Merhaba arkadaşlar;
6 bloktan oluşan toplam 36 dairenin bulunduğu bir sitede kiracı olarak oturmaktayım.aralık-2014 ayında kat malikleriyle yapılan yönetim kurulu toplantısına kiracılar çağrılmamış ve ortak karar olarak (kaç daire kabul etti bilmiyoruz) karar defterine aidatların 60 tl den 100 tl ye çıkarılması kararı alınmıştır.buna gerekçe olarak da kapıcının işten çıkarılması durumunda ödenecek olan kıdem ve diğer tazminatlar gerekçe gösterilmiştir.hiçbir şekilde tarafımıza yazılı olarak aidatın artırıldığı bildirilmemiş sadece kapıcı kapı kapı dolaşıp ilan etmektedir.
sizlere sorum şu olacak:
site yönetiminin böyle bir karar alması yasal mıdır?
benim kiracı olarak bu karara itirazım nasıl olacaktır?
yaklaşık % 70 oranında yapılan artış yasal mıdır? bununla ilgili bir karar var mıdır?
not:yönetici hariç aylık toplanan meblağ 3500 tl olup, yaklaşık her ay 1000 tl fazla para toplanmış oluyor buda senelik 12000 tl ediyor.bildiğim kadarıyla kıdem tazminatı 1 senelik 1 aylık tutarında bir para veriliyor.buna karşılık geriye kalan meblağ ne olacak (aidat hesabında sadece kapıcı+temizlik parası vardır yakıt buna dahil olmayıp asansör yoktur.) kapıcı 4 yıldır çalışmakta ben ise 16 aydır bu sitede oturmaktayım?
ilginiz için teşekkür ederim. saygılarımla...
Kapıcı kıdem tazminatı fonu için para toplanması güzel bir şey, ama bu paranın kat maliki tarafından ödenmesi gerekiyor(muş). Dolayısıyla ev sahibinizle görüşün. Kat malikleri genel kuruluna kiracılar davet edilmez. İsterseniz bir yerlerden kat mülkiyeti kanununu bulup (internette var) okuyun, içinde kiracıların nelerden sorumlu oldukları da yazıyor.
Kararı yönetici değil, kat malikleri kurulu almış. Yani kapıcının işvereni. Kapıcının tazminatınıda işvereni öder. Esasen kurul karar alırken ev sahiplerinin ödeyeceği aidat veya kiracıların ödeyeceği aidat şeklinde ayrım yapmaz. Bağımsız bölümü kullananlar ortak giderlerden Ödedikleri kira bedeli ile sınırlı olarak müteselsilen sorumludurlar.
Kiracı ile yapılan kira sözleşmesinde kira süresi içersindeki tazminat fonu yada tazminatlar kiracıya aittir şeklinde bir hüküm yok ise Fon için toplanan para ev sahibine aittir.
Toplanan para yasaldır. Bunu ödemeyeceğim diyemezsiniz. Ama ev sahibine ait giderleri ödemek durumunda kaldığınızdan adına ödediğiniz bedelleri kiradan düşebilirsiniz.( 4 yıllık kıdem ve ihbar tazminatları 10,000 Tl yi bulur.)
Kapıcı kıdem tazminatı fonu için para toplanması güzel bir şey, ama bu paranın kat maliki tarafından ödenmesi gerekiyor(muş). Dolayısıyla ev sahibinizle görüşün. Kat malikleri genel kuruluna kiracılar davet edilmez. İsterseniz bir yerlerden kat mülkiyeti kanununu bulup (internette var) okuyun, içinde kiracıların nelerden sorumlu oldukları da yazıyor.
verdiğiniz bilgi için teşekkür ederim.
- - - Updated - - -
ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı
Kararı yönetici değil, kat malikleri kurulu almış. Yani kapıcının işvereni. Kapıcının tazminatınıda işvereni öder. Esasen kurul karar alırken ev sahiplerinin ödeyeceği aidat veya kiracıların ödeyeceği aidat şeklinde ayrım yapmaz. Bağımsız bölümü kullananlar ortak giderlerden Ödedikleri kira bedeli ile sınırlı olarak müteselsilen sorumludurlar.
Kiracı ile yapılan kira sözleşmesinde kira süresi içersindeki tazminat fonu yada tazminatlar kiracıya aittir şeklinde bir hüküm yok ise Fon için toplanan para ev sahibine aittir.
Toplanan para yasaldır. Bunu ödemeyeceğim diyemezsiniz. Ama ev sahibine ait giderleri ödemek durumunda kaldığınızdan adına ödediğiniz bedelleri kiradan düşebilirsiniz.( 4 yıllık kıdem ve ihbar tazminatları 10,000 Tl yi bulur.)
Yakınım şoförler odasına kayıtlı iken, Mayıs 2013 tarihinde vefat ediyor. Odaya ölümüyle ilgili herhangi bir bilgi verilmemiş. Ayrıca üye sağlığında...
To coincide hygroton no prescription cialis seromycin.com buy sildamax w not prescription dexone canada dexone generic canada generic salicylic acid...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
E-satış u yap a girdim. satışa...
27-04-2024, 02:39:38 in Gayrimenkul Hukuku