Sayın yetkili;
Babam vefaat etmeden 1,5 yıl önce evlendi. Vefaatından sonra miras paylaşımı yapılmadı. Babamın 2 katlı bir evi var. Şu an evin tek katında babamın eşi oturuyor. Diğer daire ise kiraya verilmiş durumda ve kira geliri biz dört kardeş arasında bölüşülüyor.
Sorum; babamın eşinin oturduğu daireden kira talebimiz olabilirmi veya onu evden çıkarma şansımız var mı. 4 kardeş olarak hukuki haklarımız nelerdir.
İlginize şimdiden teşekkür ederim.
eş mirasbırakanın altsoyu ile birlikte mirasçı olursa 1/4 lük paya sahiptir. kalan 3/4 lük pay ise siz ve kardeşleriniz arasında eşit olarak bölüştürülür. 2 daire olduğuna göre babanızın eşi dairelerden birine tamamı değil yarısı oranında sahiptir. bu yüzden kira ödemesi ile ilgili bir anlaşma yoluna gidilebilir. ancak babanızın mirası yalnızca bu iki katlı evden ibaretse.
başka anlaşmalar da sözkonusu olabilir. örneğin üvey anneniz size evin değerinin yarısını ödeyip eve sahip olabilir.(kanun sağ kalan eşe böyle bir hak tanıyor) eğer hiçbir anlaşma sağlanamazsa malların satışı yoluna gidilir ve elde edilen para mirasçılara payları oranında paylaştırılır.
Sayin Yetkili ;
Burdan Aldiğim Cevaba Göre Babamin Eşi Ile Konuştuk. Kendisinine Evi Satişa çikaralim Hissedarlarin Hepsi Kendi Payina Düşeni Alsin Veya Evde Oturmak Istiyorsan Bizimde Senden Kira Talebimiz Olacak Dedik. Kendisi Hiç Bu Işe Yanşmadi. Ne Yapabiliriz. Biz Evi Satişa çikarmak Istiyoruz. Kira Vermezse Satişa çikartabilirmiyiz. Satişa çikarirsak Bu Geçen Sürenin Kira Miktarini Kendisinden Talep Edebilirmiyiz?
Türk Medeni Kanunu
madde 642: Mirasçılardan her biri, sözleşme veya kanun gereğince ortaklığı sürdürmekle yükümlü olmadıkça, her zaman mirasın paylaşılmasını isteyebilir.
Her mirasçı, terekedeki belirli malların aynen, olanak yoksa satış yoluyla paylaştırılmasına karar verilmesini sulh mahkemesinden isteyebilir. Mirasçılardan birinin istemi üzerine hakim, terekenin tamamını ve terekedeki malların her birini göz önünde tutarak, olanak varsa taşınmazlardan her birinin tamamının bir mirasçıya verilmesi suretiyle paylaştırmayı yapar. Mirasçılara verilen taşınmazların değerleri arasındaki fark para ödenmesi yoluyla giderilerek miras payları arasında denkleştirme sağlanır.
Bu durumda paylaştırma isteyebilirsiniz. Ancak kanun sağ kalan eşe aile konutu için birtakım haklar tanıyor.
madde 652: Eşlerden birinin ölümü halinde tereke malları arasında ev eşyası veya eşlerin birlikte yaşadıkları konut varsa; sağ kalan eş, bunlar üzerinde kendisine miras hakkına mahsuben mülkiyet hakkı tanınmasını isteyebilir.
Haklı sebeplerin varlığı halinde, sağ kalan eşin veya mirasbırakanın diğer yasal mirasçılarından birinin istemi üzerine, mülkiyet yerine intifa veya oturma hakkı tanınmasına da karar verilebilir.
Mirasbırakanın bir meslek veya sanat icra ettiği ve altsoyundan birinin aynı meslek ve sanatı icra etmesi için gerekli olan bölümlerde, sağ kalan eş bu hakları kullanamaz.
Sayın Nurakkaya
Sizi anlıyorum. Ancak olayınızla ilgili net olarak söyleyebileceğim tek şey aranızda anlaşma sağlanamaması durumunda sulh mahkemesinden paylaştırma isteyebileceğinizdir. Ancak bu paylaştırmanın nasıl olacağını sorarsanız bunun hakkında net birşey söylemem mümkün değil. Çünkü bunun için malların değeri ve tarafların tutumlarını en ince ayrıntısına kadar bilmek gerekir.
Ancak genel olarak; esas olan taşınmazlardan herbirinin bir mirasçıya verilmesidir. Eğer bu tereke bunu sağlamıyorsa, taraflarında anlaşmaları doğrultusunda satış yoluna gitmeyip bir mirasçının diğerine miras payı değerini ödeyerek bir gayrimenkulun tamamına sahip olabilir. Ancak bu şekilde de yapılamazsa malların satışı yoluna gidilir ve ederleri mirasçılar arasında miras oranları ölçüsünde paylaştırılır. Eğer satış yapılırsa daha önce de söylediğim gibi babanızın eşinin payı 1/4 tür. Kalan 3/4 lük kısım ise siz ve kardeşleriniz arasında eşit olarakl paylaştırılacaktır.
Babanızın eşinin oturmakta olduğu ev için ise hakim, somut olayın özelliklerine ve eşin taleplerine göre yazmış olduğum madde doğrultusunda karar verecektir.
Crystals signing travellers however vidalista-black asia vidalista-black w overnight shipping loniten uk buy ibrutinib dulera dosage anafranil sr on...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
E-satış u yap a girdim. satışa...
27-04-2024, 02:39:38 in Gayrimenkul Hukuku