tapu iþleri

siz sevgili hukukcu arkadaþlardan acil yardým almak istiyorum
emekli memur babam vefat etti.
biz aslen 2 kýz bir erkek3 kardeþiz ve annemiz sað
ayrýca babam ölen amcamýn 2 kýzýný kendi nüfusuna yazdýrdý yedim kalmasýnlar diye
ve bu kýzlar nüfus kayýtlarýnda kardeþimiz olarak gecmekte
biri evli diðeri bekar gözüküyor.ama bekar gözüken aslen evli resm deðil sanýrým

neyse iþlemleri yapýyoruz fakat yer ve tapu iþlemleri karýþýk görünüyor
3.1.2015 tarihinde öldü babam
tapu iþlerine ceza almamak icin en gec ne kadar sürede baþvurmalýyým?
tapu iþlemleri sýrasýyla hangi yollar izlenerek yapýlmalý?

babamýn tapularý ayrý ayrý elimizde mevcut
sadece bekar kýz kardeþim üzerine tek bi ayrý tapu var diðerleri hepsi babamýn üzerine kayýtlý
bekar kýz kardeþin üzerine olan tapuda iptal oluyormu bu durumda?

üvey kýz kardeþlerimiz illa yer talep ediyorlar.yer iþlemlerini yaptýrýrken illa hepimizin orada olmasý gerekir mi?
olasý verecekleri vekalet nasýl yazýlmalýdýr ki ben tek baþýma yerleri ayýrtabileyim ve diðer yer(tapu)iþlemlerini koþturabileyim engel cýkmadan?
tapu kadastro intikalde ben tek baþýma yaptýrabilirmiyim ve bunun belli bir ücreti var mý?
tapu iþlerini kendim yürütsem yerleri kendim tapu görevlilerine gösterip þurayý þuna yaz burayý buna yaz diye tapularý ayýrtabilir miyim?

son olarak yer haric diðer babadan kalan gelir ve borclardan ben haric diðer kardeþlerin vazgecme þanslarý var mý? varsa ne yapmalarý gerekir?

yardýmlarýnýz icin teþekkürler

Veraset ilamý (mirasçýlýk belgesi)nda kimlerin adý geçiyorsa onlar mirasçýlýða hak kazanýrlar. Tapu iþlemlerinde vekaletname ile temsil veya herkesin orada olmasý gerekmekte.

Taþýnmazlarýn mirasçýlar adýna intikalinde, binde 9 oranýnda alýnmakta olan tapu harcý 27 Ocak 2009 tarihinden itibaren kaldýrýldý. Mirasçýlar miras kalan gayrimenkulleri adlarýna tescil ettirirken tapu harcý ödemeyeceklerdir.

Veraset ve intikal vergisi beyanname verme süresi ile ilgili hükümler 7338 sayýlý Veraset ve Ýntikal Vergisi Kanunu kapsamýnda bulunmaktadýr. 7338 sayýlý Yasanýn 9. maddesine göre veraset ve intikal vergisi beyannamesi süresi ile ilgili esaslar þu þekilde sýralanmakta;

Beyanname verilme süresii:
Madde 9 – Beyannameler aþaðýda yazýlý sürelerde verilir:

1. Veraset tarikiyle vuku bulan intikallerde:
a) Ölüm Türkiye'de vuku bulmuþ ise mükelleflerin Türkiye'de bulunmalarý halinde ölüm tarihini takip eden dört ay
içinde, mükelleflerin yabancý bir memlekette bulunmalarý halinde ölüm tarihini takip eden altý ay içinde;

b) Ölüm yabancý bir memlekette vuku bulmuþ ise mükelleflerin Türkiye'de bulunmalarý halinde ölüm tarihini
takip eden altý ay içinde, mükellefler müteveffanýn bulunduðu memlekette olduklarý takdirde ölüm tarihini takip eden dört ay içinde, mükellefler müteveffanýn bulunduðu yerin dýþýnda baþka bir yabancý memlekette olduklarý takdirde de ölüm tarihini takip eden sekiz ay içinde
iþlem yapýlmalý.