Katı yakıt merkezi sistemden bireysel kombiye geçiş.
18 daireli bir apartmanda oturmaktayım. 2 yıl önce mutfaklara ve sıcak su için binaya doğal gaz tesisatı yapıldı.ilerde merkezi ısıtmaya geçileceği düşünülerek kolon boruları uygun şekilde yapıldı. Kullanım alanı 2000 m2 den düşük ve 1 yıl önce 13 kişi onayı ile bireysel doğalgaz geçişine karar verildi.
1. Kararın üzerinden 1 yıl geçmesine rağmen istemeyenler itiraz ediyor. yasal olarak süre geçti. ben karara istinaden evimin içindeki sistemive kombimi taktırdım. istemeyenler resmi olarak hakim müdahalesi istemiyor. ben bu durumda ne yapmalıyım.
2. kat maliklerinden biri avukat ve oda istemiyor. bu süreç çok uzar diyor. dava açılırsa hem gaz hem kömür ile ısınma olamaz diyor. böyle birşey varmı. birde kendisi bu davaya bakabilirmi.
3. kat maliklerinin kendi dairelerinde yaptıkları masraflar ne olacak. tazminat davası açabilirmiyim.
Cevap: Katı yakıt merkezi sistemden bireysel kombiye geçiş.
KMK madde 42
Değişik dördüncü fıkra: 18/4/2007-5627/16 md.) Kat maliklerinden birinin isteği üzerine ısı yalıtımı, ısıtma
sisteminin yakıt dönüşümü ve ısıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme
dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. Ancak toplam inşaat alanı
ikibin metrekare ve üzeri olan binalarda merkezi ısıtma sisteminin ferdi ısıtma sistemine dönüştürülmesi, kat maliklerinin
sayı ve arsa payı olarak oybirliği ile verecekleri karar üzerine yapılır. Bu konuda yapılacak ortak işlerin giderleri arsa payı
oranına göre ödenir. Merkezi ısıtma sistemlerinde ısınma giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin usûl ve esaslar Bayındırlık ve
İskan Bakanlığı tarafından yürürlüğe konulacak yönetmelikle düzenlenir.
(Değişik beşinci fıkra: 18/4/2007-5627/16 md.) Isıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi
sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesine karar verilmesi halinde, yönetim planının bu karara aykırı hükümleri
değiştirilmiş sayılır.
Soruyu çok karışık sormuşsunuz ama,
KMK nuna göre yasal karar almışsınız. 18 daireden 13 ü kabül etmiş. Usulüne uygun olarak yapılan toplantıda usulüne uygun olarak alınan bir karar varsa eğer, bu geçerlidir. İstemeyenlerin istememesi önemli değil, doğalgaz dönüşümünü yapmanızda bir problem yok. Tabi toplantı usulüne göre yapıldı ise.
Eğer ferdi sisteme geçemezseniz, doğal gaza uygun şofben yerine, Kombi kullanmış olacaksınız. Arada fiyat farkı olmasına rağmen doğalgaz firmaları Kombinin daha iyi olduğunu söylüyorlar. Daha pahalı bir alet almanızdan dolayı aradaki fark almak için Kat maliklerini dava ederek alınabilirmi? bundan emin değilim.
İşin enterasan tarafı sizi engelleyen bir durumda yok ortada, Eğer aldığınız karar yasal değilse sizin tazminini isteyeceğiniz durum yok ortada. Yasal olmayan bir karara göre malzeme almış olursunuz. Eğer karar yasal ise sizin ferdi sisteme geçmenizi engelleyen bir durumda yok. Mantıken Her iki şekilde de sizi zarara uğratan kimse yok.
Cevap: Katı yakıt merkezi sistemden bireysel kombiye geçiş.
asıl sıkıntı ev içindeki merkezi sistem borularına müdahale edemiyoruz. boruların kesilmesi gerekli ve alçı ,boya, badana ve laminat işleri var. mecburen bekliyoruz. boruları kessek ortak sisteme müdahale etmiş olmuyormuyuz.
