Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira kontratı bitmeden ve kiracının haberi olmadan ev satılabilirmi ??
10-06-2013 15:15:23 sevilay6006 #

Kira kontratı bitmeden ve kiracının haberi olmadan ev satılabilirmi ??

Kontratım ekimde bitiyor ama ev sahibim evi satmış. Döküntü evine zaten aylarca değerinn üstünde kira aldı, eve hiç bakım yapmadığı için ve evin o haliyle oturulamayacağı için bir sürüde masraf yaptım :'(.. şimdide satmış evini üstelik bize söylemeden, hiç muhattap olmadan ne yapmam gerekiyor ??:alala
10-06-2013 16:25:44 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Kira kontratı bitmeden ve kiracının haberi olmadan ev satılabilirmi ??

Ev sahibi evi kiracıya sormadan satabilir kontratın olması süresi önem taşımaz. Yeni malikinizin size bir ay içinde ihtarname yollayıp kiraları kendisine ödemenizi ve ihitacı varsa altı ay içinde tahliye etmenizi bildirebilir. Böyle bir bildirim aldığınızdan itibaren 6 ay daha oturabilirsiniz sonra tahliye davası açması gerekir o davada bitip kesin karara bağlanıp size icra dairesinden tahliye emri gelene dek evde oturmanız mümkün bu süreç de 1-2 yılı bulabiliyor.
10-06-2013 16:58:42 Atilda09 #

Cevap: Kira kontratı bitmeden ve kiracının haberi olmadan ev satılabilirmi ??

Alıntı:
Av.Engin Oğuz rumuzlu üyeden alıntı
Ev sahibi evi kiracıya sormadan satabilir kontratın olması süresi önem taşımaz. Yeni malikinizin size bir ay içinde ihtarname yollayıp kiraları kendisine ödemenizi ve ihitacı varsa altı ay içinde tahliye etmenizi bildirebilir. Böyle bir bildirim aldığınızdan itibaren 6 ay daha oturabilirsiniz sonra tahliye davası açması gerekir o davada bitip kesin karara bağlanıp size icra dairesinden tahliye emri gelene dek evde oturmanız mümkün bu süreç de 1-2 yılı bulabiliyor.
Tabi iş davalık olursa mahkeme, avukatlık ve icra masraflarını da ödemeniz gerekecektir. Ek 2000 lira yuvarlak külfet. Kiralarını düzenli ödeğinizi varsaydığımızda. ;)
10-06-2013 17:36:58 sevilay6006 #

Cevap: Kira kontratı bitmeden ve kiracının haberi olmadan ev satılabilirmi ??

Alıntı:
Atilda09 rumuzlu üyeden alıntı
Tabi iş davalık olursa mahkeme, avukatlık ve icra masraflarını da ödemeniz gerekecektir. Ek 2000 lira yuvarlak külfet. Kiralarını düzenli ödeğinizi varsaydığımızda. ;)
nasıl yani :alala ?? ozamn bi an önce bu evden çıkıyım öyle mi?? :(
10-06-2013 19:17:44 illegal #

Cevap: Kira kontratı bitmeden ve kiracının haberi olmadan ev satılabilirmi ??

Alıntı:
sevilay6006 rumuzlu üyeden alıntı
nasıl yani :alala ?? ozamn bi an önce bu evden çıkıyım öyle mi?? :(
Bir an önce çıkmanıza gerek yok. Size ihtarname gelirse 6 ay süreniz var. Ama o sürenin sonuna doğru evi tahliye edin. Yoksa dava aleyhinize sonuçlanırsa külfete girersiniz.
10-06-2013 20:13:41 Atilda09 #

Cevap: Kira kontratı bitmeden ve kiracının haberi olmadan ev satılabilirmi ??

Alıntı:
illegal rumuzlu üyeden alıntı
Bir an önce çıkmanıza gerek yok. Size ihtarname gelirse 6 ay süreniz var. Ama o sürenin sonuna doğru evi tahliye edin. Yoksa dava aleyhinize sonuçlanırsa külfete girersiniz.
Gerek Sayın Yaman ve gerek sayın illegal konuyu detayı ile açıklamışlar. Ben dava kısmına girmeyin demek istedim. Tabi kiranın uygun olduğunu düşünüyorsanız mahkeme külfetini eklediğinizde hesabınıza uyuyorsa mahkeme sonuna kadar beklersiniz. Son oturma tarihimiz icra işlemi günü olur. ;)
10-06-2013 21:43:42 Şenol Eker #

Cevap: Kira kontratı bitmeden ve kiracının haberi olmadan ev satılabilirmi ??

Ayrıca; bu ihtarnamede en az altı ay süre verilmeli, eğer ihtarnamede örneğin 5 ay 20 gün süre verilirse, geçersiz oluyor, ayrıca ihtarnamenin en geç satın alındığından sonraki 1 ay içinde gönderilmesi gerek diye bir şeyler hatırlıyorum.
14-06-2013 12:42:04 Av.Fatih Demirkale #

Cevap: Kira kontratı bitmeden ve kiracının haberi olmadan ev satılabilirmi ??

Kira sözleşmesi tarafları bağlayan bir sözleşmedir.Sizinle ev sahibiniz arasındadır.Dolayısıyla bu sözleşme uyarınca bulunan kira hakkınızı , evi satın alan 3. kişiye karşı ileri süremezsiniz.Malik , yani evin sahibi , size danışmadan ve size haber vermeden evini tabi ki satabilir.Eğer kira sözleşmeniz , tapuya şerh verilmiş ise , satın alan malik sizin evde oturmanıza katlanmak zorundadır.Çünkü tapu herkese açıktır.Kira şerhi olduğunu bilmediğini iddia edemez.Ancak , tapuda kira şerhi yok ise , yeni malik ( yani yeni ev sahibi ) ile anlaşma yoluna gidebilirsiniz.Anlaşamama durumunda , yukarıda arkadaşların anlattığı süreç devreye girecektir.

Sevgiyle.
07-08-2017 13:20:59 bybyln #

Cevap: Kira kontratı bitmeden ve kiracının haberi olmadan ev satılabilirmi ??

Merhaba iyi günler 1 yillik kira sözleşmesi yaptim bu 5. Ayin kirasini da verdim ama ev sahibim evini satmaya karar verdi
bu koşullarda ne yapmam gerek evi taşirken masraflarim oldu emlakçiya kira bedeli sundum bu konuda bana yardimci
olursaniz sevinirim iyi günler...
07-08-2017 14:32:40 Şenol Eker #

Cevap: Kira kontratı bitmeden ve kiracının haberi olmadan ev satılabilirmi ??

Alıntı:
bybyln rumuzlu üyeden alıntı
Merhaba iyi günler 1 yillik kira sözleşmesi yaptim bu 5. Ayin kirasini da verdim ama ev sahibim evini satmaya karar verdi
bu koşullarda ne yapmam gerek evi taşirken masraflarim oldu emlakçiya kira bedeli sundum bu konuda bana yardimci
olursaniz sevinirim iyi günler...
Satılmasını bekleyeceksiniz öncelikle.
Satıldıktan sonra belki yeni malik sizin aynı şartlarla oturmaya devam etmenizi kabul edecek, bilmiyoruz. Yatırım amaçlı / kiraya vermek üzere de almış olabilir.
Size kiraya vermek istemiyorsa da ihtarname gönderecek. Bu da satıştan itibaren 6-7 bir süre demek. Bu durumda en azından 1 yılınız dolmuş olacak zaten.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.