Yeni ev sahibinin eski demirbaş borç durumu

[jumangi]

22 Ekim 2012 tarihinde babam yeni bir ev satın aldı.Satın almadan evin yöneticisiyle görüşüldü ve yönetici her hangi bir borcun olmadığını söyledi. 01.11.2012 Tarihinde yönetici Temmuz 2012 tarihinde yapılan yönetim kurulu toplantısında 750TL demirbaş parası toplanacağını, 125TL taksitle 6 ay süreyle toplanmasına karar verildiğini söyledi ve babamdan Ekim ayına ait olan 125TL para istedi. Bizde borcun temmuz ayına ait olduğunu paranın taksitli alınmasının bir önemi olmadığını o tarihdeki kat mülkiyet sahibi olan eski ev sahibine ait olduğunu söyledik ve ödeme yapmadık. Şu anki duruma göre 375TL lik 3 taksitli demirbaş borcu kime aittir? Babamın üzerinde herhangi bir işlem yapılabilir mi? Saygılarımla cevap bekliyorum. Teşekkürler.

[Erdoğan Kırcalı]

Şu anki duruma göre 375TL lik 3 taksitli demirbaş borcu kime aittir? Babamın üzerinde herhangi bir işlem yapılabilir mi? .

Daireyi satın aldığınız tarihten önceki dönemlere ait ödenmemiş taksit borcu olsa, haklısınız, o ödenmemiş taksit borçlarından eski evsahibinin sorumlu tutulması ve onun ödenmesi beklenirdi. Ama taksitle ödeme yapılacağı kararı alınmış, taksit te isme değil, daire adına oluşturulmuş bir taksit, dolayısıyla satın aldığınız tarihten itibaren borç sizin borcunuzdur diye düşünüyorum.

[jumangi]

Taksitlenle alınmış bir malın satılmasıyla taksitler yeni sahibine geçer mi?
Yönetici öncelikle eski sahibini aramış ondan istemiş o vermeyince benden tahsil etmek istiyor. Sanki ben haklıyım gibi geliyor. Tabii bununla ilgili mahkeme kararı varsa onlara bakmak gerekir.

[Erdoğan Kırcalı]

Taksitlenle alınmış bir malın satılmasıyla taksitler yeni sahibine geçer mi?
Yönetici öncelikle eski sahibini aramış ondan istemiş o vermeyince benden tahsil etmek istiyor. Sanki ben haklıyım gibi geliyor. Tabii bununla ilgili mahkeme kararı varsa onlara bakmak gerekir.

Yapılan demirbaş yatırımı iyileştirme çalışması olduğundan, o iyileştirmeden faydalanan ın ödemesi gerekitiğini düşünüyorum bense.
Geçmiş 3 aya ait ödeme yapılmamış olsa ve tamamı sizden talp ediliyor olsa bile, eski evsahibinin sorumluluğunun evi size davretmeden önceki süre için olabileceği yönünde kararlar var. Yani eski 3 ayı eski mal sahibi, yeni 3 ayı yeni mal sahibi ödemesi gerekir bence.

[4/BHakkaniyetli]

Dairenizin tapuya sizin isminize tescil tarihinden önce temerrüde düsen taksitleri eski sahip öder.
Sonrakileri siz ödersiniz.
Belirleyici kriter tapuya tescil ve aidat taksit temerrüt (son ödeme günü) tarihleridir.

[burakyur]

Dairenizin tapuya sizin isminize tescil tarihinden önce temerrüde düsen taksitleri eski sahip öder.
Sonrakileri siz ödersiniz.
Belirleyici kriter tapuya tescil ve aidat taksit temerrüt (son ödeme günü) tarihleridir.

buna benzer bir problem ile karşı karşıyayım. yönetim olarak kış aylarında yuksek dogalgaz faturası ödememek için geçen sene igdaş ile anlaşma yaparak yıllık dogalgaz faturalarımızı 12 takside bolduk. taksitleri oderken kış sonunda mart/nisan gibi daire sahiplerinden biri evini satarak taşındı. yeni gelen ev sahibi aidatlara yansıttıgımız doğalgaz bedelini eski daire sahibinin kullandıgı gaz oldugu için ödemiyor. yönetim olarak iki arada bir derede kaldım. eski daire sahibi ben evimi sattım artık karışmam diyor, yeni ev sahibide eski ev sahibine ait olan borcun taksidini ben niye odıyeyım dıyor. bu konuda yardım edebılecek olan varmı? kalan taksitleri kimin ödemesi gerekiyor??

[4/BHakkaniyetli]

buna benzer bir problem ile karşı karşıyayım. yönetim olarak kış aylarında yuksek dogalgaz faturası ödememek için geçen sene igdaş ile anlaşma yaparak yıllık dogalgaz faturalarımızı 12 takside bolduk. taksitleri oderken kış sonunda mart/nisan gibi daire sahiplerinden biri evini satarak taşındı. yeni gelen ev sahibi aidatlara yansıttıgımız doğalgaz bedelini eski daire sahibinin kullandıgı gaz oldugu için ödemiyor. yönetim olarak iki arada bir derede kaldım. eski daire sahibi ben evimi sattım artık karışmam diyor, yeni ev sahibide eski ev sahibine ait olan borcun taksidini ben niye odıyeyım dıyor. bu konuda yardım edebılecek olan varmı? kalan taksitleri kimin ödemesi gerekiyor??

Gidere kim sebep olduysa o öder.
Kullanılan gazi kim kullandıysa o öder.
Eski daire sahibinin kullandığı gaz parasını yeni malik neden ödesinki?
Yeni malik Satın aldığı tapuya tescil tarihinden itibaren oluşan giderleri öder.

Yargıtay içtihatları böyle.
Eski malik e söyleyin.
Doğalgazı harcamis mi? evet harcamis.
Harcadığı yaktığı doğalgazı niye başkası ödesin?

Konu mahkemeye intikal ederse eski malik Avukat giderleri ve mahkeme masraflarını ödemeye mecbur kalır ödeyeceği miktar çok çok yükselir.

KMK 20 ye göre Aidat tahsil, borçluyu ikaz ettikten sonra sadece aidat konusunda avukat tutma ve ilamsız icraya verme yetkiniz var.
Bu yetkinizi kullanın.

[burakyur]

Gidere kim sebep olduysa o öder.
Kullanılan gazi kim kullandıysa o öder.
Eski daire sahibinin kullandığı gaz parasını yeni malik neden ödesinki?
Yeni malik Satın aldığı tapuya tescil tarihinden itibaren oluşan giderleri öder.

Yargıtay içtihatları böyle.
Eski malik e söyleyin.
Doğalgazı harcamis mi? evet harcamis.
Harcadığı yaktığı doğalgazı niye başkası ödesin?

Konu mahkemeye intikal ederse eski malik Avukat giderleri ve mahkeme masraflarını ödemeye mecbur kalır ödeyeceği miktar çok çok yükselir.

KMK 20 ye göre Aidat tahsil, borçluyu ikaz ettikten sonra sadece aidat konusunda avukat tutma ve ilamsız icraya verme yetkiniz var.
Bu yetkinizi kullanın.

cevabınız için tesekkurler.