İşyeri için muvafakiyet alma.

[Burak Timel]

Merhabalar

Bir arkadaşımla beraber bilgisayarcıyız. İkimizde öğrenciyiz. Piyasadaki teknik servislerin %70inden daha bilgili, tecrübeliyiz.
Toki Siteleri içerisinde oturduğumuz dairede bir bilgisayar teknik servisi açmayı düşünüyoruz, (Format, parça değişimi vs.). hem aldığımız paranın vergisini vermemiz, hem de toptancılardan ürün alabilmek için, bu dairenin 2 odasını işyeri olarak göstermek istiyoruz.

Soracağım soru şu: araştırmalarıma göre apartman içerisindeki tüm kat maliklerinden izin almak gerekliymiş, bazı yerde okuduğuma göre 2007 de bu değişmiş; Kat maliklerinden değil oturanların 4/5 inden izin almamız yeterliymiş. Bunun doğru olup olmadığını soruyorum.

Bize bu konuda bir rehber gerekli, yardımcı olanlara şimdiden teşekkür ediyorum.

[4/BHakkaniyetli]

Komşularınızı SES ve GüRüLTü olarak rahatsız etmezseniz sorun yok gibi görünüyor.
özellikle akşam saat 20.00 den sonra sabah 7.00 ye kadar muhakkak sessizlik olmalı.
Siz önce kücükden Hoby olarak başlayın is hacmi büyürse tapu kaydında CİNS olarak is yeri ve dükkan olan bir yere taşınırsınız.

VII - Yasak işler:
Madde 24 - Anagayrimenkulün, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi müesseseler kurulamaz; kat maliklerinin buna aykırı sözleşmeleri hükümsüzdür; dispanser, klinik, poliklinik niteliğinde olmayan muayenehaneler bu hükmün dışındadır.
Anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve emsali gibi eğlence ve toplantı yerleri ve fırın, lokanta, pastahane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabilir.
Bu karar yöneticinin veya kat maliklerinden birinin istemi üzerine bütün bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti kütüğündeki sahifelerine şerh verilir.