Belediyelerin Çözemediði Tuhaf Bir Durum - iskan yoksa imar planý deðiþikliði de mümkün deðilmiþ

selamlar, çok uðraþtýðým ama çözemediðim tuhaf-karýþýk bir durum mevcut.
þöyle özetleyebilirim;
IBB tarafýndan 25sene önce yapýlmýþ 2katlý bir binada yaþýyoruz,tapusunu 11sene önce verdiler, kat irtifaký yazýyor.mahallemizde ayný durumda 40tane bina var.
son yýllarda yeni yapýlanma sonrasýnda sahipleri tarafýndan tüm gecekondular yerine 200den fazla 6-7 katlý binalar yapýldý, bu sebeple ilçe belediyesine baþvuru için gittim yýkýp yüksek bina yapmak istediðimi ilettim tapuya ait dosyalarý bulamadýlar ibb'ye git dediler
ibb'ye gittik imar planý 2kat deðiþmez dediler. Ýskaný olmayan bu binalarýn özel bir durumu varmýþ tek baþýma baþvuru yapamazmýþým tüm tapu sahipleri baþvurmalýymýþ öyle olsa bile imar planý deðiþmezmiþ.
10metre yanýmda 6katlý bina varken bana 2kattan fazla izin verilmemesi ne anlama geliyor,bunu deðiþtirmeme neden izin verilmiyor anlamadým.
þunu öðrenmek istiyorum;
1-Bu iki kat sýnýrýný aþmamýn bir yolu var mý?
2-Ýskan olmamasý bir sýkýntý yaratýr mý?
3-belediye veya toki bizim binalara el koyup bizi bedelinden aþaðýya çýkartabilir mi? (çünkü tüm binalarda hasar var ama gelip bakan olmadý)

teþekkürler

Parselinizdeki diðer hissedarlar ile birlikte hareket edin.
Bitiþik nizam yapýlarda Bina GABARi si daha verimli oluyor.

Normal þartlarda yakýnda yüksek bina var diyerek 2 katlý imarý 6 kata çýkarmak belediyeye giderek yapýlabilecek bir þey deðil.Zaten bu durumda arsa deðeri 3 katýna çýkar ki böyle þeylerin olmasý için Ülkemizde bazý asgari þartlarýn saðlanmasý lazým.Size söylenen ''imar 2 kat deðiþmez hayýrlý günler'' cevabýný çok yadýrgamamak lazým.Rant öyle bir hale gelmiþ ki onu bu devirde kimse kimseye yedirmiyor.Yakýnda imar iskan þu bu diyerek bilirkiþinin belirlediði bedele sizi oradan çýkarmaya çalýþýrlarsa hiç þaþýrmayýn.Ýhtimal þimdiden oradaki yapýlacak binalar ve iþlemler çoktan birileri tarafýndan planlanmýþtýr.Binadaki komþularla birlikte hareket edin her þartta derim.Kolay gelsin.

- - - Updated - - -

Normal þartlarda yakýnda yüksek bina var diyerek 2 katlý imarý 6 kata çýkarmak belediyeye giderek yapýlabilecek bir þey deðil.Zaten bu durumda arsa deðeri 3 katýna çýkar ki böyle þeylerin olmasý için Ülkemizde bazý asgari þartlarýn saðlanmasý lazým.Size söylenen ''imar 2 kat deðiþmez hayýrlý günler'' cevabýný çok yadýrgamamak lazým.Rant öyle bir hale gelmiþ ki onu bu devirde kimse kimseye yedirmiyor.Yakýnda imar iskan þu bu diyerek bilirkiþinin belirlediði bedele sizi oradan çýkarmaya çalýþýrlarsa hiç þaþýrmayýn.Ýhtimal þimdiden oradaki yapýlacak binalar ve iþlemler çoktan birileri tarafýndan planlanmýþtýr.Binadaki komþularla birlikte hareket edin her þartta derim.Kolay gelsin.

Yazdýklarýnýzdan anladýðým hukuki bir sorun yok..
sorun 2 katlý binayý 6 kata çeviren bir hokus-pokus çu bulmak..

iþte sadece bina yetmiyor tüm binalardaki tapu sahipleri ayný anda baþvurmalýymýþ yani 160kiþi.. bu baþvuru olsa bile imar planý deðiþmez boþa uðraþma dediler.
ek olarak bu evlerin iskaný olmamasý ne gibi sýkýntý doðurur?