Belediyelerin Çözemediği Tuhaf Bir Durum - iskan yoksa imar planı değişikliği de mümkün değilmiş

[zeus1907]

selamlar, çok uğraştığım ama çözemediğim tuhaf-karışık bir durum mevcut.
şöyle özetleyebilirim;
IBB tarafından 25sene önce yapılmış 2katlı bir binada yaşıyoruz,tapusunu 11sene önce verdiler, kat irtifakı yazıyor.mahallemizde aynı durumda 40tane bina var.
son yıllarda yeni yapılanma sonrasında sahipleri tarafından tüm gecekondular yerine 200den fazla 6-7 katlı binalar yapıldı, bu sebeple ilçe belediyesine başvuru için gittim yıkıp yüksek bina yapmak istediğimi ilettim tapuya ait dosyaları bulamadılar ibb'ye git dediler
ibb'ye gittik imar planı 2kat değişmez dediler. İskanı olmayan bu binaların özel bir durumu varmış tek başıma başvuru yapamazmışım tüm tapu sahipleri başvurmalıymış öyle olsa bile imar planı değişmezmiş.
10metre yanımda 6katlı bina varken bana 2kattan fazla izin verilmemesi ne anlama geliyor,bunu değiştirmeme neden izin verilmiyor anlamadım.
şunu öğrenmek istiyorum;
1-Bu iki kat sınırını aşmamın bir yolu var mı?
2-İskan olmaması bir sıkıntı yaratır mı?
3-belediye veya toki bizim binalara el koyup bizi bedelinden aşağıya çıkartabilir mi? (çünkü tüm binalarda hasar var ama gelip bakan olmadı)

teşekkürler

[4/BHakkaniyetli]

Parselinizdeki diğer hissedarlar ile birlikte hareket edin.
Bitişik nizam yapılarda Bina GABARi si daha verimli oluyor.

[Engin Ünalmış]

Normal şartlarda yakında yüksek bina var diyerek 2 katlı imarı 6 kata çıkarmak belediyeye giderek yapılabilecek bir şey değil.Zaten bu durumda arsa değeri 3 katına çıkar ki böyle şeylerin olması için Ülkemizde bazı asgari şartların sağlanması lazım.Size söylenen ''imar 2 kat değişmez hayırlı günler'' cevabını çok yadırgamamak lazım.Rant öyle bir hale gelmiş ki onu bu devirde kimse kimseye yedirmiyor.Yakında imar iskan şu bu diyerek bilirkişinin belirlediği bedele sizi oradan çıkarmaya çalışırlarsa hiç şaşırmayın.İhtimal şimdiden oradaki yapılacak binalar ve işlemler çoktan birileri tarafından planlanmıştır.Binadaki komşularla birlikte hareket edin her şartta derim.Kolay gelsin.

- - - Updated - - -

Normal şartlarda yakında yüksek bina var diyerek 2 katlı imarı 6 kata çıkarmak belediyeye giderek yapılabilecek bir şey değil.Zaten bu durumda arsa değeri 3 katına çıkar ki böyle şeylerin olması için Ülkemizde bazı asgari şartların sağlanması lazım.Size söylenen ''imar 2 kat değişmez hayırlı günler'' cevabını çok yadırgamamak lazım.Rant öyle bir hale gelmiş ki onu bu devirde kimse kimseye yedirmiyor.Yakında imar iskan şu bu diyerek bilirkişinin belirlediği bedele sizi oradan çıkarmaya çalışırlarsa hiç şaşırmayın.İhtimal şimdiden oradaki yapılacak binalar ve işlemler çoktan birileri tarafından planlanmıştır.Binadaki komşularla birlikte hareket edin her şartta derim.Kolay gelsin.

[meraklıüye]

Yazdıklarınızdan anladığım hukuki bir sorun yok..
sorun 2 katlı binayı 6 kata çeviren bir hokus-pokus çu bulmak..

[zeus1907]

Normal şartlarda yakında yüksek bina var diyerek 2 katlı imarı 6 kata çıkarmak belediyeye giderek yapılabilecek bir şey değil.Zaten bu durumda arsa değeri 3 katına çıkar ki böyle şeylerin olması için Ülkemizde bazı asgari şartların sağlanması lazım.Size söylenen ''imar 2 kat değişmez hayırlı günler'' cevabını çok yadırgamamak lazım.Rant öyle bir hale gelmiş ki onu bu devirde kimse kimseye yedirmiyor.Yakında imar iskan şu bu diyerek bilirkişinin belirlediği bedele sizi oradan çıkarmaya çalışırlarsa hiç şaşırmayın.İhtimal şimdiden oradaki yapılacak binalar ve işlemler çoktan birileri tarafından planlanmıştır.Binadaki komşularla birlikte hareket edin her şartta derim.Kolay gelsin.

- - - Updated - - -

Normal şartlarda yakında yüksek bina var diyerek 2 katlı imarı 6 kata çıkarmak belediyeye giderek yapılabilecek bir şey değil.Zaten bu durumda arsa değeri 3 katına çıkar ki böyle şeylerin olması için Ülkemizde bazı asgari şartların sağlanması lazım.Size söylenen ''imar 2 kat değişmez hayırlı günler'' cevabını çok yadırgamamak lazım.Rant öyle bir hale gelmiş ki onu bu devirde kimse kimseye yedirmiyor.Yakında imar iskan şu bu diyerek bilirkişinin belirlediği bedele sizi oradan çıkarmaya çalışırlarsa hiç şaşırmayın.İhtimal şimdiden oradaki yapılacak binalar ve işlemler çoktan birileri tarafından planlanmıştır.Binadaki komşularla birlikte hareket edin her şartta derim.Kolay gelsin.

işte sadece bina yetmiyor tüm binalardaki tapu sahipleri aynı anda başvurmalıymış yani 160kişi.. bu başvuru olsa bile imar planı değişmez boşa uğraşma dediler.
ek olarak bu evlerin iskanı olmaması ne gibi sıkıntı doğurur?