Neyi nereye gönderceksiniz anlamamakla birlikte, Gider paylaşımı Yönetim planındaki ve KMK daki kurallara göre yapılmıyorsa. Önce yönetime İtiraz edebilir, düzelmiyorsa eğer Sulh hukuk mahkemesine dava açabilirsiniz. Aynı şekilde Yönetim Gider avansını ödemeyen kat malikini İcraya verebilir. Kat maliki borca itiraz ederse, Yöneticinin bu parayı alması için dava açması gerekir. Yönetici dava açar kazanırsa haksız çıkan kat maliki inkar tazminatı öder.
III - Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma :
Madde 20 – (Değişik birinci fıkra: 13/4/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü
anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile
yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı
oranında; (1)
Katılmakla yükümlüdür.
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün
durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını
ödemekten kaçınamaz.
(Değişik: 13/4/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden
her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir.
Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme
tazminatı ödemekle yükümlüdür. (1)
Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan
kişinin kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep
olanlara rücu hakları vardır.
Konu ceceli341 tarafından (01-12-2013 Saat 17:10:33 ) de değiştirilmiştir.
Anlamayacak birşey yok dediğim aidat ücretinin arsa payına göre bölünerek gönderilmemesi durumu, yönetici arsa payı yerine 4 kat varsa, 4 eşit parçaya bölüp aidatı göndermiş, ama arsa payına göre bölünmesi gerekiyor, böyle bir durumda ne yapılması gerekiyor?
Anlamayacak birşey yok dediğim aidat ücretinin arsa payına göre bölünerek gönderilmemesi durumu, yönetici arsa payı yerine 4 kat varsa, 4 eşit parçaya bölüp aidatı göndermiş, ama arsa payına göre bölünmesi gerekiyor, böyle bir durumda ne yapılması gerekiyor?
Bu aidatın içinde ne var?
bina temizlik giderleri, bahçe bakım ücreti, vs her ay sabit giderler mi?
Aidatın her daire için eşit olması normal olan zaten, arsa payına göre paylaştırılması gerekmiyor.
Bu aidatın içinde ne var?
bina temizlik giderleri, bahçe bakım ücreti, vs her ay sabit giderler mi?
Aidatın her daire için eşit olması normal olan zaten, arsa payına göre paylaştırılması gerekmiyor.
Gider paylaşımı yönetim planına göre yapılır. Yönetim planında yok ise KMK 20 ye göre yapılmalıdır.
Bizim apartmandada 4 farklı arsa payları var ama farklar 2 şer m2 Fakat biz bunu dikkate almıyoruz. Eşit dağıtım yapıyoruz. Çevremizdede hep bu şekilde uygulanır.
Sadece eskiden merkezi sistemde iken yakıt paralarını bina m2 ve petek metrajlarını hesaplayarak dikkate alıyorduk. Çünkü arsa payında 2 m2 lik farklar olmasına rağmen daire m2 lerinde 10 ila 15 m2 arasında farklar bulunmakta idi.
Eğer giderleriniz Sn kırcalının dediği gibi bina temizlik giderleri, bahçe bakım ücreti, vs her ay sabit giderlerden oluşuyor ise hakkaniyet gereği bununda eşit paylaşılması gerekir.
Apartmanımızda herkes eşit paylaşımı kabül etsede bir kat maliki 2 m2 arsa payını bahane ederek giderlerin eşit değilde arsa payına göre pay edilmesinde diretti Yıllık sağlayacağı fayda 8 Tl idi. Yönetici al 10 tl yi basit bir hesabı karmaşık hale getirme dediysede malik bunu kabül etmedi. Sonuç; Kat maliki ve yönetici arasındaki 2. ceza davası halen devam etmekte
Yönetim planında arsa payına göre yazıyor, her ay aidat sabit değil tabiki, asansör bakım ücreti, elektrik, su, muhasebe gibi ücretler, ayrıyeten binaya bir onarım yapılmışsa bunuda kat sayısına bölmek istiyorlar, bu ay asansör tamiratı yapıldı ve eşit olarak bölünüp gönderilmiş, ama yönetim planında dediğim gibi arsa payı yazıyor, yönetici yönetim planına uymuyor
Yönetim planında arsa payına göre yazıyor, her ay aidat sabit değil tabiki, asansör bakım ücreti, elektrik, su, muhasebe gibi ücretler, ayrıyeten binaya bir onarım yapılmışsa bunuda kat sayısına bölmek istiyorlar, bu ay asansör tamiratı yapıldı ve eşit olarak bölünüp gönderilmiş, ama yönetim planında dediğim gibi arsa payı yazıyor, yönetici yönetim planına uymuyor
Yönetici asansör onarım gideri için 1386 TL'lik aidat gönderdi, ancak arsa payıma göre 998 TL ediyor, bu parayı ödemek istiyorum bunuda kabul etmiyor, izleyeceğim yol ne olmalıdır, siz üyelerin değerli yorumlarını bekliyorum.
Yönetici asansör onarım gideri için 1386 TL'lik aidat gönderdi, ancak arsa payıma göre 998 TL ediyor, bu parayı ödemek istiyorum bunuda kabul etmiyor, izleyeceğim yol ne olmalıdır, siz üyelerin değerli yorumlarını bekliyorum.
Eğer sizden istenilen giderin tamamı demirbaş gideri ise 998 Tl ödeyin gerisi için icraya vermesini söyleyin. İcraya verir ise borcu inkar edin. Dava açar ise elinizde Yönetim planı ve kmk nu var.
Eğer sizden istenilen giderin tamamı demirbaş gideri ise 998 Tl ödeyin gerisi için icraya vermesini söyleyin. İcraya verir ise borcu inkar edin. Dava açar ise elinizde Yönetim planı ve kmk nu var.
998 Tl'yi ödeyeceğimde yönetici almıyorki parayı,hepsini istiyor, parayı makbuz karşılığı elden veriyoruz.İcraya verse hepsi için verecek.
Yakınım şoförler odasına kayıtlı iken, Mayıs 2013 tarihinde vefat ediyor. Odaya ölümüyle ilgili herhangi bir bilgi verilmemiş. Ayrıca üye sağlığında...
To coincide hygroton no prescription cialis seromycin.com buy sildamax w not prescription dexone canada dexone generic canada generic salicylic acid...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
E-satış u yap a girdim. satışa...
27-04-2024, 02:39:38 in Gayrimenkul Hukuku