Kontratta karşılıklı istediğiniz herşeyi kanuna uygun olduğu ölçüde yazabilirsiniz. Kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda da değildir. Ancak satış halinde hak yalep edebilmeniz için resmi evrak olması gerekir bu noter aracılığı ile olur.
Ayrıca kiracılık hakkınızı güçlendirmek için tapu siciline şerh ettirmeniz de sizin için ileride muhtemel olumsuzlukları büyük ölçüde etkileyecektir.
2005 yılı ekim ayında emekli paramla bir ev satın aldım. içinde kiracı vardı .satan kişi, emlakçı yanında biray içinde çıkacağını söyledi .yalnız önümüz Ramazan bayramı diye biraz zaman istedi ağlıyordu. durumuna üzüldüm .hemen evi tahliye etmesi için protesto çekmem lazımdı ama eşimin muhalefetine rağmen kışın ev bulamaz dul ve yalnız birkadın mağdur olmasını istemedim.Ev yapısız olduğu için tadilat yapamıyacağızı düşünerek bir iyilik yapalım ve sana kira artırmadan 2006 yılının haziran sonuna kadar müsade edelim diyerek 9 aylık kontrat yaptım. Ayni apartmanda 600 ytl olan kiralara karşı 275 ytl ile bıraktım. Mayıs ayı başında ,bir ay önceden protesto çekmeme rağmen evden şu anda çıkamayacağını belirtti kirayı 5 ytl artırarak bankaya yatırmış. Evlenince çıkacapını söylüyor yani belirsiz.Ben beş çocuklu ve enküçüğü 23yaşında beş çocuk babasıyım . çalışırken başımımızı sokalım diye aldığım 80 metre karelik evimde oturuyorum ev ihtiyacımı karşılamadığı için 138 metrekarelik evi almıştım.
Şimdi soruyorum .ne yapmam lazım .kanunlar kiracıdan yana kanuni haklarını kullan kapıma gelme diye biliyor.
Sayın Fikri Şen,
İhtiyaç nedeni ile tahliye davası açabilirsiniz ancak bu davada ihtiyacın samimiyeti fazlası ile irdelenmektedir, daha açık bir deyişle ihtiyacınızın samimiyetini kanıtlayamamanız halinde davayı kaybetme riskiniz bulunmaktadır.
Başka bir seçenek, kiracınıza bir ihtar çekerek, yeni dönem kira bedelinin ....YTL. üzerinden ödenmesini aksi takdirde kira bedelinin uyarlanması için dava açacağınızı ihtar edebilirsiniz. İhtara cevap alamamanız halinde dava açarak, dairenin kira bedelini tespit ettirir ve kiracınızdan bu bedeli talep edebilirsiniz. Kira bedellerinin zamanında ve mahkeme ilamında belirlenen tutarda ödenmemesi halinde tahliye imkanınız doğar.
Sayın Fikri Şen,
İhtiyaç nedeni ile tahliye davası açabilirsiniz ancak bu davada ihtiyacın samimiyeti fazlası ile irdelenmektedir, daha açık bir deyişle ihtiyacınızın samimiyetini kanıtlayamamanız halinde davayı kaybetme riskiniz bulunmaktadır.
Başka bir seçenek, kiracınıza bir ihtar çekerek, yeni dönem kira bedelinin ....YTL. üzerinden ödenmesini aksi takdirde kira bedelinin uyarlanması için dava açacağınızı ihtar edebilirsiniz. İhtara cevap alamamanız halinde dava açarak, dairenin kira bedelini tespit ettirir ve kiracınızdan bu bedeli talep edebilirsiniz. Kira bedellerinin zamanında ve mahkeme ilamında belirlenen tutarda ödenmemesi halinde tahliye imkanınız doğar.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Non Profit Seo Los Angeles California
Avukatınız ile nasıl tanıştınız