Yeni Dükkan Aldık İçinde Kiracı Var

[nfs]

İyi günler biz yeni bir dükkan aldık 2. ayda aldığımız da eski dükkan sahibi kiracı ile kontrat yapmış 6. aya kadar biz bunu kabul ettik ve dükkanı aldık biz dükkanı aldıktan sonra bir sözleşme daha yapıp 1 yıl yapmışlar 6 ay olan sözleşmeyi şimdi biz dükkanı alırken kabul etmiş olduğumuz süre doldu ne yapmamız gerekiyor. bizim elimizde 6. ayda çıkacağına dair bir belge yok.

[Av.Orhan AKA]

Siz taşınmazı satın alarak, eski malik ile kiracı arasında yapılan sözleşmenin tarafı haline geldiniz, ve eğer sözleşme 6. ayda sona erecek ise bu tarihten önce de herhangi bir bildirimde bulunmadıysanız, sözleşme aynı şartlar ile 1 yıl daha (Haziran ayından itibaren 2015 Hazirana kadar) uzamış oldu.

Siz satın aldıktan sonra eski malik ile kiracı arasında yapıldığını söylediğiniz diğer diğer sözleşme sizi bağlamaz.

[nfs]

Siz taşınmazı satın alarak, eski malik ile kiracı arasında yapılan sözleşmenin tarafı haline geldiniz, ve eğer sözleşme 6. ayda sona erecek ise bu tarihten önce de herhangi bir bildirimde bulunmadıysanız, sözleşme aynı şartlar ile 1 yıl daha (Haziran ayından itibaren 2015 Hazirana kadar) uzamış oldu.

Siz satın aldıktan sonra eski malik ile kiracı arasında yapıldığını söylediğiniz diğer diğer sözleşme sizi bağlamaz.

biz dükkanı alınca çıkması için resmi yoldan bildirimde bulunduk

[Av.Orhan AKA]

b. Yeni malikin gereksinimi
MADDE 351- Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.
Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.

Sizin kira sözleşmesini sona erdirmeniz gereksinime bağlıdır. Bir taşınmazı satın almış olmanız, orada bulunan kiracıyı dilediğiniz zaman dilediğiniz şekilde tahliye etme hakkı bahşetmez.