Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

400 daire i�in en fazla y�zde ka� vekalet ve oy hakk�

22-10-2013 13:20:34 bymmx123 #

400 daire i�in en fazla y�zde ka� vekalet ve oy hakk�

Merhaba,
Bir tan�d��m�n evine yeni ta��nd�k sitede 400 daire var. Bunlardan 200 tanesi bir ki�inin. O ki�ide y�netici se�iminde ve di�er �eylerde bana vekalet verip onun yerine oy kullanmam� istedi.

�imdi benim ald��m vekalet sadece 1 ki�iden olacak ama 200 daireyi mi temsil edecek? Yani:

Y�netici se�ilirken veya ba�ka i�lerde ben oy kullan�nca 400 daireden 200 tane kullanm�� gibi mi say�l�cam. Yoksa oy say�s� hesaplan�rken ben 200 yerine 1 mi say�l�cam.
A�a��daki yazanlara g�re benim yapabilece�im �eylerin hesab� nas�l yap�l�r ka� oy hakk�m var vs.. Matemati�i iyi olanlar yard�mc� olursa sevinirim. ve di�er kurallar beni nas�l etkiler .

Mesela altta �u yazan kuralalra g�re hesap nas�l olmal�.

"Malik oldu�u ba��ms�z b�l�mlerin say�s� ne olursa olsun, sahip olaca�� oy say�s� b�t�n oylar�n ��te birinden fazla olamaz"

"Bir ki�i, oy say�s�n�n y�zde be�inden fazlas�n� kullanmak �zere vekil tayin edilemez."

�imdiden te�ekk�rler..

25-10-2013 14:52:45 ceceli341 #

Cevap: 400 dairei�in en fazla y�zde ka� vekalet ve oy hakk�

�ok ilgin� bir soru; konu matemtaik de�il bir hukuk sorusu
III - Oya kat�lma:
Madde 31 � Her kat maliki, arsa pay� oran�na bak�lmaks�z�n, bir tek oy hakk�na sahiptir.
Anagayrimenkulde birden ziyade ba��ms�z b�l�m� olan kat maliki, her ba��ms�z b�l�m i�in ayr� bir oy hakk�na
sahiptir; bununla beraber onun malik oldu�u ba��ms�z b�l�mlerin say�s� ne olursa olsun, sahip olaca�� oy say�s� b�t�n oylar�n
��te birinden fazla olamaz; oy hesab� yap�l�rken kesirler g�z�n�ne al�nmaz.
Bir ba��ms�z b�l�m�n birden ziyade maliki varsa, kat malikleri kurulunda bunlar� i�lerinden vekalet verecekleri birisi
temsil eder. Kat maliklerinden biri ehliyetsiz ise onu kanuni m�messili temsil eder.
Al�nacak karar do�rudan do�ruya kendini ilgilendiren kat maliki g�r��melerde haz�r bulunabilir, fakat oya kat�lamaz.
(De�i�ik son f�kra: 14/11/2007-5711/16 md.) Kat maliklerinden biri, oyunu yetkili vekil eliyle kullanabilir. Bir ki�i,
oy say�s�n�n y�zde be�inden fazlas�n� kullanmak �zere vekil tayin edilemez. Ancak, k�rk ve daha az say�daki kat m�lkiyetine
t�bi ta��nmazlarda bir ki�i, en fazla iki ki�iye vek�let edebilir.

Buna g�re
1/3 133 Oy demek.

Kullan�lacak oy say�s� 200+133 333 d�r.
Bir ki�inin vekalet edebilece�i oy say�s� ise en fazla 333*%5 dir.:16 d�r.
400 �zerinden ise 20 yapar.

27-10-2013 19:37:28 �ahin41 #

Cevap: 400 dairei�in en fazla y�zde ka� vekalet ve oy hakk�

Bende bu soruyu okuyunca uzunca bir ara�t�rma yapmama ra�men ikna edici bir cevap bulamad�m.Soruyu zamana yayarak belki ba�ka bir yazar �yenin anlayabilece�i �midiyle beklemeye b�rakt�m.
Oya kat�lma ba�l�� alt�nda 31.mad.ileri s�r�lerek , binada birden fazla dairesi olan bina sahibi , daire say�s� kadar ayr� bir oy hakk�na sahiptir deniyor.
Sorulan soruda 200 daire ,bir tek ki�iye ait ise ,o kadar oy hakk�na sahip oldu�u anla��yor. Fakat devam�nda da onun malik oldu�u ba��ms�z b�l�mlerin say�s� ne olursa olsun, sahip olaca�� oy say�s� b�t�n oylar�n ��te birinden fazla olamaz diyerek ayn� ki�i i�in oy say�s�n� 133 ile s�n�rl�yor. Belki diyorum bunu yazarlarken bir ki�inin apartmanlarda 200 daireye birden tek ba��na sahip olabilece�ini hesaplamam��lar olabilir. Bende tam anlam veremedim.

27-10-2013 20:59:23 �enol Eker #

Cevap: 400 dairei�in en fazla y�zde ka� vekalet ve oy hakk�

300 dairenin 200'� bir ki�inin, 100'� bir ki�inin ise komik olacak :)

30-10-2013 17:05:25 ceceli341 #

Cevap: 400 dairei�in en fazla y�zde ka� vekalet ve oy hakk�

Alıntı:

�ahin41 rumuzlu �yeden al�nt�

Bence bir ki�inin 200 daireye sahip olabilece�i hesaplanm�� yle yaz�lm��. Bir sitenin yar�s�ndan fazlas�na sahip olanlar istedi�i gibi at oynatamas�n diye. Problem vekalette.

- - - Updated - - -

Alıntı:

senoleker rumuzlu �yeden al�nt�

300 dairenin 200'� bir ki�inin, 100'� bir ki�inin ise komik olacak :)

Bu durumda; 4/5 �o�unlukla al�nabilen kararlar nas�l al�nacak sorunuda ortaya ��karabilirmi acaba

400 daire i�in en fazla y�zde ka� vekalet ve oy hakk