Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi

[26berk]

Merhaba,

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi'ni okudum.Sözleşmede anlamadığım nokta şudur.Arsa benim üzerime ve ben müteahhit ile anlaştım.Bana 2 daire verdi ve istediğim şekilde daireleri yapacak.Ben işe başlamadan müteahhite toplamda yapacağı 5 daireden 3 dairesinin hissesini mi vereceğim?Yoksa iş bitiminde ben müteahhite devir mi yapacağım?İnşaat kimin üzerine olacak?bu konuda kafamda bir karşıklık var. Açıklık getirirseniz sevinirim.Teşekkürler.

[26berk]

Soruma cevap verebilecek kimse yok mu?Bilmediğimiz kafamıza takılan şeyleri soruyoruz.Daha sonra daha büyük sorunlar yaşamayalım diye ama yanıt veren yok.

[26berk]

bir cevap dahi yok.teşekkürler.şimdi bana çıkıpta herkes her zaman burada olmuor.böyle şeyleri yazman yakışmıyor gibi şeyleri kimse yazmasın. isterseniz beni banlayın.aklımıza takılan şeyleri soruyoruz ama 88 kişi bakıyor 1 kişi çıkıpta bişey yazmıyor.sizlerden nasıl yardım alacağız biz?ne yapmamız gerekiyor?başlığa 5 kere yazmak mı lazım?tabi cevap vermeye de mecbur değilsiniz ama böyle bir başlık açıldıysa bu gibi soruların yanıtlanması ve daha sonra oluşabilecek aksaklıkların baştan çözülmesi için açılmıştır.yoksa ben yanlış mı biliyorum?

[Şenol Eker]

O seksensekiz kişiden biri de benim. Ama sorduğunuz sorunun cevabı hakkında hiç bir fikrim yok. Muhtemelen diğer 87 kişinin de yok. Olsaydı zaten yazardı. Şimdi bu 88 kişinin hepsi ard arda "benim bilgim yok", "ben bilmiyorum", "geçmiş olsun" gibi mesajlar yazsa daha mı güzel olacaktı? Bu, bir işinize yarayacak mıydı?

[muratsarı06]

sözleşmenin hüküümleri nelerdir yazarsanız daha aydınlatıcı olur veya taratın resimlerini ekleyin size yardımcı olayım

[hukukçu85]

Her isteyen avukata giderek saatlik bedelini ödeyerek istediği mütaalayı satın alabilir! burada size ücretsiz bir hizmet sunuluyor ancak verdiğiniz cevaplar gerçekten çok incitici. avukatların size sunduğu bu hizmeti ücretsiz sunduğumuz içinmi bu tavırlar? Emin olunki burada herkes elinden geleni yapıyor, yapmasa bile en azından size saygı gösterip okumuşlar yazdıklarınızı, sizi dinlemişler. Bugün psikologlar bile sizi dinlemek için para alıyorlar bu mu karşılığı? bunları yazdıktan sonrada neden cevap vermiyorsunuz diye soruyorsunuz bide. biz yinede elimizden geleni yapalım sizin için değil ama sizinle aynı duruma düşen/düşebilecek kişilere yardım olsun diye bildiğimizi aktaralım.
kat karşılığı inşaat sözleşmesi noterde re'sen düzenlemeli olarak yapılır bu sebeple noter kendisi bu sözleşmeyi hazırlar. çok özel bir sözleşmedir henüz var olmayan bir hakkın yani binanın üstünde bina sanki varmış gibi mülkiyet kurulmuş olarak düzenlenir. yapılan bina sizin veya müteahhidin üzerine değildir çünkü zaten ortada bir bina yok sadece varsayılıyor. noterde re'sen düzenlemeli olduğundan ve bu sebeplede ilam niteliğindeki (mahkeme kararı) bir sözleşme olduğundan iş bitiminde ilgili kişi tapuya giderek arsanın kat mülkiyetine geçildiğini ve sözleşmede gösterilen bağımsız bölümlerin adına tescilini ister.
oldukça karışık bir sözleşmedir.

[muratsarı06]

kısaca arsa sahibi sen oldugun için bütün daireler senin üzerine çıkar ve sen sırası ile mütehait e verirsin bu verme işlemi geçici tapular çıktıktan sonra başlar hepsini hemen verme kaçma durumu olmasın

[mustafatatlici]

Her isteyen avukata giderek saatlik bedelini ödeyerek istediği mütaalayı satın alabilir! burada size ücretsiz bir hizmet sunuluyor ancak verdiğiniz cevaplar gerçekten çok incitici. avukatların size sunduğu bu hizmeti ücretsiz sunduğumuz içinmi bu tavırlar? Emin olunki burada herkes elinden geleni yapıyor, yapmasa bile en azından size saygı gösterip okumuşlar yazdıklarınızı, sizi dinlemişler. Bugün psikologlar bile sizi dinlemek için para alıyorlar bu mu karşılığı? bunları yazdıktan sonrada neden cevap vermiyorsunuz diye soruyorsunuz bide. biz yinede elimizden geleni yapalım sizin için değil ama sizinle aynı duruma düşen/düşebilecek kişilere yardım olsun diye bildiğimizi aktaralım.
kat karşılığı inşaat sözleşmesi noterde re'sen düzenlemeli olarak yapılır bu sebeple noter kendisi bu sözleşmeyi hazırlar. çok özel bir sözleşmedir henüz var olmayan bir hakkın yani binanın üstünde bina sanki varmış gibi mülkiyet kurulmuş olarak düzenlenir. yapılan bina sizin veya müteahhidin üzerine değildir çünkü zaten ortada bir bina yok sadece varsayılıyor. noterde re'sen düzenlemeli olduğundan ve bu sebeplede ilam niteliğindeki (mahkeme kararı) bir sözleşme olduğundan iş bitiminde ilgili kişi tapuya giderek arsanın kat mülkiyetine geçildiğini ve sözleşmede gösterilen bağımsız bölümlerin adına tescilini ister.
oldukça karışık bir sözleşmedir.

Oldukça karışık bir sözleşmenin madurlarını koruyacak bir düzenleme yapılmadığı süreçte, madurların
eksilmeden çoğalacağını biliyorum ve görüyorum.
Bizler 1998 de çok güzel bir sözleşme ile şeytana kandık, hala sürünüyoruz.
Bu konuda dokuz senedir devam eden yargı sürecinin ne zaman biteceği belli değil.
Bizler yandık sizler yanmayın, yaşadıklarım belki size faydalı olabilir. 0535 3483816