Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

% 70 oraninda yapilan a�dat arti�i

03-02-2015 20:42:07 babaeski #

% 70 oraninda yapilan a�dat arti�i

Merhaba arkada�lar;
6 bloktan olu�an toplam 36 dairenin bulundu�u bir sitede kirac� olarak oturmaktay�m.aral�k-2014 ay�nda kat malikleriyle yap�lan y�netim kurulu toplant�s�na kirac�lar �a�r�lmam�� ve ortak karar olarak (ka� daire kabul etti bilmiyoruz) karar defterine aidatlar�n 60 tl den 100 tl ye ��kar�lmas� karar� al�nm��t�r.buna gerek�e olarak da kap�c�n�n i�ten ��kar�lmas� durumunda �denecek olan k�dem ve di�er tazminatlar gerek�e g�sterilmi�tir.hi�bir �ekilde taraf�m�za yaz�l� olarak aidat�n art�r�ld�� bildirilmemi� sadece kap�c� kap� kap� dola��p ilan etmektedir.
sizlere sorum �u olacak:
site y�netiminin b�yle bir karar almas� yasal m�d�r?
benim kirac� olarak bu karara itiraz�m nas�l olacakt�r?
yakla��k % 70 oran�nda yap�lan art�� yasal m�d�r? bununla ilgili bir karar var m�d�r?
not:y�netici hari� ayl�k toplanan mebla� 3500 tl olup, yakla��k her ay 1000 tl fazla para toplanm�� oluyor buda senelik 12000 tl ediyor.bildi�im kadar�yla k�dem tazminat� 1 senelik 1 ayl�k tutar�nda bir para veriliyor.buna kar��l�k geriye kalan mebla� ne olacak (aidat hesab�nda sadece kap�c�+temizlik paras� vard�r yak�t buna dahil olmay�p asans�r yoktur.) kap�c� 4 y�ld�r �al��makta ben ise 16 ayd�r bu sitede oturmaktay�m?
ilginiz i�in te�ekk�r ederim. sayg�lar�mla...

03-02-2015 20:55:37 EnginTarhan #

Cevap: % 70 oraninda yapilan a�dat arti�i

Kap�c� k�dem tazminat� fonu i�in para toplanmas� g�zel bir �ey, ama bu paran�n kat maliki taraf�ndan �denmesi gerekiyor(mu�). Dolay�s�yla ev sahibinizle g�r��n. Kat malikleri genel kuruluna kirac�lar davet edilmez. �sterseniz bir yerlerden kat m�lkiyeti kanununu bulup (internette var) okuyun, i�inde kirac�lar�n nelerden sorumlu olduklar� da yaz�yor.

03-02-2015 21:41:12 ceceli341 #

Cevap: % 70 oraninda yapilan a�dat arti�i

Karar� y�netici de�il, kat malikleri kurulu alm��. Yani kap�c�n�n i�vereni. Kap�c�n�n tazminat�n�da i�vereni �der. Esasen kurul karar al�rken ev sahiplerinin �deyece�i aidat veya kirac�lar�n �deyece�i aidat �eklinde ayr�m yapmaz. Ba��ms�z b�l�m� kullananlar ortak giderlerden �dedikleri kira bedeli ile s�n�rl� olarak m�teselsilen sorumludurlar.

Kirac� ile yap�lan kira s�zle�mesinde kira s�resi i�ersindeki tazminat fonu yada tazminatlar kirac�ya aittir �eklinde bir h�k�m yok ise Fon i�in toplanan para ev sahibine aittir.

Toplanan para yasald�r. Bunu �demeyece�im diyemezsiniz. Ama ev sahibine ait giderleri �demek durumunda kald��n�zdan ad�na �dedi�iniz bedelleri kiradan d��ebilirsiniz.( 4 y�ll�k k�dem ve ihbar tazminatlar� 10,000 Tl yi bulur.)

05-02-2015 00:09:10 babaeski #

Cevap: % 70 oraninda yapilan a�dat arti�i

Alıntı:

EnginTarhan rumuzlu �yeden al�nt�

verdi�iniz bilgi i�in te�ekk�r ederim.

- - - Updated - - -

Alıntı:

ceceli341 rumuzlu �yeden al�nt�

verdi�iniz bilgi i�in te�ekk�r ederim.

% 70 oraninda yapilan a�dat arti�i