Asansör Ortak Bakım Giderleri ve Elektrik Ücretlerinin Ödenmesine Yönelik Dava Dilekçesi Hazırladım!

[sezertrk]

BÜYÜKÇEKMECE SULH HUKUK MAHKEMESİNE




DAVACI : Sezai T........

ADRESİ : adres,adres,adres,adres....
Esenyurt/İSTANBUL

DAVALILAR : Mustafa K,
Mehmet G,
Zeliha T,
Raif S,

ADRESLERİ : adres,adres,adres,adres
Esenyurt/İSTANBUL
: adres,adres,adres,adres
Esenyurt/İSTANBUL
: adres,adres,adres,adres
Esenyurt/İSTANBUL
: adres,adres,adres,adres
Esenyurt/İSTANBUL



DAVANIN KONUSU : Apartmanın ortak alanlarından biri olan asansör 01/02/2014 tarihinde S.... Mühendislik Asansör ve Doğalgaz firması ile yönetici Mehmet G..tarafından aylık bakım ücreti 50 tl olmak üzere 2 senelik sözleşme yapılarak açılmıştır.Aylık bakım ücreti 50 tl olup 2014 yılı şubat ayı bakım ücreti 50 tl tarafımca ödenmiştir ve makbuzu adıma kesilmiş olup ekte’dir. Diğer kat malikleri kendilerine düşen ücreti ödememiştir.2014 yılı mart ve nisan ayı ücreti 100 tl yine tarafımca ödenmiştir ve makbuzu adıma kesilmiş olup ekte’dir. 2014 yılı mart ve nisan ayı asansör bakım ortak giderleri diğer kat malikleri kendilerine düşen ücreti ödememiştir.2014 yılı mayıs,haziran,temmuz ayı asansör bakım ücreti olan 150 tl apartmandaki hiçbir Kat Maliki kendine düşen ücret payını ödemediği için tarafımcada ödenmemiştir. İşte bu sebeplerden dolayı bu dava dilekçesi hazırlanmıştır.Kat Maliki bulunan davalılarının ana gayrimenkulün ortak giderlerinden payına düşen ücretlerin belirlenmesinde anlaşılamaması ve geçmiş ücretlerin ödenmemesi




İDDİALARIN DAYANAĞI
OLAN BÜTÜN VAKIALARIN
AÇIK ÖZETLERİ : 1-) Asansör bakım giderlerinin ve elektrik ücretinin ortakça ödenmesinde kat maliklerince anlaşmazlık olması
2-) Geçmiş dönemde yapılan asansör bakım giderlerinin ve elektrik ücretlerinin kat maliklerince tarafıma ödenmesi


İDDİA EDİLEN HER BİR
VAKIANIN HANGİ DELİLLERLE
İSPAT EDİLECEĞİ : 1-) KAT MÜLKİYETİ K ANUNU madde 20 - (Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, (Ek ibare: 14/11/2007-5711 S.K./9.mad.) güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;
Katılmakla yükümlüdür.
2-) KAT MÜLKİYETİ KANUNU madde 20 - (Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.


DAYANILAN HUKUKİ
SEBEPLER : KAT MÜLKİYETİ KANUNU madde 4 Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu kanun gereğince her halde ortak yer sayılır.
a) Temeller ve ana duvarlar, (Ek ibare: 14/11/2007-5711 S.K./2.mad) taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız bölüm dışında bulunan yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar,

TALEP SONUCU : Ortak yerlerden olan asansörün aylık bakım ve aylık elektrik ücretlerinin kat maliklerinin arsa pay ve payda oranınca hesaplanmasını ve asansörün geçmişte yapılan aylık bakım ve aylık elektrik ücretlerinin kat maliklerince tarafıma faiziyle ödenmesini sayın mahkeme’ye arz ederim





EKLER : 2014 Şubat Ayı Asansör Bakım Tahsilat Makbuzu
2014 Mart ve Nisan Ayı Asansör Bakım Tahsilat Makbuzu
2014 Şubat Dönemi Asansör Elektrik Faturası
2014 Nisan Dönemi Asansör Elektrik Faturası
2014 Mayıs Dönemi Asansör Elektrik Faturası
2014 Haziran Dönemi Asansör Elektrik Faturası
2014 Temmuz Dönemi Asansör Elektrik Faturası


Sezai T.

İmzası


Dava Dilekçesi çok mu uzun önerilerinizi bekliyorum?

[Av.Basri Gungoren]

Bu dava dilekçesi hiç olmamış. Kanun delil değildir. Hukuki nedenler kısmında sadece kanun ve madde numarasının yazılması yeterli olup, hakim zaten bu maddeleri bilmektedir. Konu kısmında yazdığınız açıklama aslında olaylar kısmında yazılmalıydı. Yine de hukukçu olmayan biri için kötü bir dilekçe sayılmaz. Bu arada umarım kat malikisinizdir. Kiracı iseniz dava reddolur.