Ev sahibim hesapları şaşırdı ne yapmalıyım?

[Karabasan17]

Merhaba

Ben 22 yaşındayım ve bu sene üniversiteden mezun oldum. Üniversite yaşadığım şehirden farklı bir ilde olduğu için oraya gittiğimde iki arkadaş ev kiraladık. Kırtasiyeden aldığım kira kontratlarını ev sahibi ile doldurduk. Ev sahibi bu kontratların yanında 2.500 tl'lik senete imza attırdı ikimize. Biz evi tuttuğumuzda içinde kiracı vardı ve ay sonunda çıktı. Şimdi durum şu; daha önceki kiracı kirayı öderken geçmiş ayın kirasını ödüyormuş. Yani haziran ayında kirayı öderken bu mayıs ayının kirasıymış. Bize ben böyle ödüyorum ama dedi bu ay sonunda çıkacağım için hem geçen ayın hem bu ayın kirasını yatırıp çıkacağım dedi ve öyle de yaptı. Ona da senet imzalatmış ev sahibi. Senedini alıp gitti. Bizde bir sonraki aydan itibaren 3 yıl boyunca kiramızı her ay düzenli yatırdık. Dolayısı ile biz geçen ayın değil oturduğumuz ayın kirasını verdik. Kontrat iki yıllıktı biz üç yıl oturduk. Kontrat bittiğinde ev sahibini aradık biz oturmaya devam edeceğiz yenileyelim mi sözleşmeyi dedik. Gerek yok dedi. Şimdi haziran ayında mezun olduk ama o ilde iş bulup yüksek lisans yaparız belki diye yazın evden çıkmama kararı aldık arkadaşımla. Yani iki ay daha kira verelim dedik. Haziranın yanında temmuz ve ağustos kiralarını da verdik. Bu ayın sonunda evi boşaltıyoruz. Ev sahibini aradık adam bize bir aylık kira daha vereceksiniz dedi. Nedenini sorduğumuzda ise siz geçmiş ayın kirasını ödüyorsunuz dedi. Biz öyle olmadığını telefonda anlatmamıza rağmen adam hala bildiğini okuyor. Bu durumda ne yapabiliriz? Elimizde o ilde bulunduğumuz süreç içinde yatırdığımız her ayın dekontu duruyor. Ama yaz tatillerinde arkadaşım farklı ben farklı illere geldiğimiz için arkadaşım o yaz tatillerinde yatırdığı kiraların dekontlarını atmış. Dekont yoluyla adama ispat edemiyoruz. O da pek ikna olacak gibi değil. Senet başımızı ağrıtır mı? Çünkü kontratta senetin kira için olduğuna dair bir şey yazmadık. Yeşil bir senetti. Bu durumda ne yapabiliriz? Hakkımızı nasıl ararız? Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

[EnginTarhan]

Eğer kontratta kiralamanın başlangıç tarihi yazıyorsa ve sizin elinizde ilk ödemenin dekontu varsa, arada birkaç dekontun eksik olması ne ifade eder ki? Netice olarak mesela ilk iki-üç ay kirasının ödeme tarihinden bu anlaşılır. Yok eğer anlaşılmıyorsa o zaman bir kötü niyet aramak gerekir bence.

Eksik dekontları bankadan alabilirsiniz ama bu size tuzluya mal olabilir. Yukarıda dediğim gibi, gerek olacağını pek zannetmiyorum. Ev sahibiniz aradaki eksik bir ödemeden değil, kiranın dönem başında mı yoksa sonunda mı ödendiği konusunda kafa karışıklığına uğramış.

Kira kontratının ön kısmında kiranın ne şekilde ödeneceğini gösteren bir bölüm olması lazım. Orada peşin diye yazıyor mu?

[ceceli341]

Siz ödediğinizi ispat edeceksiniz.İspat edene kadar ev sahibi haklı. Sn TArhanın dediği gibi olmayan dekontları bankadan talep edebilirisiniz. Dekont başına bazı bankaların 30 Tl aldığını biliyorum.

[Şenol Eker]

Ben hesap ekstresi almıştım, maaş hesabım olduğu için 5 senelik ekstre sacede 10 sayfa kada tuttu ve tümüne 20 lira gibi bir para aldılar. Önyargılı olmadan bankaya sormak gerek.

[EnginTarhan]

İspat edene kadar ev sahibi haklı.

