Kira kontratı bitmeden ve kiracının haberi olmadan ev satılabilirmi ??
Kontratım ekimde bitiyor ama ev sahibim evi satmış. Döküntü evine zaten aylarca değerinn üstünde kira aldı, eve hiç bakım yapmadığı için ve evin o haliyle oturulamayacağı için bir sürüde masraf yaptım .. şimdide satmış evini üstelik bize söylemeden, hiç muhattap olmadan ne yapmam gerekiyor ??
Cevap: Kira kontratı bitmeden ve kiracının haberi olmadan ev satılabilirmi ??
Ev sahibi evi kiracıya sormadan satabilir kontratın olması süresi önem taşımaz. Yeni malikinizin size bir ay içinde ihtarname yollayıp kiraları kendisine ödemenizi ve ihitacı varsa altı ay içinde tahliye etmenizi bildirebilir. Böyle bir bildirim aldığınızdan itibaren 6 ay daha oturabilirsiniz sonra tahliye davası açması gerekir o davada bitip kesin karara bağlanıp size icra dairesinden tahliye emri gelene dek evde oturmanız mümkün bu süreç de 1-2 yılı bulabiliyor.
Cevap: Kira kontratı bitmeden ve kiracının haberi olmadan ev satılabilirmi ??
Av.Engin Oğuz rumuzlu üyeden alıntı
Ev sahibi evi kiracıya sormadan satabilir kontratın olması süresi önem taşımaz. Yeni malikinizin size bir ay içinde ihtarname yollayıp kiraları kendisine ödemenizi ve ihitacı varsa altı ay içinde tahliye etmenizi bildirebilir. Böyle bir bildirim aldığınızdan itibaren 6 ay daha oturabilirsiniz sonra tahliye davası açması gerekir o davada bitip kesin karara bağlanıp size icra dairesinden tahliye emri gelene dek evde oturmanız mümkün bu süreç de 1-2 yılı bulabiliyor.
Tabi iş davalık olursa mahkeme, avukatlık ve icra masraflarını da ödemeniz gerekecektir. Ek 2000 lira yuvarlak külfet. Kiralarını düzenli ödeğinizi varsaydığımızda.
Cevap: Kira kontratı bitmeden ve kiracının haberi olmadan ev satılabilirmi ??
Atilda09 rumuzlu üyeden alıntı
Tabi iş davalık olursa mahkeme, avukatlık ve icra masraflarını da ödemeniz gerekecektir. Ek 2000 lira yuvarlak külfet. Kiralarını düzenli ödeğinizi varsaydığımızda.
nasıl yani ?? ozamn bi an önce bu evden çıkıyım öyle mi??
Cevap: Kira kontratı bitmeden ve kiracının haberi olmadan ev satılabilirmi ??
sevilay6006 rumuzlu üyeden alıntı
nasıl yani ?? ozamn bi an önce bu evden çıkıyım öyle mi??
Bir an önce çıkmanıza gerek yok. Size ihtarname gelirse 6 ay süreniz var. Ama o sürenin sonuna doğru evi tahliye edin. Yoksa dava aleyhinize sonuçlanırsa külfete girersiniz.
Cevap: Kira kontratı bitmeden ve kiracının haberi olmadan ev satılabilirmi ??
illegal rumuzlu üyeden alıntı
Bir an önce çıkmanıza gerek yok. Size ihtarname gelirse 6 ay süreniz var. Ama o sürenin sonuna doğru evi tahliye edin. Yoksa dava aleyhinize sonuçlanırsa külfete girersiniz.
Gerek Sayın Yaman ve gerek sayın illegal konuyu detayı ile açıklamışlar. Ben dava kısmına girmeyin demek istedim. Tabi kiranın uygun olduğunu düşünüyorsanız mahkeme külfetini eklediğinizde hesabınıza uyuyorsa mahkeme sonuna kadar beklersiniz. Son oturma tarihimiz icra işlemi günü olur.
Cevap: Kira kontratı bitmeden ve kiracının haberi olmadan ev satılabilirmi ??
Ayrıca; bu ihtarnamede en az altı ay süre verilmeli, eğer ihtarnamede örneğin 5 ay 20 gün süre verilirse, geçersiz oluyor, ayrıca ihtarnamenin en geç satın alındığından sonraki 1 ay içinde gönderilmesi gerek diye bir şeyler hatırlıyorum.
Cevap: Kira kontratı bitmeden ve kiracının haberi olmadan ev satılabilirmi ??
Kira sözleşmesi tarafları bağlayan bir sözleşmedir.Sizinle ev sahibiniz arasındadır.Dolayısıyla bu sözleşme uyarınca bulunan kira hakkınızı , evi satın alan 3. kişiye karşı ileri süremezsiniz.Malik , yani evin sahibi , size danışmadan ve size haber vermeden evini tabi ki satabilir.Eğer kira sözleşmeniz , tapuya şerh verilmiş ise , satın alan malik sizin evde oturmanıza katlanmak zorundadır.Çünkü tapu herkese açıktır.Kira şerhi olduğunu bilmediğini iddia edemez.Ancak , tapuda kira şerhi yok ise , yeni malik ( yani yeni ev sahibi ) ile anlaşma yoluna gidebilirsiniz.Anlaşamama durumunda , yukarıda arkadaşların anlattığı süreç devreye girecektir.
Cevap: Kira kontratı bitmeden ve kiracının haberi olmadan ev satılabilirmi ??
Merhaba iyi günler 1 yillik kira sözleşmesi yaptim bu 5. Ayin kirasini da verdim ama ev sahibim evini satmaya karar verdi
bu koşullarda ne yapmam gerek evi taşirken masraflarim oldu emlakçiya kira bedeli sundum bu konuda bana yardimci
olursaniz sevinirim iyi günler...
Cevap: Kira kontratı bitmeden ve kiracının haberi olmadan ev satılabilirmi ??
bybyln rumuzlu üyeden alıntı
Merhaba iyi günler 1 yillik kira sözleşmesi yaptim bu 5. Ayin kirasini da verdim ama ev sahibim evini satmaya karar verdi
bu koşullarda ne yapmam gerek evi taşirken masraflarim oldu emlakçiya kira bedeli sundum bu konuda bana yardimci
olursaniz sevinirim iyi günler...
Satılmasını bekleyeceksiniz öncelikle.
Satıldıktan sonra belki yeni malik sizin aynı şartlarla oturmaya devam etmenizi kabul edecek, bilmiyoruz. Yatırım amaçlı / kiraya vermek üzere de almış olabilir.
Size kiraya vermek istemiyorsa da ihtarname gönderecek. Bu da satıştan itibaren 6-7 bir süre demek. Bu durumda en azından 1 yılınız dolmuş olacak zaten.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Dolandırıcılık mı hukuki ihtilaf mı
25-04-2024, 18:09:51 in Ceza Hukuku