Ocak ayında KMK toplantısı yapsam.2012 yılı yapılan iş kararları,ödeme bütçesini,yetki kararını onansa,İş bedellerini ödemeyenler için,(zarar bedeli olarak)nasıl bir karar alınabilir.(USUL yönüyle iptal kararları için Gündeme ayrı bir karar eklenmelimi,yoksa 2012 yılı iş proğramı ve bütcesi kabulu bu iptal kararlarını onarmı?Mesela.Biz tüm iş proğramları için 3100 tl.talep etmiştik.son ödeme 13.06.2012 idi.%70 den bu rakamları aldık.Geçikme %10 du.Hak kaybı olmaması için ödeme yapmayanlara nasıl işlem yapılabilir.Mesela 1000 tl.zarar ziyan bedeli alımı gibi.
Ocak ayında KMK toplantısı yapsam.2012 yılı yapılan iş kararları,ödeme bütçesini,yetki kararını onansa,İş bedellerini ödemeyenler için,(zarar bedeli olarak)nasıl bir karar alınabilir.(USUL yönüyle iptal kararları için Gündeme ayrı bir karar eklenmelimi,yoksa 2012 yılı iş proğramı ve bütcesi kabulu bu iptal kararlarını onarmı?Mesela.Biz tüm iş proğramları için 3100 tl.talep etmiştik.son ödeme 13.06.2012 idi.%70 den bu rakamları aldık.Geçikme %10 du.Hak kaybı olmaması için ödeme yapmayanlara nasıl işlem yapılabilir.Mesela 1000 tl.zarar ziyan bedeli alımı gibi.
durust37 rumuzlu üyeden alıntı
Yarğıtaya gittik.Sıkıntılı konular için Olağan üstü toplantı kararı aldık.İlk toplantı çoğunluk sağlayamadık.Eski yönetici(Toplantıyı yanlış yapan)kendince toplantı kararı alıp,toplantı yapıyor.Yasal alacak tahsil sürecine itiraz ettiriyor,ödeme yaptırmıyor.YASAL NOKSANLIK olmasın,zarara uğratmıyalım diye,geçen sürede,eski yönetici,paraları tahsil edemezler,ödemeyin,diyerek apartmanı 2 ye böldü.8 aydır.adliye avukat uğraşmakyatım.Kendi kartlarımla ödeme yaptım.Bu hukuk çözümsüzlük yaratıyor.Doğruyu anlatamıyorum.Ne yapmalıyım.
Kanuni gecikme tazminatı aylık %5 tir.
Kişiye özel ceza olmaz.
Kat malikleri kendi aralarında toplanabilir.
%30 kat malikleri talep ederse zaten yönetici 15 gün önceden haber vermek koşulu ile olağanüstü kat malikleri toplantısı yapmak zorunda.
Kendi kartlarınızla ödeme yapmayın.
Aidat eksik ödeniyorsa meydana gelen zarar bu zarara sebep olanlardan tahsil edilir.
Aidatını zamanında ödeyenlerin bir sucu yok.
KMK ya göre aidat islemleri icin %51 oy ve arsa payi ile secilen yöneticinin (Sadece aidat islemleri icin) avukat tutma yetkisi var.
22 kişiden 15 kişi Ödeme yaptı.7kişi ödemedi,5 kişi itiraz davası açtı.Çoğunluk isteği,kurul kararı var diye işleri bitirdik.26.000 tl alacak,o kadarda borç var.Borları kendi kartımdan çektirdim.TOPLANTIYI YAPIP,İTİRAZ ETTİREN ESKİ YÖNETİCİ.itiraz edin,borçları Ben yönetici ödiyecek diye kişileri kandırıyor.Yarğıtaya gittik sonuç gelmedi.Bırakacam,alacaklarımı ödemezler.13.01.2013 taraihinde topl.yaptım.gelen olmadı.20.01.2013 de geldiler Kararları çıkartmadılar.03.02.2013 de,YÖNETİMDEN habersiz Toplantı yapıyorlar,Normal aidatları bile ödememeye başladılar.Ne yapmam gerekir sizce.Tel.varsa görüşelim.Paramı almam için ne yapmalıyım.Adliye avukat.bıktım.durust37@mynet.com.
- - - Updated - - -
22 kişiden 15 kişi Ödeme yaptı.7kişi ödemedi,5 kişi itiraz davası açtı.Çoğunluk isteği,kurul kararı var diye işleri bitirdik.26.000 tl alacak,o kadarda borç var.Borları kendi kartımdan çektirdim.TOPLANTIYI YAPIP,İTİRAZ ETTİREN ESKİ YÖNETİCİ.itiraz edin,borçları Ben yönetici ödiyecek diye kişileri kandırıyor.Yarğıtaya gittik sonuç gelmedi.Bırakacam,alacaklarımı ödemezler.13.01.2013 taraihinde topl.yaptım.gelen olmadı.20.01.2013 de geldiler Kararları çıkartmadılar.03.02.2013 de,YÖNETİMDEN habersiz Toplantı yapıyorlar,Normal aidatları bile ödememeye başladılar.Ne yapmam gerekir sizce.Tel.varsa görüşelim.Paramı almam için ne yapmalıyım.Adliye avukat.bıktım.durust37@mynet.com.
