400 daire için en fazla yüzde kaç vekalet ve oy hakkı

[bymmx123]

Merhaba,
Bir tanıdığımın evine yeni taşındık sitede 400 daire var. Bunlardan 200 tanesi bir kişinin. O kişide yönetici seçiminde ve diğer şeylerde bana vekalet verip onun yerine oy kullanmamı istedi.

Şimdi benim aldığım vekalet sadece 1 kişiden olacak ama 200 daireyi mi temsil edecek? Yani:

Yönetici seçilirken veya başka işlerde ben oy kullanınca 400 daireden 200 tane kullanmış gibi mi sayılıcam. Yoksa oy sayısı hesaplanırken ben 200 yerine 1 mi sayılıcam.
Aşağıdaki yazanlara göre benim yapabileceğim şeylerin hesabı nasıl yapılır kaç oy hakkım var vs.. Matematiği iyi olanlar yardımcı olursa sevinirim. ve diğer kurallar beni nasıl etkiler .

Mesela altta şu yazan kuralalra göre hesap nasıl olmalı.

"Malik olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz"

"Bir kişi, oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez."

Şimdiden teşekkürler..

[ceceli341]

Çok ilginç bir soru; konu matemtaik değil bir hukuk sorusu
III - Oya katılma:
Madde 31 – Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir.
Anagayrimenkulde birden ziyade bağımsız bölümü olan kat maliki, her bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkına
sahiptir; bununla beraber onun malik olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların
üçte birinden fazla olamaz; oy hesabı yapılırken kesirler gözönüne alınmaz.
Bir bağımsız bölümün birden ziyade maliki varsa, kat malikleri kurulunda bunları içlerinden vekalet verecekleri birisi
temsil eder. Kat maliklerinden biri ehliyetsiz ise onu kanuni mümessili temsil eder.
Alınacak karar doğrudan doğruya kendini ilgilendiren kat maliki görüşmelerde hazır bulunabilir, fakat oya katılamaz.
(Değişik son fıkra: 14/11/2007-5711/16 md.) Kat maliklerinden biri, oyunu yetkili vekil eliyle kullanabilir. Bir kişi,
oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez. Ancak, kırk ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine
tâbi taşınmazlarda bir kişi, en fazla iki kişiye vekâlet edebilir.

Buna göre
1/3 133 Oy demek.

Kullanılacak oy sayısı 200+133 333 dür.
Bir kişinin vekalet edebileceği oy sayısı ise en fazla 333*%5 dir.:16 dır.
400 üzerinden ise 20 yapar.

[şahin41]

Bende bu soruyu okuyunca uzunca bir araştırma yapmama rağmen ikna edici bir cevap bulamadım.Soruyu zamana yayarak belki başka bir yazar üyenin anlayabileceği ümidiyle beklemeye bıraktım.
Oya katılma başlığı altında 31.mad.ileri sürülerek , binada birden fazla dairesi olan bina sahibi , daire sayısı kadar ayrı bir oy hakkına sahiptir deniyor.
Sorulan soruda 200 daire ,bir tek kişiye ait ise ,o kadar oy hakkına sahip olduğu anlaşıyor. Fakat devamında da onun malik olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz diyerek aynı kişi için oy sayısını 133 ile sınırlıyor. Belki diyorum bunu yazarlarken bir kişinin apartmanlarda 200 daireye birden tek başına sahip olabileceğini hesaplamamışlar olabilir. Bende tam anlam veremedim.

[Şenol Eker]

300 dairenin 200'ü bir kişinin, 100'ü bir kişinin ise komik olacak

[ceceli341]

Bende bu soruyu okuyunca uzunca bir araştırma yapmama rağmen ikna edici bir cevap bulamadım.Soruyu zamana yayarak belki başka bir yazar üyenin anlayabileceği ümidiyle beklemeye bıraktım.
Oya katılma başlığı altında 31.mad.ileri sürülerek , binada birden fazla dairesi olan bina sahibi , daire sayısı kadar ayrı bir oy hakkına sahiptir deniyor.
Sorulan soruda 200 daire ,bir tek kişiye ait ise ,o kadar oy hakkına sahip olduğu anlaşıyor. Fakat devamında da onun malik olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz diyerek aynı kişi için oy sayısını 133 ile sınırlıyor. Belki diyorum bunu yazarlarken bir kişinin apartmanlarda 200 daireye birden tek başına sahip olabileceğini hesaplamamışlar olabilir. Bende tam anlam veremedim.

Bence bir kişinin 200 daireye sahip olabileceği hesaplanmış öyle yazılmış. Bir sitenin yarısından fazlasına sahip olanlar istediği gibi at oynatamasın diye. Problem vekalette.

- - - Updated - - -

300 dairenin 200'ü bir kişinin, 100'ü bir kişinin ise komik olacak

Bu durumda; 4/5 çoğunlukla alınabilen kararlar nasıl alınacak sorunuda ortaya çıkarabilirmi acaba