Yazılı tahliye taahhüdü

[Girneli]

Geçen sene final dönemi içinde 3 kişi olarak kiraladığımız evin kira sözleşmesi sona erdi.Tam tarih bilmiyorum ama haziran sonuydu.Ev sahibi anlamsız bahanelerden dolayı bizi evden çıkarmak istedi yada 200 ytl civarı bir artış yaparsak sözleşmeyi devam ettireceğini söyledi.Bende sözleşmedeki tüm haklarımızı kullanacağımızı uygun bir fiyatla artırabileceğini söyleyerek teklifini kabul etmedim.Sonuç olarak 100 ytl de anlaştık.Ancak benden habersiz ev arkadaşımı çağırarak ona tahliye taahhüdnamesi imzalattılar.Bu ayın sonunda taahhüdnameenin süresi geliyor ve bizim evi boşaltamamız imkansız.buna karşı ne yapabiliriz??


Yazılı tahliye taahhüdlerinin geçerli olabilmesi için taahüdün ilk kira sözleşmesi kurulduktan sonra verilmesi gerekiyor.Amaç konut vey iş yeri sıkıntısı çekenkiracıların verdikleri tahliye taahütlerinin serbest iradeye dayanmamasıdır.Bizim olaydada buna dayanarak kiralayanı bundan vazgeçirebilir miyiz??
Kira sözleşmesini imzalarken taahhüdnameyi imzalayan arkadaş kiracı bizde yanında kalanlar olarak yazıldık yani kirasözleşmesinin tarafı olarak sadece bir kişi görünüyor.
Taahhüdname tarihi geldiği zaman evi boşaltmazsak ne olur?Bir ay içinde icraya başvurursa ne yapmamız gerekir?


Saygılar

[Av.Abdülkerim Güven]

Yazılı tahliye taahüdünün kira sözleşme tarihinden önce verdiğinizi ispatlamanız gerekmektedir. Aynı zamanda verdiğiniz tahliye tahhütü noterden mi ?

[Girneli]

noterden değil emlekçının kendi düzenlediği bir sözleşme.Haziranın son hatasında birgün (günü hatırlamıyorum) evi boşaltacağımıza dair bir sözleşme.
Eski sözleşme bir sene uzatıldı uzatılan senenin sonunda tekrar sözleşme imzalamak yerine yada sözleşmeyi uzatmak yerine tahliye taahhüdü aldılar. Herhale şekil şartlarına uymuyor ancak ev sahibi sözverdiğiniz gün çıkın derse ne yapabiliriz?Bu ay içinde çıkmamız imkansız hatta temmuza kadar sınavlar devam ediyor. Biz uygun bir kira artırımıyla yine aynı evde kalmak istiyoruz malum tekrar taşınmak hem maddi hemde zaman ve emek açısından çok zor.
Bir dava açılması halinde bizi ne kadar uğraştırır?

[Av.Abdülkerim Güven]

Tahliye emriyle size takip yaparsa buna itiraz etmeniz halinde bu itirazın kaldırılması için icra mahkemesinde dava açması gerekir. Bu davanın sonuçlanması da biraz zaman alır.

[Mehmet Emin Değil]

adi tahliye taahhüdünde imzaya itiraz sözkonusu ise icra mahkemesinde itirazın kaldırılmasına yönelik talep reddedilir.noterce resen düzenlenmiş yada imzası onaylanmış belgelere dayalı ise itiraz kesin olarak kaldırılır.

[sevahukukbürosu]

Yazılı tahliye taahüdünün kira sözleşme tarihinden önce verdiğinizi ispatlamanız gerekmektedir. Aynı zamanda verdiğiniz tahliye tahhütü noterden mi ?

Ekleyen: Av.Güven - 05/06/2006 : 01:30:30

yazılı tahliye taahhüdü sözleşmeden önce değilse gecersizdir.peki sözleşmede yer alan şarta bağlı tahliye taahhütlerinin durumu nedir?mesela kira bedelinin zamanında ödenmemesi durumunda kiralayan kiralananı tahliye etmeyi taahhüt eder gibi bir madde eklense buda geçersiz olur mu?

[Mehmet Emin Değil]

6570 sayılı kanuna tabi ise ,sözleşmede düzenlendiği için sözleşme tarihini içerdiğinden geçersizdir.6570 e göre yani ona tabi gayrimenkullerde geçersizdir.