3 bloktan oluşan sitede oturuyorum.sitenin içindeki geniş alana istinat duvarı ve pergole çiti biz (a blok)yaptık.diğer blok da bu alana kilit taş döşedi, onların yöneticileride otoparka uzaktan kumandalı bariyer koydu.uzaktan kumanda için 100 tl istiyor.araştırdım 20 tl.makbuz istiyoruz onu da vermiyor.kime nereye şikayet etmeliyim? kendi arsası gibi kullanıyor yani.
1- Bir geniş alan var. Buraya sizin blok istinat duvarı ve pergole çit yaptırdı. Diğer blok (aslında iki blok var sizden başka, bu blok hangisidir bilemiyoruz) buraya kilit taş döşedi. Eyvallah bunu anladık.
2- Sonra yine diğer yöneticiler (herhalde diğer iki bloğun yöneticisi ortaklaşa) otoparka bariyer koydu.
Bu iki olayın ilgisi nedir? Geniş alan dediğiniz yer otopark dediğiniz yer mi?
Burada "kendi arsası gibi" kullandığı sonucuna vardıran olay nedir bunu da anlamadm. İstinat duvarı yaptırılması mı? kilit taş mı? bariyer mi?
Sadece kumanda değilde Bariyer için harcadığı paranın size düşen payını istiyor olabilirmi? Kumanda alan bir komşunuzdan isteyin satan yerden aynısını alın.
bariyer yapmak için 3 bloktan herkesin onayını alması ve 3 bloğun ayrı yöneticisi olduğu için her bloğun karar defterine bu işlemin onaylandığına dair karar alınması gerekiyor.şöyle düşünün burası ortak alan 500m2 falan sitenin içinde sabah bi kalkıyoruz bariyer konmuş kumandayı alan almışkendi bloğundan alamayanın aracı içerde kalmış ve bu yönetici kapımızı çalıp bakın bariyer koyuyoruz masrafı şu kadar etti anahtarıda bu kadar almak istermesiniz diyen olmadı bizim bloğun duyuru panosunada yazmadı hatta bizim yönetcinin haberi bile olmadı.istediği 100 tl aslında bariyerin parası değil o alana kilit taş döşetti bunun parasını topluyor sanırım ama biz istinat duvarını kendi bloğumuz olarak yaptık diğer bloglar yardım etmedi.bide bu bariyeri takan firma tek bir kişinin lafıyla nasıl takabiliyor? görüyor 3 blok var onların onay verdiğine dair bir belgeye istinaden takması gerekmezmi? parayı bastıran herkes kendi kafasına göre bariyer koydurabilirmi?
- - - Updated - - -
nette şöyle bi karar buldum
T.C
YARGITAY 15. CEZA DAİRESİ.
Esas No:2013/2845
Karar No:2013/8088
Karar No:2013
>MALA ZARAR VERMEDE,SUÇ KASTI.
>KAT MALİKİNİN APARTIMAN ORTAK KULLANIM ALANINA YAPILAN MÜDAHALENİN BASİT ŞEKİLDE DEF ETME YETKİSİNİ KULLANMASINDA SUÇ KASTININ OLUŞMADIĞI.
Somut olayda; Mimar - Sinan Mahallesi 1403. Sokak 8 no.lu binanın kat malikleri olan taraflardan katılanın, binanın alt katındaki daireyi (işyerini) satın aldıktan sonra "işyeri önünün yabancı araç parkı nedeniyle kapanmaması" amacıyla diğer kat maliklerinden-yönetimden izin almaksızın kaldırım ile ortak alan sınırına otomatik bariyer yaptırması, kat maliki sanığın da, daha önceden otopark olarak kullandıkları bu yere (ortak alana) müdahale edildiğini ileri sürüp, aracını park edebilmek için bariyer kolunu vidalarından söküp bir kenara koyması, yere sabit metal parçayı da sökmesi şeklinde gerçekleşen eylemde, katılanın bina ortak alanının kullanımını engellemesi nedeniyle sanığın da kat maliki olarak mülkiyet hakkına yönelik müdahaleyi basit şekilde def etme yetkisini kullanmasında suç kastının oluşmadığını takdir eden mahkemenin kabul ve uygulamasında bir isabetsizlik görülmemiştir.
Bu karara göre kolu zarar vermeden ve tekrar takılabilecek şekilde sökerseniz, ceza almayabilirsiniz. Tabii bunu kesin garanti gibi görmemelisiniz, zarar vermeniz durumunda da ödemek zorunda kalabileceğinizi unutmamalısınız.
cevaplar için teşekkür ederimde hala şu soruya yanıt alamadım
"parayı bastıran herkes kendi kafasına göre ortak kullanım aladı olsa kimseden izin onay almadan bariyer taktırabilirmi? takan firma mevcut site yöneticilerinin tümünün yazılı onayını alması gerekmezmi"
Sizin sitenizde çok başlılık var. Blok yöneticileri olabilir ama ortak alanlar için site yöneticisinin olması gerekir. Yada var sizin haberiniz yok. Önce bunu araştırın. Belki böyle bir karar vardır. Her blok kendi kafasına göre işler yaptırabiliyorsa oda gidip bariyer yaptırır. Güvenlik bariyerinin kalkması için Kat maliklerinin toplanıp karar alması gerekir. Yada mahkeme kararı.
site yönetici yok 3 bloğunda ayrı ayrı yöneticileri var.6 yıldır oturuyorum varsada bizim yöneticinin bile haberi yok demektir :D biz kendi kafamıza göre iş yapmadık toprak kayması oluyordu istinat duvarı yaptık diğer bloklar biz para vermeyiz dediler.bariyerin takılması için karar alınmadıki kalkması için karar alınsın.bu güvenlik bariyeri değil ortak otoparkın girişine takılan kumandalı bariyer .
Ben olsaydım söker atardım. Ama sizi durduk yere tahrik etmiş olmayayım. Siz kaldırın diyeceksiniz onlar kaldırmayacağız diyecek Sonuçta mahkemeye gideceksiniz dediğiniz gibi ise davayı kazanırsınız zaten.
Ben mahkeme falan bilmem söker kenara koyarım diyecekseniz yargı kararı bulmuşsunuz zaten.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Ortak su arıtma problemi
01-05-2024, 11:22:36 in Kat Mülkiyeti Hukuku