Cevap: Katı yakıt merkezi sistemden bireysel kombiye geçiş.
madboy rumuzlu üyeden alıntı
asıl sıkıntı ev içindeki merkezi sistem borularına müdahale edemiyoruz. boruların kesilmesi gerekli ve alçı ,boya, badana ve laminat işleri var. mecburen bekliyoruz. boruları kessek ortak sisteme müdahale etmiş olmuyormuyuz.
Yukarıda da belirttiğim gibi, Karar alınmasında bir sıkıntı var ve diğer malikleri mahkemeye gidip iptal ettirirseler boruları kesmeniz sıkıntı yaratır.
Bu işi yönetici ve denetçinin çözmesi gerekir.
- - - Updated - - -
Ayrıca tereddütte kalıp problem çıkarmı diye tereddütte kalacağınıza, kararın uygulanması için siz dava açıp, çıkan karara göre hareket edebilirsiniz.
Cevap: Katı yakıt merkezi sistemden bireysel kombiye geçiş.
ArkadaŞim Öncellİkle verdİĞİn bİlgİler İÇİn teŞekkÜr ederİm. Bİzİm bİreysel isitma İle İlgİlİ 18 kİŞİde 13 Ükabul etmİŞtİ. İstemeyen malİklerden bİrİsİ yÖnetİcİden apartman karar defterİne bakmak İstİyoruz dİye almiŞ ve Şİmdİde ben Şu kİŞİye verdİm ÖbÜrkÜ ona verdİm dİye İstemeyen malİkler defterİ sakliyorlar ve defter kayip . Bİreysel isitmaya geÇİŞ İÇİn alinan karar o defterde yazili. Defterİ alan kİŞİ İle İlgİlİ ne yapilabİlİr. Polİs ÇaĞrilsa bu sefer de ben almadim dese nasil ispatlanir. Nasil bİr yol İzleyelİm. Ayrica doĞalgaz Şİrketİnden bİreysel isitma İÇİn gÜvence bedelİ yatiranlar var. Karar defterİnİn fotokopİsİ doĞalgaz fİrmasinda var. GeÇerlİlİĞİ devam edermİ.
Cevap: Katı yakıt merkezi sistemden bireysel kombiye geçiş.
Yönetici istemeyenler arasındamı? Gaz firmasına verdiğiniz nüsha noter tastikli fotokopimi?
Kararda kabül eden Kat malikleri dava açılması durumunda attıkları imzayı inkar etmezler ise problem çıkacağını düşünmüyorum.
İşinizi sağlama almak istiyorsanız, Yönetici ve denetçiden ferdi sisteme geçiş gündemli bir olağanüstü toplantı yapılasını isteyin. yapmazlar ise, kat maliklerinden 1/3 ünden imza toplayıp yine yöneticiden toplantı yapılmasını talep edebilirsiniz.
Yönetici kabül etmeyenler arasında ise Karar defterini kendisi saklıyor demektir. Sizde yöneticiye Kat malikleri kurulunda kendisini ibra etmeyeceğinizi söyleyin. Karar defterini alan kat maliki hakkında da yönetici suç duyurusunda bulunabilir.
Cevap: Katı yakıt merkezi sistemden bireysel kombiye geçiş.
KMK 42. madde çok açık ve net. Ayrıca yargıtay 18. hukuk dairesinin aldığı birkaç emsal kararda sizin işleminizin kabulu doğrultusundadır. Merkezi sistemden bireysel ısınmaya geçmek istiyorsanız ve merkezi sistemde kullandığınız yakıt türü her ne olursa olsun hatta doğal gazlı olsa bile bireysel ısınmada doğal gazlı kombi kullanma şartını karar defterine yazarak pay ve paydaş çoğunluğu ile alınacak karar yeterlidir. Bu dediğim kıstaslar sizin bina için geçerli eğer bina 2000 m2 üzerinde olsaydı o zaman oy birliği şartı gerekiyordu. Karar defterini hazırlarken (yazarken) merkezi sistem gazını kimin kapattıracağı bu kişinin yetkilendirmesini ve işlemlerin takibi için kurul karar defterine açık şekilde işlerseniz hiçbir sorun olmadan işleme devam edersiniz. Karşı taraf art niyetliyse ilk 6 ay içinde konuyu mahkemeye taşıyabilir. Ama emsal kararlar ve emsal uygulamalara bakılırsa normal şartlarda siz toplantıyı kanun ve tüzüğe uygun şartlarda yaptıysanız karşı taraf mahkemeye gitse bile mahkeme bu başvuruyu kabul etmeyecektir. Velevki kabul edilmiş olsa bile mahkemenin sonucu bellidir karşı taraf bu konuda bir şey yapamaz. sadece işleriniz gecikir.
