Sözleşmeden Doğan Alacak

[Asbulgur]

Arkadaşlar benim aşağıda belirtmiş olduğum konuda bilginize gereksinimim var.

ALACAK KONUSU
Karşı taraf ile bir sözleşmeden doğan 20.000 tl lik alacağımız vardı. Verilen akdin gerçekleşmesine rağmen karşı taraf ödemeyi yapmadı. Borçlunun ikameti bizimkinden başka yerde olduğunu belirteyim. Bizde kendi ikametimizden bir avukat ile icra takibi başlattık. Karşı taraf icra tebliğinden itibaren 7 ün içerisinde borcunu hesaplatarak Balıkesir İcra Dairesine aşağıdaki şekilde ödeme yapmış.
REDDİYAT MAKBUZU
TUTARI : 21.800,00 TL
TAHSİL RESMİ OLARAK (%3.96) MAKBUZ ÖZEL NU. : 17685 709,10 TL
CEZAEVİ HARCI (%2) MAKBUZ ÖZEL NU. : 5357 406,80 TL
BAŞVURMA HARCI : 00,00
HARÇ TOPLAMI : 1.118,90 TL
GELİR VERGİSİ : 00,00 TL
DAMGA VERGİSİ : 00,00 TL
VERİLMESİ LAZIM GELEN : 20.681,10 TL

Yukarıdaki meblağ avukatımız aracılığı ile icra dairesinden nakden alınmış. Ardından tanzim edilen;

ALINDI BELGESİ
Balıkesir 1’inci İcra Müdürlüğünün 2012/7389 E.Sayılı dosyasından borçlu tarafından icra dosyasına yatırılan 21.000,00 tl den 1.118,90 tl harçlar düşüldükten sönra ve 2.459,18 tl KTVÜ olan mahsup edildikten sonra bakiye kalan 18.221,92 tl yi biz avukattan teslim aldık. Daha sonra avukat kendi ücretlerini yanlış hesapladıklarını söyleyerek (borç 7 ün içerisinde yattığı içinmiş) biz 600,00 tl civarı daha ödeme yaptı. Yani toplam olarak elimize 18.820,00 tl almış olduk.

Ardından borçlu İcranın yanlış yerden açıldığını, faiz ödememesi gerektiğini beyan ederek başkada borcu olmadığına dair itiraz etti. Daha sonra dosya Balıkesir den Erdek İcra Dairesine itti oradan yapılan ödeme ye borcum yok diyerek itiraz edince şimdilik dosya kapandı.

Sonuç olarak borçlu toplamda 21.800,00 tl yatırmış olmasına rağmen kesintilerden sonra benim elime gecen 18.820,00 tl oldu. Oysa alacağım 20.000,00 tl idi. Yapılan bu işlemler doğrumu, yoksa daha alacaklı mıyım. Eğer alacağım varsa ne yapmalıyım?

[Av.Engin Oğuz]

Başta dosyanın eksik hesaplanmış olduğunu düşünüyorum. Ödeme süresi içinde borçlunun ödemesi gereken tutar 3/4 tür dolayısıyla 1.800 TL vekalet ücreti+harç ve yapılan masrafları ödemesi gerekirdi.Yatan tutardan avukatınızın mahsup ettiği tutarda hata yok.

[Asbulgur]

İlginize teşekkürler, ancak şu an ne yapabileceğimi ve nasıl hareket etmem gerektiğini bilmiyorum. Nasıl bir yol izlemem gerekir. Vaktiniz olursa yanıtlayabilirmisiniz?

[Av.Engin Oğuz]

Dosyayı yeniden hesaplatın borçluya yazılı olarak bildirilsin belki öder ödemezse dava açmak gerekir bunun gerekliliğini de avukatınızla kararlaştırabilirsiniz.

[Asbulgur]

Teşekkürler...