Başka Yöneticinin yaptığı KMK kurulunda YÖNETİCİ seçilen,Toplantıyı yapan kişinin kendi toplantısını İptal ettiren,Maddi manevi ZARARA uğratılmış kişiyim.Yargıtay aşaması sonlanmadan,Alt mahkemenin verdiği karar kesin olur mu?Alacak bedellerine itiraza açılacak dava sonucu ne olur?Alt mahkemenin İptal karına göre seçilmiş yöneticinin yargıtay aşaması sonlanmadan yetkisi düşer mi? Toplantılarda kullanılan Vekaletnamede GÜNDEMDE olmayan yetki verilirse,o vekaletname geçerli olur mu ? 15 gün Önce OLAĞANÜSTÜ toplantı yapıldığı halde, belirli bir çoğunluk USULE aykırı" Kötü yönetim ve Zarara uğratma" gerekçesiyle OLAĞAN toplantı yapıp YÖNETİCİ seçebilirler mi?Kendi kartlarımla yaptığım harcamalar için ne gibi yol izlemeliyim? Amatör yöneticilik yapan,kişiler lütfen kendinizi yakmayın.Çevap ltf.
Apartmana yapılan işlerden dolayı 30000 tl.alacağım var.Faturaları apartman adına,çıkışları kendi adıma belgeli.Ödemeyen itiraz edende top.9 kişi.açılacak dava nasıl olmalı?
Yapılan gider harcamalarına, yasal işlem yapıldı.6 kişi itiraz etti.Ödemeyi durdurdular.KMK kurulu iptali davası YARĞITAY da.Burada tahsilat için nasıl bir yol denemeliyiz.Bazı hukukcular yetkiniz yok,bazıları var diyor.Açılacak davanın İtirazı kaldırma mı,yoksa Sebepsiz zenginleşmemi olması gerekir?veya Bilinen kesin kısa yol varmıdır? teşkl.
Konu durust37 tarafından (04-03-2013 Saat 21:52:40 ) de değiştirilmiştir.
Yargıtay konu hakkında Görüşünü beyan etti.Alt Mahkemenin vermiş olduğu kararı usulden bozdu.Dava açan kişinin,daha önce bu şekil karara olur verdiği,kötü niyet taşıdığı,Binanın ısı yalıtımı ve tamiratı gibi vs.işlemlerinin yapılmasının YÖNETİCİNİN görev alanında olduğunu, bunun için çoğunluk kararı aranmayacağını belirtti.Gerekçe Eski binalarda oluşan yıpranmaların giderilmesi yönündeki çalışmaların YÖNETİCİ görev alanı içinde bulunması.Avukatların çoğu görüşü YARGITAY ın kararı onayacağı yönünde olmasına karşı, yılmadan devam ettim.Onun için söylenen her söze itibar etmeyin,araştırın,emin olduktan sonra yasal işlemlere başlayın.Ödemeler itiraz edenlere,itirazın iptali davasını açın, gecikmelerle birlikte %20 itiraz cezası alırsınız.UYGULAMA KONUSUNDA ASLA TAVİZ KAR OLMAYIN. Ben evimi satmak zorunda kaldım.Kolay işleriniz olsun.
Konu durust37 tarafından (06-08-2013 Saat 12:17:27 ) de değiştirilmiştir.
Mahkeme yargıtayın bozduğu neden dayanarak kararı onadımı?
Yargıtay kararını buradan yayınlarsanız bizde bilgileniriz.
Apartmanlarda yöneticilik yapanların Kat malikleri kanununu en az bir kere okumalarını ve her ne olursa olsun karar yeter sayılılarına mutlaka uymalarını eskiden böyle yapılmış bende yapsam birşey çıkmaz dememelerini tavsiye ederim. Birgün birisi çıkar ve sizi mağdur duruma düşürebilir.
Sayın durust37 bence çok şanslı birisiniz. Çünkü kişi aynı kararla ilgili daha önce olur kararı vermiş (ama sizin yazılarınızda ben göremedim) ve Apartmanlarda her ne kadar acil tamir işlerinin yapılması yöneticinin görevleri içersinde olsada Isı yalıtımı kararı oy çokluğu ile alınır. ve kanunda bu açıkça belirtilmiştir. Farkı boya yapılmamışsa ve çatı tamiri zaten kanundan gelen bir yetki ve sorumluluk.
Ayrıca apartman kurul kararları olmadan yönetici malikler adına borçlanma yapamaz.
Siz yapabilirsizniz ama apartman adına değil kendi adınıza borçlanılmış olur.
Ayrıca her ne sebeple olursa olsun szie yapılan aynı zamanda insanlık dışı, Kanuni bir boşluğu bularak apartmana yapılan değer arttırıcı bir durumdan fayda sağlanmamalı
sonuçta yapılan iş binanın değerini arttırıcı ve yakırttan tasarruf ettirici bir durum.
Konu ceceli341 tarafından (06-08-2013 Saat 14:16:52 ) de değiştirilmiştir.
Sitemizde blokları 48 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Blok kat Malikleri Kurulu, olağanüstü toplanmıştır. Gündemin son maddesi Blok Yönetici ve Blok...
Crystals signing travellers however vidalista-black asia vidalista-black w overnight shipping loniten uk buy ibrutinib dulera dosage anafranil sr on...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
E-satış u yap a girdim. satışa...
27-04-2024, 02:39:38 in Gayrimenkul Hukuku