Tebligat ulaşmadan ihale usulü satış geçerlimidir?

[z_e_y]

Merhaba
Ben 12.05.2009 tarihinde bir bankadan 30000 tl konut kredisi kullandım. 1 yıl kadar düzenli ödeme yaptım fakat iş akdim fesih edildiği için işsiz kaldım ve ödeme düzensizliğine düştüm.Kendimde bankacıyım ve çalıştığım bankayı haksız fesih nedeniyle mahkemeye verdim. Ödemelerimle ilgili bankayla bir çok kez görüştüm,ben 5 yıl vadeli olarak almıştım krediyi ancak işsiz kalınca ödeme gücümü zorladığını tekrar bir yapılandırma yapmak istediğimi beklirterek,vadeyi 10 yıla uzatma talebinde bulundum fakat banka prosedürleri gereği kabul edilmedi. Bir gün gelen telefonla evin ihale usulu satış yapacağını bir gayrimenkul firması çalışanından öğrendim.İsterseniz evi biz satın alalım, sizde tekrar kredi çekip bizden satın alın şeklindeki konuşma sonrası bankayı aradım fakat net bir cevap alamadım. Gayrimenkul firması çalışanından aldığım dosya numarasıyla adliyeye gittim ve evin ilk ihalede satılmadığını öğrendim. Fakat tebligatlar satın aldığım ve boş olan adrese gönderilmiş. Ben bankaya ikamet adresimi verdiğim halde o adrese herhangi bir tebligat ulaşmadı.Ve zaten muhtarda da adresim kayıtlı. İhtarı çeken noterliğe gittim, bana ihtarı vermediler fakat gönderilen adresin satın aldığım ev olduğunu gördüm.
Bankanın avukatıyla konuştuğumda Madde 35 e göre teblig edildiğini söylüyorlar. Ve evim ihale yoluyla satıldı. Şimdi bir kaç sorum olacak size yardımcı olabilirseniz sevinirim.
1. Tebligat ikamet ettiğim adrese gönderilmeden bu satış geçerlimidir? Satışı iptal ettirebilirmiyim?
2. Bu konuda itiraz hakkım varmı?
3. Adres kayıt sisteminde yerleşim yeri adresi de tespit edilemediği takdirde gibi geçen cümleye istinaden sormak istiyorum, muhtarda adresim kayıtlı ve bankada ikamet ettiğim adreste var fakat tebligat satın aldığım ve boş olan bir daireye gönderiliyor. Bu durum kanuna uygunmudur?

ADRES DEĞİŞTİRMENİN BİLDİRİLMESİ MECBURİYETİ:
Madde 35 - Kendisine veya adresine kanunun gösterdiği usullere göre tebliğ yapılmış olan kimse, adresini değiştirirse, yenisini hemen tebliği yaptırmış olan kaza merciine bildirmeye mecburdur. Bu takdirde bundan sonraki tebliğler bildirilen yeni adrese yapılır.

(Değişik fıkra: 11/01/2011-6099 S.K./9.mad.) Adresini değiştiren kimse yenisini bildirmediği ve adres kayıt sisteminde yerleşim yeri adresi de tespit edilemediği takdirde tebliğ olunacak evrakın bir nüshası eski adrese ait binanın kapısına asılır ve asılma tarihi tebliğ tarihi sayılır.

(Değişik fıkra: 19/03/2003 - 4829 S.K./11. md.) Bundan sonra eski adrese çıkarılan tebliğler muhataba yapılmış sayılır.

(Değişik fıkra: 11/01/2011-6099 S.K./9.mad.) Daha önce tebligat yapılmamış olsa bile, tüzel kişiler bakımından resmî kayıtlardaki adresleri esas alınır ve bu madde hükümleri uygulanır.

(Ek fıkra: 11/01/2011-6099 S.K./9.mad.) Daha önce yurt dışındaki adresine tebligat yapılmış Türk vatandaşı, yurt dışı adresini değiştirir ve bunu tebliğ çıkaran mercie bildirmez, adres kayıt sisteminden de yerleşim yeri adresi tespit edilemezse, bu kişinin yurt dışında daha önce tebligat yapılan adresine Türkiye Büyükelçiliği veya Konsolosluğunca 25/a maddesine göre gönderilen bildirimin adrese ulaştığının belgelendiği tarihten itibaren otuz gün sonra tebligat yapılmış sayılır.

Yardımlarınız için teşekkürler.
İyi çalışmalar.

[z_e_y]

Soruma cevap verebilecek birisi yok mu?

[ismail kılaz]

Gayrimenkul firması çalışanından aldığım dosya numarasıyla adliyeye gittim ve evin ilk ihalede satılmadığını öğrendim. Olayı öğrendiğiniz tarih bu olduğu düşünüldüğünde itiraz tarihini geçirmşisiniz. Verdiğim linkten hangi hallerde ihalenin feshinin istenebileceğini inceleyebilirsiniz. http://www.google.com.tr/search?q=ih...ient=firefox-a