Yönetici (site yönetimi) bozulan merkezi anteni yaptırmakla yükümlümüdür

[abormen]

merhaba,

5 bloktan oluşan bir sitede ikamet etmekteyiz site yönetimi bozulan merkezi anteni yaptırmaktan imtina edebilirmi veya erteleyebilirmi; ertelemesi durumunda oturanlar bunu gerekçe göstererek ortak giderlere katılmıyoruz diyebilirlermi. bu hususta ne yapılabilir.

teşekkür ederim...

[litigation]

Yöneticiler zaten bu durumlar için varlar. Zorunlu masrafları, gecikmesinde sakınca olan şeyleri Genel kurul kararı olmaksızın yapabilirler. Ücretini de yönetim planında yazan şekilde (ya hisse, ya daire başı) toplarlar. Yöneticinin bazı hizmetleri yapmıyor olması kat malikleri (ve kiracılara) ödeme yapmama hakkı tanımaz. Ödeme yapmama protestosu ancak yapana zarar verir. Yapılacak şey olağanüstü genel kurulu toplamaktır. Sitede kat mülkiyeti kanunu bulun. Olağanüstü toplantı şartlarını ve yeter çoğunluğunu bulun. Denetçiyi de göreve davet edin. Gerekirse genel kurulda ibra etmeme haklarınız da mevcut. Yoksa her yönetiden şikayet olduğunda birileri ödeme yapmazsa o site ileride berbat hale gelir. Böyle bir bahane asla yaratmamanızı tecrübelerime dayanarak söylüyorum.

[litigation]

Ek olarak; bu tip olaylarda genelde komşu olunduğu unutulur. Yapılabilecek şeyler;
Yönetici sitede oturanlardansa yapamayacağı şeylerde yardımcı olabileceğinizi, hatta onun başkanlığında bir heyet teşkil ederek sorunu çözmeye çalışmayı teklif edin. Yönetici değil de yönetim firması varsa derhal kovun gitsin...