceli341]

Kat malikleri, Aralarında başkaca bir anlaşma yok ise % 30 dağılım dağılım sizinde araştırdığınız üzere kullanım alanına göre olmalı.
Kat malikleri gider paylaşımına itiraz edebilir .Giderlerin nasıl pay edileceğine kat malikleri karar verir. Ev sahibinizin bu konuya itiraz etmesi gerekir.

Madde 8-(1): Merkezi ısıtma sistemlerinde toplam ısıtma giderlerinin %70'i bağımsız bölümlerin ölçülen ısı tüketimlerine göre paylaştırılır. Toplam ısı giderlerinin %30'u ortak kullanım mahalleri, sistem kayıpları, asgari ısınma ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı giderleri olarak bağımsız bölümlerin kullanım alanlarına göre paylaştırılır.

[ICasI]

Kat malikleri, Aralarında başkaca bir anlaşma yok ise % 30 dağılım dağılım sizinde araştırdığınız üzere kullanım alanına göre olmalı.
Kat malikleri gider paylaşımına itiraz edebilir .Giderlerin nasıl pay edileceğine kat malikleri karar verir. Ev sahibinizin bu konuya itiraz etmesi gerekir.

Madde 8-(1): Merkezi ısıtma sistemlerinde toplam ısıtma giderlerinin %70'i bağımsız bölümlerin ölçülen ısı tüketimlerine göre paylaştırılır. Toplam ısı giderlerinin %30'u ortak kullanım mahalleri, sistem kayıpları, asgari ısınma ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı giderleri olarak bağımsız bölümlerin kullanım alanlarına göre paylaştırılır.

Çok teşekkür ederim verdiğiniz bilgiler için.

Peki bu durumda ben ev sahibim ile mi görüşeceğim yoksa yöneticiye bir uyarı niteliğinde yazı mı yazsam?
6 aydır 3 dublex daire 30 ila 50 TL arasında bir tutarı tüm kat maliklerine ödetmiş durumda.
Bunu durumu tersine nasıl çevirebiliriz? Tecrübelerinizden faydalanmak isterim.

[ceceli341]

Uyarıyı Ev sahibi yapsa daha doğru olur. EV sahibi yapmak istemezse siz yaparsınız. Sizin yazınızı dikkate alırlarsa ne ala.

[ICasI]

Uyarıyı Ev sahibi yapsa daha doğru olur. EV sahibi yapmak istemezse siz yaparsınız. Sizin yazınızı dikkate alırlarsa ne ala.

Peki tüketici hakem heyetinin bir yardımı bulunabilirmi?

[ceceli341]

Peki tüketici hakem heyetinin bir yardımı bulunabilirmi?

Olmaz. Gider paylaşımı ve Apartman KMK kararlarına karşı itirazlar Sulh hukuk mahkemesine açılacak dava ile yapılır.

[ICasI]

Olmaz. Gider paylaşımı ve Apartman KMK kararlarına karşı itirazlar Sulh hukuk mahkemesine açılacak dava ile yapılır.

Verdiğiniz bilgiler ve yardımınız için çok teşekkür ederim.