Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Yeni kira kontratı, dikkat etmem gereken hususlar
28-06-2006 13:11:42 alwayscarisma #

Yeni kira kontratı, dikkat etmem gereken hususlar

oncelıkle slmlar

bugun bı dukkan kıralıycam
benım sozlesme benım adıma olcak
merek ettıgım babanım borcları benı etkıler mı
yanı babanım kendı sırketınde borcları var.vergı daıresıne,ssk ya.
bu borcler yuzunden bana hacız gelır mı

2.si
ılk defa bı kontrat doldurcam dıkkat etmem gereken seyler var mı?
28-06-2006 15:37:54 Av.Ali Sinkay #
Siz bir işyeri açacaksınız ve başka bir işyeri sahibi olan babnızın borçlarının sizi etkileyip etkilemeyeceğini soruyorsanız etkilemez.

Ama eğer babanız öldüyse ve sizde mirası kabul ettiyseniz bu durumda bu borçlar sizi etkileyecektir.
28-06-2006 23:19:45 alwayscarisma #
babam sag

borcların etkılememesı ıyı

tesekkur ederım
pekı kontratta dıkkat etmem gereken bır sey var mı

daha once hıc doldurmadımda
29-06-2006 11:37:22 Av.Ali Sinkay #
Kontratta karşılıklı istediğiniz herşeyi kanuna uygun olduğu ölçüde yazabilirsiniz. Kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda da değildir. Ancak satış halinde hak yalep edebilmeniz için resmi evrak olması gerekir bu noter aracılığı ile olur.

Ayrıca kiracılık hakkınızı güçlendirmek için tapu siciline şerh ettirmeniz de sizin için ileride muhtemel olumsuzlukları büyük ölçüde etkileyecektir.
29-06-2006 13:35:58 Av.Başak Şahin #
Dikkat etmeniz gereken bir başka şey de kira artış oranı.
30-06-2006 15:27:32 Fikri Şen #
2005 yılı ekim ayında emekli paramla bir ev satın aldım. içinde kiracı vardı .satan kişi, emlakçı yanında biray içinde çıkacağını söyledi .yalnız önümüz Ramazan bayramı diye biraz zaman istedi ağlıyordu. durumuna üzüldüm .hemen evi tahliye etmesi için protesto çekmem lazımdı ama eşimin muhalefetine rağmen kışın ev bulamaz dul ve yalnız birkadın mağdur olmasını istemedim.Ev yapısız olduğu için tadilat yapamıyacağızı düşünerek bir iyilik yapalım ve sana kira artırmadan 2006 yılının haziran sonuna kadar müsade edelim diyerek 9 aylık kontrat yaptım. Ayni apartmanda 600 ytl olan kiralara karşı 275 ytl ile bıraktım. Mayıs ayı başında ,bir ay önceden protesto çekmeme rağmen evden şu anda çıkamayacağını belirtti kirayı 5 ytl artırarak bankaya yatırmış. Evlenince çıkacapını söylüyor yani belirsiz.Ben beş çocuklu ve enküçüğü 23yaşında beş çocuk babasıyım . çalışırken başımımızı sokalım diye aldığım 80 metre karelik evimde oturuyorum ev ihtiyacımı karşılamadığı için 138 metrekarelik evi almıştım.
Şimdi soruyorum .ne yapmam lazım .kanunlar kiracıdan yana kanuni haklarını kullan kapıma gelme diye biliyor.
30-06-2006 21:46:00 Av.Esin Kılıç #
Sayın Fikri Şen,
İhtiyaç nedeni ile tahliye davası açabilirsiniz ancak bu davada ihtiyacın samimiyeti fazlası ile irdelenmektedir, daha açık bir deyişle ihtiyacınızın samimiyetini kanıtlayamamanız halinde davayı kaybetme riskiniz bulunmaktadır.
Başka bir seçenek, kiracınıza bir ihtar çekerek, yeni dönem kira bedelinin ....YTL. üzerinden ödenmesini aksi takdirde kira bedelinin uyarlanması için dava açacağınızı ihtar edebilirsiniz. İhtara cevap alamamanız halinde dava açarak, dairenin kira bedelini tespit ettirir ve kiracınızdan bu bedeli talep edebilirsiniz. Kira bedellerinin zamanında ve mahkeme ilamında belirlenen tutarda ödenmemesi halinde tahliye imkanınız doğar.
30-06-2006 21:46:00 Av.Esin Kılıç #
Sayın Fikri Şen,
İhtiyaç nedeni ile tahliye davası açabilirsiniz ancak bu davada ihtiyacın samimiyeti fazlası ile irdelenmektedir, daha açık bir deyişle ihtiyacınızın samimiyetini kanıtlayamamanız halinde davayı kaybetme riskiniz bulunmaktadır.
Başka bir seçenek, kiracınıza bir ihtar çekerek, yeni dönem kira bedelinin ....YTL. üzerinden ödenmesini aksi takdirde kira bedelinin uyarlanması için dava açacağınızı ihtar edebilirsiniz. İhtara cevap alamamanız halinde dava açarak, dairenin kira bedelini tespit ettirir ve kiracınızdan bu bedeli talep edebilirsiniz. Kira bedellerinin zamanında ve mahkeme ilamında belirlenen tutarda ödenmemesi halinde tahliye imkanınız doğar.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.