[Burcuö]

Merhaba,
Benim de bu konuyla ilgili bir sorum olacak;
Dava acilan tutar:900.000tl
Hukmedilen tutar:600.000 tl
Parasal degeri olmayan tahliye davasi(aylik kira bedeli 4.000tl)
Kira farki alacagindan dogan 20.000 tl nin avukat vekalet ucreti
Avukatla aramizda %25 vekalet ucreti anlasmasi bulunmakta.
Mahkeme (900.000tl lik dava icin)5 yillik faize hukmetti,avukat bundan yararlanabilir mi?

[fizikchi]

Merhaba; İyi çalışmalar...
2010 yılında İzmir Torbalıda açılacağı taahhüt edilen "EGEKOOP AVM" isimli bir büyük mağaza 6 ay kirasız 2 yıllık sözleşme ile kiralama karşılığında dükkan kiraladım ve sadece benim pastahane açabileceğimi ve büyük bir açılış yapılacağını ve yaklaşık 200 dükkan olan mağazaların hepsinin kiralandığını söylemeleri üzerine hemen kiralamayı gerçekleştirdik. Fakat bu süreçte söylenenlerin yalan olduğunu ve dedikleri hiçbir taahhüt yerine gelmeyerek 2 / 3 ay sonra firmamı kapattım. Dükkan sahibim de AVM yöneticileri aracılığı ile yaptığım sözleşmeden fotokopi isteyerek kendisinde bulundurmuştur. Ben Firmamı kapatırken AVM yöneticilerinin mahçupkar davranışları sonucunda sözleşmenin aslını yırttığı ve tüm evrakları yok ettiklerini gördüm ve alıp attım. Geçenlerde e-devlet üzerinde adıma açılan bir dava ve avukat ile görüşmeme istinaden benden 2 yıllık kira bedeli olarak mahkemeye verdiğini hatta konuşmamızda isterseniz 14/15 bin TL karşılığında davayı iptal edebileceklerini söylediler. Ne yapabilirim?

[Av.Engin Oğuz]

Sözleşme senet değildir yırtmakla iptal olmaz ancak ibraname ile sonlandırılabilir.

[alperen2536]

Engin bey. selamlar benim konuyla ilgili fikrinizi beyan ederseniz memnun olurum https://www.hukuki.net/showthread.php...i-geciktiriyor

- - - Updated - - -

Sözleşme senet değildir yırtmakla iptal olmaz ancak ibraname ile sonlandırılabilir.

Engin bey, benim konuyla ilgili fikrinizi beyan ederseniz memnun olurum https://www.hukuki.net/showthread.php?107331-Kredi-cektim-arkadasima-ama-her-taksiti-geciktiriyor

[fizikchi]

İşin aslına bakılırsa senet imzalamamız söz konusunu olmadı, ve sözleşme hükümlerince her şey kurulu ve hazır olması gerekirken kaba inşaat nitelikli bir dükkan teslim aldım, Elektrik tesisatı, su tesisatı, ince sıva, aydınlatma vs. gibi masrafları cebimden ödedim ve bu süreç içerisinde sadece AVM Yetkilileri ile muhatap oldum. Vekilen anlaşma şartı bu şekildeydi. Ben bu harcamaların hiç bir kuruşunu talep etmedim ve ayrıldığım süreçte de AVM yetkililerinin daha öncede belirttiğim gibi sözleşme aslı ve diğer evrakların asıllarını yok ettiklerini bizzat gördüm. Dükkandan çıkarken kaldığım süreç 6 ay dolmamasına karşın kira ve aidat ödemelerini yaptım. Bu süreç sonlanırken dükkan sahibi hiç ortada yokken 2 yıl sonra kira talep etmektedir. Faaliyet sürecinde satış olmaması nedeni ile uğramış olduğum zarar, şuan dahi orada gasp ile tutulan adıma faturalı soğuk pasta dolapları, Kahve makinesi, Börek ve sıcak hamur fırını vs. malzemelerim rehindir. Asıl mağdur ben olarak bir avukat kanalı ile bu süreci nasıl sürdürebilirim, bu konuda destek istiyorum sizlerden beni bilgilendirmenizi istemekteyim. Saygılarımla iyi çalışmalar dilerim...