Cevap: Katı yakıt merkezi sistemden bireysel kombiye geçiş.
Birisi lütfen yanlış olanları düzeltsin;
- Merkezi ısıtma sisteminden bireysele yani kombiye geçişte oy çokluğuyla karar alınması yeterlidir.
- toplam alanı 2000 m2 olan binalar bireysele geçebilir.
teşekkürler
Cevap: Katı yakıt merkezi sistemden bireysel kombiye geçiş.
uzun zaman geçmesine rağmen bireysel kombiye geçemedik. apartman yönetimi değişti. dairelerinde doğalgaz dönüşüm işlerini yaptıran 6 kişi noterden yeni yöneticiye ihtar çektik. kendi kafasına göre kömür alımı işnine girdi. bizde kömür almayacağımızı ve 2013 teki apartman karar defterinde alınan karara istinaden bireysel kombi ile ısınacağımızı belirttik. bu süreç nasıl işler.daire içindeki merkezi borulara müdahale etmeden kombimize peteklerimizi bağlayabilirmiyiz. yada böyle bir durumda hangi taraf mahkeme yoluna başvurmalı isteyenlermi istemeyenler mi?
Cevap: Katı yakıt merkezi sistemden bireysel kombiye geçiş.
madboy rumuzlu üyeden alıntı
uzun zaman geçmesine rağmen bireysel kombiye geçemedik. apartman yönetimi değişti. dairelerinde doğalgaz dönüşüm işlerini yaptıran 6 kişi noterden yeni yöneticiye ihtar çektik. kendi kafasına göre kömür alımı işnine girdi. bizde kömür almayacağımızı ve 2013 teki apartman karar defterinde alınan karara istinaden bireysel kombi ile ısınacağımızı belirttik. bu süreç nasıl işler.daire içindeki merkezi borulara müdahale etmeden kombimize peteklerimizi bağlayabilirmiyiz. yada böyle bir durumda hangi taraf mahkeme yoluna başvurmalı isteyenlermi istemeyenler mi?
Sizin Apartmnın içine ve daierelerinize doğalgaz hattı çekildimi?
merkezi sistemden ferdi gaza geciste yonetici karar defterine imzmi atmis
,
merkezinden kombiye geçiş
,
dairelerin dogalgaza gecmesi alinan karar ornegi
,
merkezi sistemden ferdi gaza gecmek icin dogal kaz karari gereklimi
,
yonetimi ayni olan iki ayri parsrlde bireysel dogalgaza nasil gecilir
,
merkezi sistemden kombiye geçiş
,
apartmanlarda kombiye geçiş şartları
,
merkezinden ferdiye geçiş 2015,
merkezi komurle isitilan site ferdiye donusturmek 2013,
dogalgaz kat mulkiyeti dogal gazi kabul etmeyene ne olur,
kat mülkiyeti kanunu 2015 merkezi komur yakıttan ferdi gaza gecmek,
bireysel kombiye geçiş,
imzami atarak ferdi gaza gecen site yonetimini ne yapmaliyim,
ferdi gaza gecmek istiyen yonetim imzami atmis yargi,
oy birliği karari alinmadan site dogalgaz ferdiye gecmek yasalmi,
merkezi sistem komurden ferdi gaza geciste oy birliği kalktimi www.hukuki.net,
binalarda kati yakittan dogalgaza gecis maliyeti,
kmk doğalgaza geçiş,
apartmanda merkezi ısıtmadan kombiye geçiş,
apartmanda merkezi sistemden kombiye geçiş yonetim çoğunluk 2015
Crystals signing travellers however vidalista-black asia vidalista-black w overnight shipping loniten uk buy ibrutinib dulera dosage anafranil sr on...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
E-satış u yap a girdim. satışa...
27-04-2024, 02:39:38 in Gayrimenkul Hukuku