Ortaklık Sözleşmesi Kira sözleşmesi sayılabilir mi?
Mülkiyeti Belediyeye ait bir hal dükkanında %50 işletme hissesine sahibiz.Daha doğrusu babamın vefatından sonra annemin üzerine geçti.Dükkanı işletemediğimizden diğer 2 ortakla aramızda "Ortaklık Sözleşmesidir" başlıklı bir sözleşme yaptık.Sözleşmede özetle hakkımı işletecekleri ,tarafıma aylık ödeme yapacakları, tesliminde ise tarafıma borçsuz olarak teslim edileceği yazılı.Borçsuz bırakılacaktır maddesini Belediyeye ödenecek kira borcundan dolayı koyduk.
Sözleşme tarihi sona erdi.Aylık alacaklarımı hiç alamadığımdan icraya verdik ve mahkeme ile alana kadar 1 yıl 2 ay daha geçti ve hakkımzıı işletmeye devam ettikleri gibi bize noterden ihtarname gönderdiler ve 1 yıl 2 ay önceden bu yana hakkınızı işletmiyoruz dediler.Biz de cevab- ı ihtarname ile sözleşmenin şartlarına uymadıklarını tarafımıza borçsuz olarak dükkandaki hissemizi teslim etmeleri gerektiğini ...vs bildirdik.Cevap gelmedi.Birkaç ay geçti.Bir ihtarname daha gönderdik.Fakat yaklaşık 2 yıl geçtikten sonra Belediyeye sadece sözleşme bitim tarihine kadarki borçları ödediler.Avukata gittik "Hakkımızı icra yoluyla sözleşme uzamış sayılır diye alırız." dedi.İcraya verdik. Mahkemeye düştü.Ama mahkemede "Bu ortaklık sözleşmesidir ,kira sözleşmesi değildir" şeklinde bilirkişi raporu verildi ve hakim de buna uydu davamızı reddetti.
Şimdi bizim öğrenmek istediğimiz şey şu; İçeriğinde dolaylı olarak alt kira geçmesine rağmen bu sözleşme kira sözleşmesi olarak hiç mi sayılamaz.Temyize götürmeden hakkımızı Sulh Hukuk Mahkemesi yoluyla nasıl alabiliriz?Dükkanın işletilmesi zorunlu ve bizim son 2 yıllık Belediye kirasını ödeyip hakkımızı bölecek maddi durumumuz olmadığından hala hakkımızı işletmeye devam ediyorlar.Sonuçta sözleşme şartı olan borçsuz teslim etme maddesi akamete uğradı.2 yıl daha üzerimize borç birikti ve biz aylık alacaklarımıza kavuşamadık veya dükkandan elde edeceğimiz kazançtan yoksun kaldık.
Sulh Hukuk Mahkemesine sözleşmenin temerrüde düşmesinden dolayı dava açabilir miyiz?Açarsak 2 yıllık bu hakkımızı nasıl istemeliyiz?Çünkü dükkanın tüm borçlarını üstlenerek hakkımızı teslim etmeleri ve yoksun kaldığımız kazancımızı karşılamaları gerekli.Yani bir açıdan eda ve tazminat davası bir arada gibi!
Yardımcı olacak kişilere çok teşekkür ederim.Çünkü zar zor maddiyatla tuttuğumuz avukat dahi ortaklık sözleşmesinin kira sözleşmesi olduğu yönünde kanaat getirerek alacaklarımızı icra mahkemesi yoluyla istedi ve kaybettik.
Hukuki NET Güncel Haber
Konu sangokuu tarafından (26-11-2014 Saat 03:17:09 ) de değiştirilmiştir.
Cevap: Ortaklık Sözleşmesi Kira sözleşmesi sayılabilir mi?
Hiç kimsenin fikri yok mu?Bu işi bir tek bilirkişi mi biliyor peki?Bizim avukat bilmiyormuş kaybettik ve 7000 tl cezayı yedik.Peki bu bilirkişi nerden biliyor,o da avukat değil mi?Burda bile bir bilen yok!!!!
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Dolandırıcılık mı hukuki ihtilaf mı
25-04-2024, 18:09:51 in Ceza Hukuku