İnatçı Komşu Anlaşmazlığı

[ocelebi]

Selamlar istanbulda 5 katlı evimizde sağ tarafı dış cepheden yağmur yediği için rutubet yapıyor. Ev sahibi olarak dış cephe ve çıkan masrafları karsilamak istiyoruz. Yandaki komşu benim binama iskele kurup yapamazsın diyerek karşı çıkıyor. Dava etmeyi düşünüyorum. Böyle bir hakkı bulunur mu? Dava etsem sonuç ne olur yardım ederseniz sevinirim.
Yardımlarınız için Teşekkürler

[kalpgaholsun]

Bütün bina mı rutubet yiyor yoksa sadece belli bir kesim mi? Sadece belli bir kesim rutubet yiyor ise, bu sefer de önemli olan şu: bu sorun bütün binayı tehlikeye maruz bırakabilir mi? Binanın sağlamlığına zarar verebilir mi?

[ocelebi]

Bütün değil kuzey cephesi açık kiracıların evlerine sakır sakır su iniyor. Binadaki beton dayanımını çok düşürdü şuan 3 kat rutubet yapıyor. Bu durum hepimizin sağlığına zarar veriyor.

[meraklıüye]

Çatıya zarar gelirse karşılayacağız diye yazı verin, kabul etmezse dava açıcaksınız...

[ocelebi]

Sayın meraklı üye yukarıdaki sorumu tekrar okumanızı tavsiye ediyorum. "Böyle bir hakkı bulunur mu? Dava etsem sonuç ne olur." bunun cevabımı arıyorum.

[Gezgin_06]

KMK Madde 19 gereğince;
Ortak yer (dış duvarlar da dahildir) ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz.
Mevzuatı bilmeyen kat malikleri bu tür zorlukları çıkartabilir. Bu durumda, yukarıda belirttiğim kanun maddesine göre dava açabilir ayrıca mahkeme masraflarını da talep edebilirsiniz. Yeter ki bilirkişi raporu sizin lehinize olsun.

[ocelebi]

Konuyla ilgilendiğiniz için teşekkurler. Bir sorum daha var bu anlaşmazlık yaşadığım bina bitişik komşum yani aynı binada değil yazdıklarınız genede geçerlimidir?
kat malikleri bitişik komşu aynı şey mi?

[Gezgin_06]

Evet geçerlidir. Mahkemenin vereceği karar, tüm kat maliklerini dolayısıyla komşularınızı bağlar.

[meraklıüye]

Madde 19 daki gibi işlerde yan çatıya çıkmak tek çare veya daha uygun ise mahkemelik durumunda mahkeme bu yönde karar verir.
Sayın Gezgin in dediği gibi teknik kişiler gerekli raporu verir.

[Şenol Eker]

Evet geçerlidir. Mahkemenin vereceği karar, tüm kat maliklerini dolayısıyla komşularınızı bağlar.

Bence iletişim problemi var
Sayın üye ocelebi iki ayrı BİNA dan bahsediyor.
İki ayrı yönetimi olan iki ayrı bina.
Komşu derken karşı daire değil.