Asansör Ortak Bakým Giderleri ve Elektrik Ücretlerinin Ödenmesine Yönelik Dava Dilekçesi Hazýrladým!

BÜYÜKÇEKMECE SULH HUKUK MAHKEMESÝNE




DAVACI : Sezai T........

ADRESÝ : adres,adres,adres,adres....
Esenyurt/ÝSTANBUL

DAVALILAR : Mustafa K,
Mehmet G,
Zeliha T,
Raif S,

ADRESLERÝ : adres,adres,adres,adres
Esenyurt/ÝSTANBUL
: adres,adres,adres,adres
Esenyurt/ÝSTANBUL
: adres,adres,adres,adres
Esenyurt/ÝSTANBUL
: adres,adres,adres,adres
Esenyurt/ÝSTANBUL



DAVANIN KONUSU : Apartmanýn ortak alanlarýndan biri olan asansör 01/02/2014 tarihinde S.... Mühendislik Asansör ve Doðalgaz firmasý ile yönetici Mehmet G..tarafýndan aylýk bakým ücreti 50 tl olmak üzere 2 senelik sözleþme yapýlarak açýlmýþtýr.Aylýk bakým ücreti 50 tl olup 2014 yýlý þubat ayý bakým ücreti 50 tl tarafýmca ödenmiþtir ve makbuzu adýma kesilmiþ olup ekte’dir. Diðer kat malikleri kendilerine düþen ücreti ödememiþtir.2014 yýlý mart ve nisan ayý ücreti 100 tl yine tarafýmca ödenmiþtir ve makbuzu adýma kesilmiþ olup ekte’dir. 2014 yýlý mart ve nisan ayý asansör bakým ortak giderleri diðer kat malikleri kendilerine düþen ücreti ödememiþtir.2014 yýlý mayýs,haziran,temmuz ayý asansör bakým ücreti olan 150 tl apartmandaki hiçbir Kat Maliki kendine düþen ücret payýný ödemediði için tarafýmcada ödenmemiþtir. Ýþte bu sebeplerden dolayý bu dava dilekçesi hazýrlanmýþtýr.Kat Maliki bulunan davalýlarýnýn ana gayrimenkulün ortak giderlerinden payýna düþen ücretlerin belirlenmesinde anlaþýlamamasý ve geçmiþ ücretlerin ödenmemesi




ÝDDÝALARIN DAYANAÐI
OLAN BÜTÜN VAKIALARIN
AÇIK ÖZETLERÝ : 1-) Asansör bakým giderlerinin ve elektrik ücretinin ortakça ödenmesinde kat maliklerince anlaþmazlýk olmasý
2-) Geçmiþ dönemde yapýlan asansör bakým giderlerinin ve elektrik ücretlerinin kat maliklerince tarafýma ödenmesi


ÝDDÝA EDÝLEN HER BÝR
VAKIANIN HANGÝ DELÝLLERLE
ÝSPAT EDÝLECEÐÝ : 1-) KAT MÜLKÝYETÝ K ANUNU madde 20 - (Deðiþik fýkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarýnda baþka türlü anlaþma olmadýkça:
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakým, koruma, (Ek ibare: 14/11/2007-5711 S.K./9.mad.) güçlendirme ve onarým giderleri ile yönetici aylýðý gibi diðer giderlere ve ortak tesislerin iþletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payý oranýnda;
Katýlmakla yükümlüdür.
2-) KAT MÜLKÝYETÝ KANUNU madde 20 - (Deðiþik fýkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarýnda baþka türlü anlaþma olmadýkça:
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkýndan vazgeçmek veya kendi baðýmsýz bölümünün durumu dolayýsýyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadýðýný ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payýný ödemekten kaçýnamaz.


DAYANILAN HUKUKÝ
SEBEPLER : KAT MÜLKÝYETÝ KANUNU madde 4 Ortak yerlerin konusu sözleþme ile belirtilebilir. Aþaðýda yazýlý yerler ve þeyler bu kanun gereðince her halde ortak yer sayýlýr.
a) Temeller ve ana duvarlar, (Ek ibare: 14/11/2007-5711 S.K./2.mad) taþýyýcý sistemi oluþturan kiriþ, kolon ve perde duvarlar ile taþýyýcý sistemin parçasý diðer elemanlar, baðýmsýz bölümleri ayýran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriþ kapýlarý, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlýklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kapýcý daire veya odalarý, genel çamaþýrlýk ve çamaþýr kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagazý saatlerinin korunmasýna mahsus olup baðýmsýz bölüm dýþýnda bulunan yuvalar ve kapalý kýsýmlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnýçlar, yapýnýn genel su depolarý, sýðýnaklar,

TALEP SONUCU : Ortak yerlerden olan asansörün aylýk bakým ve aylýk elektrik ücretlerinin kat maliklerinin arsa pay ve payda oranýnca hesaplanmasýný ve asansörün geçmiþte yapýlan aylýk bakým ve aylýk elektrik ücretlerinin kat maliklerince tarafýma faiziyle ödenmesini sayýn mahkeme’ye arz ederim





EKLER : 2014 Þubat Ayý Asansör Bakým Tahsilat Makbuzu
2014 Mart ve Nisan Ayý Asansör Bakým Tahsilat Makbuzu
2014 Þubat Dönemi Asansör Elektrik Faturasý
2014 Nisan Dönemi Asansör Elektrik Faturasý
2014 Mayýs Dönemi Asansör Elektrik Faturasý
2014 Haziran Dönemi Asansör Elektrik Faturasý
2014 Temmuz Dönemi Asansör Elektrik Faturasý


Sezai T.

Ýmzasý


Dava Dilekçesi çok mu uzun önerilerinizi bekliyorum?

Bu dava dilekçesi hiç olmamýþ. Kanun delil deðildir. Hukuki nedenler kýsmýnda sadece kanun ve madde numarasýnýn yazýlmasý yeterli olup, hakim zaten bu maddeleri bilmektedir. Konu kýsmýnda yazdýðýnýz açýklama aslýnda olaylar kýsmýnda yazýlmalýydý. Yine de hukukçu olmayan biri için kötü bir dilekçe sayýlmaz. Bu arada umarým kat malikisinizdir. Kiracý iseniz dava reddolur.