% 70 oraninda yapilan aİdat artiŞi

[babaeski]

Merhaba arkadaşlar;
6 bloktan oluşan toplam 36 dairenin bulunduğu bir sitede kiracı olarak oturmaktayım.aralık-2014 ayında kat malikleriyle yapılan yönetim kurulu toplantısına kiracılar çağrılmamış ve ortak karar olarak (kaç daire kabul etti bilmiyoruz) karar defterine aidatların 60 tl den 100 tl ye çıkarılması kararı alınmıştır.buna gerekçe olarak da kapıcının işten çıkarılması durumunda ödenecek olan kıdem ve diğer tazminatlar gerekçe gösterilmiştir.hiçbir şekilde tarafımıza yazılı olarak aidatın artırıldığı bildirilmemiş sadece kapıcı kapı kapı dolaşıp ilan etmektedir.
sizlere sorum şu olacak:
site yönetiminin böyle bir karar alması yasal mıdır?
benim kiracı olarak bu karara itirazım nasıl olacaktır?
yaklaşık % 70 oranında yapılan artış yasal mıdır? bununla ilgili bir karar var mıdır?
not:yönetici hariç aylık toplanan meblağ 3500 tl olup, yaklaşık her ay 1000 tl fazla para toplanmış oluyor buda senelik 12000 tl ediyor.bildiğim kadarıyla kıdem tazminatı 1 senelik 1 aylık tutarında bir para veriliyor.buna karşılık geriye kalan meblağ ne olacak (aidat hesabında sadece kapıcı+temizlik parası vardır yakıt buna dahil olmayıp asansör yoktur.) kapıcı 4 yıldır çalışmakta ben ise 16 aydır bu sitede oturmaktayım?
ilginiz için teşekkür ederim. saygılarımla...

[EnginTarhan]

Kapıcı kıdem tazminatı fonu için para toplanması güzel bir şey, ama bu paranın kat maliki tarafından ödenmesi gerekiyor(muş). Dolayısıyla ev sahibinizle görüşün. Kat malikleri genel kuruluna kiracılar davet edilmez. İsterseniz bir yerlerden kat mülkiyeti kanununu bulup (internette var) okuyun, içinde kiracıların nelerden sorumlu oldukları da yazıyor.

[ceceli341]

Kararı yönetici değil, kat malikleri kurulu almış. Yani kapıcının işvereni. Kapıcının tazminatınıda işvereni öder. Esasen kurul karar alırken ev sahiplerinin ödeyeceği aidat veya kiracıların ödeyeceği aidat şeklinde ayrım yapmaz. Bağımsız bölümü kullananlar ortak giderlerden Ödedikleri kira bedeli ile sınırlı olarak müteselsilen sorumludurlar.

Kiracı ile yapılan kira sözleşmesinde kira süresi içersindeki tazminat fonu yada tazminatlar kiracıya aittir şeklinde bir hüküm yok ise Fon için toplanan para ev sahibine aittir.

Toplanan para yasaldır. Bunu ödemeyeceğim diyemezsiniz. Ama ev sahibine ait giderleri ödemek durumunda kaldığınızdan adına ödediğiniz bedelleri kiradan düşebilirsiniz.( 4 yıllık kıdem ve ihbar tazminatları 10,000 Tl yi bulur.)

[babaeski]

Kapıcı kıdem tazminatı fonu için para toplanması güzel bir şey, ama bu paranın kat maliki tarafından ödenmesi gerekiyor(muş). Dolayısıyla ev sahibinizle görüşün. Kat malikleri genel kuruluna kiracılar davet edilmez. İsterseniz bir yerlerden kat mülkiyeti kanununu bulup (internette var) okuyun, içinde kiracıların nelerden sorumlu oldukları da yazıyor.

verdiğiniz bilgi için teşekkür ederim.

- - - Updated - - -

Kararı yönetici değil, kat malikleri kurulu almış. Yani kapıcının işvereni. Kapıcının tazminatınıda işvereni öder. Esasen kurul karar alırken ev sahiplerinin ödeyeceği aidat veya kiracıların ödeyeceği aidat şeklinde ayrım yapmaz. Bağımsız bölümü kullananlar ortak giderlerden Ödedikleri kira bedeli ile sınırlı olarak müteselsilen sorumludurlar.

Kiracı ile yapılan kira sözleşmesinde kira süresi içersindeki tazminat fonu yada tazminatlar kiracıya aittir şeklinde bir hüküm yok ise Fon için toplanan para ev sahibine aittir.

Toplanan para yasaldır. Bunu ödemeyeceğim diyemezsiniz. Ama ev sahibine ait giderleri ödemek durumunda kaldığınızdan adına ödediğiniz bedelleri kiradan düşebilirsiniz.( 4 yıllık kıdem ve ihbar tazminatları 10,000 Tl yi bulur.)

verdiğiniz bilgi için teşekkür ederim.