Sn. ceceli, söylediğiniz kural olarak doğru ama anladığım kadarıyla sorun ödenen kira sayısından değil, ilk yatan kiranın ait olduğu aydan kaynaklanıyor. Dolayısı ile arada eksik olan birkaç dekont bu aşamada önemli değil. Eğer ev sahibi kiraların eksik ödendiğini iddia ederse o zaman önem kazanabilir. Karabasan'ın karabasanını sona erdirmek için en iyi yol bence kontrattaki kira başlangıç tarihi ile ilk yatan kira bedeli dekontunun tarihini karşılaştırmaktır. Kiranın peşin mi, işlemiş mi ödendiği oradan anlaşılabilir (umarım).

- - - Updated - - -

Ben hesap ekstresi almıştım...

Kira iki farklı kişi tarafından ve muhtemelen bazen hesaptan, bazen ATM'den, bazen de bankaya nakit para yatırarak ödenmiş olacağı için doğru dürüst bir ekstre alınabilme olasılığı çok düşük. Onun yerine ev sahibinin hesabının ekstresinin alınması lazım ama onu da sadece ev sahibi alabilir. Esasen, üstte belirttiğim gibi bu aşamada ekstreye gerek yok bence.

[Şenol Eker]

Esasen, üstte belirttiğim gibi bu aşamada ekstreye gerek yok bence.

Mesajı yazma amacım ekstrenin gerekli yada gereksizliği ile ilgili değil, bankanın talep edeceği fiyat konusunda ön yargılı olmama konusunda uyarı idi =)

[ceceli341]

Sn. ceceli, söylediğiniz kural olarak doğru ama anladığım kadarıyla sorun ödenen kira sayısından değil, ilk yatan kiranın ait olduğu aydan kaynaklanıyor. Dolayısı ile arada eksik olan birkaç dekont bu aşamada önemli değil. Eğer ev sahibi kiraların eksik ödendiğini iddia ederse o zaman önem kazanabilir. Karabasan'ın karabasanını sona erdirmek için en iyi yol bence kontrattaki kira başlangıç tarihi ile ilk yatan kira bedeli dekontunun tarihini karşılaştırmaktır. Kiranın peşin mi, işlemiş mi ödendiği oradan anlaşılabilir (umarım).

- - - Updated - - -


Kira iki farklı kişi tarafından ve muhtemelen bazen hesaptan, bazen ATM'den, bazen de bankaya nakit para yatırarak ödenmiş olacağı için doğru dürüst bir ekstre alınabilme olasılığı çok düşük. Onun yerine ev sahibinin hesabının ekstresinin alınması lazım ama onu da sadece ev sahibi alabilir. Esasen, üstte belirttiğim gibi bu aşamada ekstreye gerek yok bence.

Kira başlangıcından itibaren kiranın peşin ödendiğini ispatlamak normal zekada bir insan için 5 dakika sürmez. Anlmak istemeyn için süper zeka olsa fayda etmez. Eğer şahsın banka hesabına yatırıldı ise zaten problem yok. Dekont bile temin etmenize gerek yok. Dava halinde bunun araştırılması yapılır.

[Karabasan17]

Cevaplarınız için teşekkür ederim. Ev sahibim biraz yaşlı olduğu için bankalar ile çalışmıyorum ama PTT hesabım var her ay kirayı oraya yatırırsınız demişti. Bizde PTT bankamatikten her ay yatırdık. İlk ayın dekontu yaza denk geldiği için şuan var mı yok mu bakmam gerek ama olmasa bile PTT'den sanırım alabiliyoruz. Parası pek mühim değil kanıtlayalım yeter. Açıkcası ev sahibim ara ara binadaki bazı giderleri ödeme konusunda da hem bizle hem yönetici ile tartışmalar yaşadı. Böyle bir şey olacağını da seziyordum. Niyetinin ne olduğunu da kestirebiliyorum. Öğrenci olduğumuz ve böyle konularda pek bilgi sahibi olmadığımızdan bir ay daha kira alabileceğini düşünüyor sanırım.

[EnginTarhan]

... var mı yok mu bakmam gerek ama olmasa bile PTT'den sanırım alabiliyoruz.

Bence bir an önce bakın ve eğer yoksa temin edin. Muhtelif spekülasyonları önlemenin ve bu konuyu bitirmenin tek yolu bu gibi görünüyor.