Oda birleştirme

[ibrahimayk]

YAPI RUHSATİYESİ :

MADDE 21 - Bu Kanunun kapsamına giren bütün yapılar için 26 ncı maddede belirtilen istisna dışında belediye veya valiliklerden (veya yeminli serbest mimarlık ve mühendislik bürolarından) yapı ruhsatiyesi alınması mecburidir. (*)
_____

(*) 21 inci maddenin birinci fıkrasında ( ) içine alınan kısım Anayasa Mahkemesinin 11 Aralık 1986 tarih ve E.1985/11, K.1986/29 sayılı kararı ile iptal edilmekle hükmü kalmamıştır.
_____

Ruhsat alınmış yapılarda herhangi bir değişiklik yapılması da yeniden ruhsat alınmasına bağlıdır. Bu durumda; bağımsız bölümlerin brüt alanı artmıyorsa ve nitelik değişmiyorsa ruhsat, hiçbir vergi, resim ve harca tabi olmaz. Ancak, derz, iç ve dış sıva, boya, badana, oluk, dere, doğrama, döşeme ve tavan kaplamaları, elektrik ve sıhhi tesisat tamirleri ile çatı onarımı ve kiremit aktarılması ve yönetmeliğe uygun olarak mahallin hususiyetine göre belediyelerce hazırlanacak imar yönetmeliklerinde belirtilecek taşıyıcı unsuru etkilemeyen diğer tadilatlar ve tamiratlar ruhsata tabi değildir. Belediyeler veya valilikler mahallin ve çevrenin özelliklerine göre yapılar arasında uyum sağlamak, güzel bir görünüm elde etmek amacıyla dış cephe boya ve kaplamaları ile çatının malzemesini ve rengini tayin etmeye yetkilidir. Bu Kanunun yürürlüğe girmesinden önce yapılmış olan yapılar da bu hükme tabidir.

[sevgi311]

güzel.. Yani burdaki yazılanlara göre ben bu duvarı yıkabilir miyim yıkamazmıyım ?

[4/BHakkaniyetli]

Bu bölüme neden ilgisizsiniz?

.."apartmanın aidatlarını düzenli ödemiyoruz diye gıcıklık yapıyorlar"...

Siz yönetici olsaydınız düzenli ödenmeyen aidatların verdiği eksiklik nedeniyle Apartman giderlerini cebinizden öder miydiniz?

[sevgi311]

Bu bölüme neden ilgisizsiniz?

Siz yönetici olsaydınız düzenli ödenmeyen aidatların verdiği eksiklik nedeniyle Apartman giderlerini cebinizden öder miydiniz?

evet ödemezdim ancak bi şekilde bu aidatlar ödeniyor öyle yada böyle... Eski borç hiç yok geçde ödenses ödüyorum...

[mustafatatlici]

nerden çıkardın ki erkek oldugunu : ) yönetici de bayan bize gıcıklığı var ...

Betonarme için ustamı aradım yıkacagı yer betonarme değilmiş örme duvar sadece dedi...

Sayın sevgi311.
Evvela size, sitemli yorumları ile Hukuki Net ciddiyetine yakışmayan görüşleri kınıyorum.
Sorunuzu, başımdan geçen bir tecrübe ile cevaplamak istiyorum.
Eğer gerçekten bir sakınca doğurmuyor ise, uygun bir zamanda, hizlı bir şekilde başlayıp bitirebilirseniz, mesela tatil gibi bir günde, yıkım bir saat, yapım iki saatte
biterse ve sizde hemen eski haline getirirseniz sorun çıkmayabilir ve duvarın kalkması ile bina hafiflemiş olur, şikayet edenin bu durumda işi mahkemeye taşma
ihtimali olsa bile eski haline getirilmesini istemeleri sizi çok kıracağı anlamı taşıdığından vaz geçebilirler.
Benim gibi yavaş hareket ederseniz yani günlerce sürerse kapınıza gelenleri ikna etmeniz zorlaşır. Ustanız bu işin zararı olmaz diyorsa onu dinleyin.