tapu işleri

[seckin61]

siz sevgili hukukcu arkadaşlardan acil yardım almak istiyorum
emekli memur babam vefat etti.
biz aslen 2 kız bir erkek3 kardeşiz ve annemiz sağ
ayrıca babam ölen amcamın 2 kızını kendi nüfusuna yazdırdı yedim kalmasınlar diye
ve bu kızlar nüfus kayıtlarında kardeşimiz olarak gecmekte
biri evli diğeri bekar gözüküyor.ama bekar gözüken aslen evli resm değil sanırım

neyse işlemleri yapıyoruz fakat yer ve tapu işlemleri karışık görünüyor
3.1.2015 tarihinde öldü babam
tapu işlerine ceza almamak icin en gec ne kadar sürede başvurmalıyım?
tapu işlemleri sırasıyla hangi yollar izlenerek yapılmalı?

babamın tapuları ayrı ayrı elimizde mevcut
sadece bekar kız kardeşim üzerine tek bi ayrı tapu var diğerleri hepsi babamın üzerine kayıtlı
bekar kız kardeşin üzerine olan tapuda iptal oluyormu bu durumda?

üvey kız kardeşlerimiz illa yer talep ediyorlar.yer işlemlerini yaptırırken illa hepimizin orada olması gerekir mi?
olası verecekleri vekalet nasıl yazılmalıdır ki ben tek başıma yerleri ayırtabileyim ve diğer yer(tapu)işlemlerini koşturabileyim engel cıkmadan?
tapu kadastro intikalde ben tek başıma yaptırabilirmiyim ve bunun belli bir ücreti var mı?
tapu işlerini kendim yürütsem yerleri kendim tapu görevlilerine gösterip şurayı şuna yaz burayı buna yaz diye tapuları ayırtabilir miyim?

son olarak yer haric diğer babadan kalan gelir ve borclardan ben haric diğer kardeşlerin vazgecme şansları var mı? varsa ne yapmaları gerekir?

yardımlarınız icin teşekkürler

[Av.Basri Gungoren]

Veraset ilamı (mirasçılık belgesi)nda kimlerin adı geçiyorsa onlar mirasçılığa hak kazanırlar. Tapu işlemlerinde vekaletname ile temsil veya herkesin orada olması gerekmekte.

Taşınmazların mirasçılar adına intikalinde, binde 9 oranında alınmakta olan tapu harcı 27 Ocak 2009 tarihinden itibaren kaldırıldı. Mirasçılar miras kalan gayrimenkulleri adlarına tescil ettirirken tapu harcı ödemeyeceklerdir.

Veraset ve intikal vergisi beyanname verme süresi ile ilgili hükümler 7338 sayılı Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu kapsamında bulunmaktadır. 7338 sayılı Yasanın 9. maddesine göre veraset ve intikal vergisi beyannamesi süresi ile ilgili esaslar şu şekilde sıralanmakta;

Beyanname verilme süresii:
Madde 9 – Beyannameler aşağıda yazılı sürelerde verilir:

1. Veraset tarikiyle vuku bulan intikallerde:
a) Ölüm Türkiye'de vuku bulmuş ise mükelleflerin Türkiye'de bulunmaları halinde ölüm tarihini takip eden dört ay
içinde, mükelleflerin yabancı bir memlekette bulunmaları halinde ölüm tarihini takip eden altı ay içinde;

b) Ölüm yabancı bir memlekette vuku bulmuş ise mükelleflerin Türkiye'de bulunmaları halinde ölüm tarihini
takip eden altı ay içinde, mükellefler müteveffanın bulunduğu memlekette oldukları takdirde ölüm tarihini takip eden dört ay içinde, mükellefler müteveffanın bulunduğu yerin dışında başka bir yabancı memlekette oldukları takdirde de ölüm tarihini takip eden sekiz ay içinde
işlem yapılmalı.