Kapora parasi iptali

[Tony Montana]

Merhabalar,

Gecen hafta ailem ile bir ev begendim.
320.000 tl karsiliginda anlastik.Fakat evin rayic bedeli 108.000 tl gozuktugu icin eve 108,000 den fazla kredi cikmiyordu.

Ev sahibi bize 9000 tl odememiz halinde, 90.000 tl'lik dekorasyon faturasi kesebilecegini ve gider gostererek 200.000 tl kredi cekebilecegimizi bildirdi. Emlakcida 4000 tl'lik kapora aldi.
Emlakcinin yaptigi sozlesmede vazgecen taraf 27,000 tl odeyecek maddesi bulunuyor. Fakat kredi benim adima basvurulmasina ragmen sozlesmeyi annem imzaladi.

Toplam 9.000 dekorasyon faturasi icin 4000 de emlakci kaporasi icin 13.000 tl yatirdim. Evi birkac kere daha ziyaret ettigimizde evin dere yataginda oldugunu ve koktugunu gorduk.

Cayma hakkimizi kullanmak istedik. Fakat ev sahibi ve emlakci kabul etmedikleri gibi ustune bankadaki ipotegini bozdugu icin bir de para istedi.

Yasal olarak hakkim nedir? Parami geri alabilir miyim?

[Engin Ünalmış]

İmzaladığınız sözleşmeye göre vazgeçen taraf 27bin TL ödeyecekse sizden para talep etmeleri anormal değil.Ayrıca yüksek miktarda kredi çıkarmak için emlakçıyla beraber yaptığınız gerçeğe aykırı fatura kesimi de baş ağrıtma ihtimali olan bir konu.Elinizdeki sözleşmeyi bir avukata göstermeniz mantıklı bir hareket olur.

[Tony Montana]

İmzaladığınız sözleşmeye göre vazgeçen taraf 27bin TL ödeyecekse sizden para talep etmeleri anormal değil.Ayrıca yüksek miktarda kredi çıkarmak için emlakçıyla beraber yaptığınız gerçeğe aykırı fatura kesimi de baş ağrıtma ihtimali olan bir konu.Elinizdeki sözleşmeyi bir avukata göstermeniz mantıklı bir hareket olur.

Peki ,
Sozlesmeyi imzalayan annem ve kredi ve tapu benim adima olacakti bu onem arz eder mi? Ayrica noter onaysiz bir sozlesme?

Son olarakta fatura kesme olayi fikrini ev sahibi olan muteahhit verdi.

[Engin Ünalmış]

Her sözleşme noter onaylı olmak zorunda değildir.Şu anda anneniz sözleşmeyi imzalayan olarak sorumluluk sahibi gözüküyor.Usulsüz fatura kesme fikrinin kimin verdiği önemli değil.Dediğim gibi sözleşmeyi görmeden çok net bir şey söylemek zor lakin karşılıklı imza edilmiş ve cayma bedeli konmuş sözleşmeye uymak durumundasınız.Bunun dışında maliyede olaya dahil olursa faturayla alakalı adli ve idari cezalar söz konusu olabilir.Bunun fikrini onlar verdi diyerek adli yada idari bir yaptırımdan kurtulmak elbette mümkün değil(arkadaşım söylediği için hız yaptım, bana fikri karşı taraf verdi usulsüz fatura kullandım vs. gibi).En sağlıklı yaklaşımı sözleşmeyi inceleyen ve tüm ayrıntıları bilen bir avukat verebilir.Kolay gelsin.

[virgoe]

Satış gerçekleşmediği sürece kaporanızı ve emlakçı komisyonunuzu geri alabilirdiniz.Ancak işi bildiklerinden cayma bedeli koymuşlar ve çok yüksek tutmuşlar.Geçmiş olsun...