Cevap: Apartman asansör yenileme ücreti ödeme oranı
Sayın üye aynı soruyu daha önce de sormuştu ve site olup olmadığını sormam üzerine 3 bloklu bir site olduğunu söylemişti:
senoleker rumuzlu üyeden alıntı
Normalde eğer toplam bedel 42 bin lira ise bu pay oranına göre yaptığınız hesap doğru ancak bu arsa payı biraz garip. Acaba bir site olabilir mi burası? Site ise işler biraz karmaşıklaşıyor.
Ayrıca kimi zaman kat malikleri oybirliği ile bu payların daire başına eşit olacağını kararlaştırabiliyor diye hatırlıyorum.
eyupkundak rumuzlu üyeden alıntı
Evet burasi bir site. 3 blok var. Her blogun yönetimi ayri. Bu olaylar sadece bizim blogumuzda oluyor. Odemeyecegim demiyorum miktarin esit bolunmesi ve katima inmemesi beni sıkıntıya düşürüyor. Ben komsuluk hakki diye bir olay biliyorum. Peki benimne yapmam gerekiyor? Nasil bir yol izlemem lazim? Detayli bir yol gosterirseniz cok sevinirim hocam
Cevap: Apartman asansör yenileme ücreti ödeme oranı
Soruyu soranın diğer iletilerine baktığımda şahsın bağımsız bölümü 12 katlı apartmanın -2. katı 3 blok var ama bu asansör meselesi sadece kendi blokları için. Diğer blokların yönetimi ayrı ve sadece bu blokta 42 bağımsız bölüm mevcut. ve 3 blok var ise ve diğer bloklarda aynı ise 126 civarında toplam bağımsız bölüm olabilir Her bloğun yönetimi ve giderleri ayrı ayrı. Bu durumda sayın admin ve sayın Şenoleker in dediği gibi olacak. Blok yönetimleri ayrı olmasa idi ve bütün bloklardaki bağımsız bölümler masrafa katılsa idi 3316/16 arsa payı oranı ile hesaplama yapılması gerekecekti.
Bu durumda blok yönetimleri ayrı olduğundan ve diğer bloktakilerin masrafalara katılmadığından, tapudaki arsa pay oranına göre giderlere katılmanız büyük haksızlık olacaktır.
Yöneticiden Buna göre bir hesaplama yapmasını talep edin ve mutlaka yönetim planını temin edin. Yönetim planında bloklar ayrıldı ise giderler içinde ayrı bir madde konulmuş olabilir. 16/3316 oranında ödemekte ısrar etmeyin. Tahminen çıkacak rakam 600-700 tl civarında olacak.
Cevap: Apartman asansör yenileme ücreti ödeme oranı
Cok tesekkur ederim oonu ile derinlemesine ilgilendiginiz icin. Yani simdi sonuc olarak benim yapmam gereken nedir? Hesaplama yontemini yoneticinin de bildigini sanmiyorum ilk defa yoneticilik yapiyor simdi? Bu aksam oturup konusacaz. Kisacasi adim adım nasil bir yol izlememiz gerekiyor? Ve bir de ust daireleron arsa payi 16/3316 degilse yani daha yuksekse ne olacak? Nasil hesaplanacak?
Bu arada bu kadar cok soru soruyorum kusura bakmayin lutfen. 26 yasindayim ve canla basla varimi yogumu ortaya koyarak bu evi aldım ve hala borc oduyorum. O yuzden kandirilmak istemiyorum veyahut kimsenin kafasina gore hesap yapmasini istemiyorum. Bu yüzden gorusleriniz cokcok degerli benim icin
Konu eyupkundak tarafından (11-12-2014 Saat 14:46:20 ) de değiştirilmiştir.
Cevap: Apartman asansör yenileme ücreti ödeme oranı
Bloğunuzdaki tüm dairelerin arsa payı hisselerini toplayacaksınız ve bu oranda arsa paylarınıza göre bölüşeceksiniz. Eğer tüm dairelerin arsa payları x/3316 şeklinde ise, tüm dairelerin paylarını toplayıp bu toplamı hisselerin paydası olarak alırsanız, Örnek vereyim:
16/3316
15/3316
17/3316
şeklinde 3 daire olsaydı (siz bloktaki tüm daireleri toplayacaksınız) 16+15+17=48 olduğundan
16/48
15/48
17/48
şeklinde gideri paylaşacaktınız.
Cevap: Apartman asansör yenileme ücreti ödeme oranı
Tekrar Merhabalar,
Verdiğiniz bilgiler sayesinde olumlu bir sonuç ile karşınıza çıkıyorum
Yönetime çıktım ve burada verdiğiniz tüm değerli bilgileri paylaştım.
Apartmanın yönetim planı yok, asansör ruhsatı yok,hiçbir şeyi yok.
Dava açabilirsiniz ancak bu koşullarda kimin haklı çıkacağını siz de tahmin edebilirsiniz dedim ve araştırmaya başladık.
Benim arsa payım 16, -1.ci kat 18, zemin 20 ve üst katlar 27 çıktı. Dolayısı ile hesabın yanlış yapıldığı da ortaya çıktı.
Sonuç olarak üst katlar arsa payına göre daha fazla, alt katlar daha az ödeyecek. Toplanan paraların iadesine ve yeniden hesaplanıp toplanmasına karar verildi. Benim payıma ise 950 TL yerine 600 TL düştü.
Sonuç olarak değerli görüş ve bilgileriniz ile başarıya ulaştım.
Konuyla ilgilenen tüm büyüklerime sonsuz teşekkürler, tabi hukuki.net ekibine de ayrı bir teşekkürü borç bilirim.
Adaletin peşini bırakmamak gerekiyor
Merhabalar,
Evkurdan bi telefon almıştık bu telefonun 1900 lira kalan ödemesi kalmıştı, işlerim bozulduğu bi dönemde gecikmeden dolayı hergün arayan...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Non Profit Seo Los Angeles California
Avukatınız ile nasıl tanıştınız