Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kalorimetre ortak kullanımın paylaşılması
02-05-2015 10:44:28 ICasI #

Kalorimetre ortak kullanımın paylaşılması

Merhaba,

Ankarada 17 daireli bir apartmanda 6 aydır kiracı olarak oturmaktayım.

Dairelerimiz kalorimetre sistemi ile ısıtılmaktadır.

Sıkıntıma gelirsek,

Apartmana gelen faturanın %30 luk ortak kulanım payının tüm dairelere eşit olarak paylaştırılması.

İnternetten araştırdığım kadarı ile ortak kullanım kat maliklerinin kapalı kullanım alanlarına göre paylaştırılmakta.

Yani en üst kattaki 3 dubleks daire ile benim dairemin ortak kullanım tutarının aynı olması ne kadar doğru? 6 ay boyunca fazla yakan karlı çıkıp, yaktığının bir kısmını diğer 14 daireye yüklemektedir ki çatı katları zor ısınıyor..

Bu durum hakkında bilgi vermenizi rica ederim ve eğer haklıysam nasıl bir yol izlemeliyim..

Teşekkürler
02-05-2015 11:15:09 ceceli341 #

Cevap: Kalorimetre ortak kullanımın paylaşılması

Kat malikleri, Aralarında başkaca bir anlaşma yok ise % 30 dağılım dağılım sizinde araştırdığınız üzere kullanım alanına göre olmalı.
Kat malikleri gider paylaşımına itiraz edebilir .Giderlerin nasıl pay edileceğine kat malikleri karar verir. Ev sahibinizin bu konuya itiraz etmesi gerekir.

Madde 8-(1): Merkezi ısıtma sistemlerinde toplam ısıtma giderlerinin %70'i bağımsız bölümlerin ölçülen ısı tüketimlerine göre paylaştırılır. Toplam ısı giderlerinin %30'u ortak kullanım mahalleri, sistem kayıpları, asgari ısınma ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı giderleri olarak bağımsız bölümlerin kullanım alanlarına göre paylaştırılır.
02-05-2015 12:10:53 ICasI #

Cevap: Kalorimetre ortak kullanımın paylaşılması

Alıntı:
ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı
Kat malikleri, Aralarında başkaca bir anlaşma yok ise % 30 dağılım dağılım sizinde araştırdığınız üzere kullanım alanına göre olmalı.
Kat malikleri gider paylaşımına itiraz edebilir .Giderlerin nasıl pay edileceğine kat malikleri karar verir. Ev sahibinizin bu konuya itiraz etmesi gerekir.

Madde 8-(1): Merkezi ısıtma sistemlerinde toplam ısıtma giderlerinin %70'i bağımsız bölümlerin ölçülen ısı tüketimlerine göre paylaştırılır. Toplam ısı giderlerinin %30'u ortak kullanım mahalleri, sistem kayıpları, asgari ısınma ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı giderleri olarak bağımsız bölümlerin kullanım alanlarına göre paylaştırılır.
Çok teşekkür ederim verdiğiniz bilgiler için.

Peki bu durumda ben ev sahibim ile mi görüşeceğim yoksa yöneticiye bir uyarı niteliğinde yazı mı yazsam?
6 aydır 3 dublex daire 30 ila 50 TL arasında bir tutarı tüm kat maliklerine ödetmiş durumda.
Bunu durumu tersine nasıl çevirebiliriz? Tecrübelerinizden faydalanmak isterim.
02-05-2015 12:19:05 ceceli341 #

Cevap: Kalorimetre ortak kullanımın paylaşılması

Uyarıyı Ev sahibi yapsa daha doğru olur. EV sahibi yapmak istemezse siz yaparsınız. Sizin yazınızı dikkate alırlarsa ne ala.
02-05-2015 12:31:38 ICasI #

Cevap: Kalorimetre ortak kullanımın paylaşılması

Alıntı:
ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı
Uyarıyı Ev sahibi yapsa daha doğru olur. EV sahibi yapmak istemezse siz yaparsınız. Sizin yazınızı dikkate alırlarsa ne ala.
Peki tüketici hakem heyetinin bir yardımı bulunabilirmi?
02-05-2015 12:43:02 ceceli341 #

Cevap: Kalorimetre ortak kullanımın paylaşılması

Alıntı:
ICasI rumuzlu üyeden alıntı
Peki tüketici hakem heyetinin bir yardımı bulunabilirmi?
Olmaz. Gider paylaşımı ve Apartman KMK kararlarına karşı itirazlar Sulh hukuk mahkemesine açılacak dava ile yapılır.
02-05-2015 12:45:51 ICasI #

Cevap: Kalorimetre ortak kullanımın paylaşılması

Alıntı:
ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı
Olmaz. Gider paylaşımı ve Apartman KMK kararlarına karşı itirazlar Sulh hukuk mahkemesine açılacak dava ile yapılır.
Verdiğiniz bilgiler ve yardımınız için çok teşekkür ederim.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.