Kiracıyı tahliye için kiracıya bildirim nasıl yapılmalı ki tahliye için bir eksik bildirim durumu yaşanmasın

[ozbek1]

Merhaba Sayın Avukat Hanım / Avukat Bey,
1 Mayısta kiracımın evimdeki 1 yıllık kiralama süresi sona eriyor ve elimde noterden alınmış tahliye taahhutnamesi var ve ben kiracımı çıkartmak istiyorum.
1 ay onceden yani 1 Nisan da bunu kiracıma Noterden yazı ile ihtar çekerek mi bildirmeliyim? cep telefonundan kısa mesaj ile mi? kirayı uzatmayacağım çık meskenden diye nasıl iletmeliyim? bunu ona ki kanun nezdinde bildirimde bulunmamış gibi gozukmeyeyim. telefon ile soylemek kafi olurmu? ileride kiracı kendisine iletmediğimi inkar edebilir endişem var o sebeple danışmak istedim.
Ya da dikkat edilmesi gereken başka hususlarda varmı bunun yanında?
Eğer noterden kirz sözleşmesinin tahliye taahhutnamesi ile birlikte kira uzatılmayacak, fesih edilecek diye ihbar veya ihtar çekilecekse dilekçe örneğinin bulabileceğim bir internet adresi mevcutmu? ya da kısaca ne yazılmalı?
İyi çalışmalar
Saygılarımla

[Av.Engin Oğuz]

Akdin feshini ispat kolaylığı açısından yazılı yapmanız gerekir. Bunu da ya elden imza karşılığı ya da noterden yapabilirsiniz.
Kiracınız elden imza karşılığı bildiriminizi almazsa notere gidersiniz kira akdini yenilemeyeceğimi bildireceğim deyin onların sürekli yaptığı bir işlem olduğu için düzenleyip size imzalatırlar.

[ozbek1]

Akdin feshini ispat kolaylığı açısından yazılı yapmanız gerekir. Bunu da ya elden imza karşılığı ya da noterden yapabilirsiniz.
Kiracınız elden imza karşılığı bildiriminizi almazsa notere gidersiniz kira akdini yenilemeyeceğimi bildireceğim deyin onların sürekli yaptığı bir işlem olduğu için düzenleyip size imzalatırlar.

noterden bu bildirimi (kira sözleşmesinin uzatılmayacağı ve dairenin tahliyesini talep ettiğimi noterden onaylı ihtarname ile)yaptım
şimdiki prosedür nasıl gelişecek?
icra dairesine dilekçemi vermek gerekiyor
birkaç aşamalı mı sadece bir dilekçe yeterli mi mahkemesi görülmesi için

[Av.Engin Oğuz]

Akdin süresi dolunca tahliye etmezse icra dairesine gidip tahliye dosyası açmak gerekir. Avukatınız kanalı ile yaparsanız daha iyi olur.

[ozbek1]

Akdin süresi dolunca tahliye etmezse icra dairesine gidip tahliye dosyası açmak gerekir. Avukatınız kanalı ile yaparsanız daha iyi olur.

cevabınıza çok teşekkürler, tabi ki avukat kanalı en iyisidir.
ancak ben kendim prosedürü başlatmak sonra gerekirse avukatın vekaletini tahliye takip dosyama koymak istiyorum.
açıkçası herhangi bir internet arama motorunda yazdığım zaman çıkan cevaplardan fazlasını burada forumdaşlardan öğrenmek istiyorum eğer yardımcı olursanız şimdiden çok teşekkürler.
yani icra dairesine gidip tahliye dosyası nasıl açılır?
buraya konulacak dilekçe nasıl olmalıdır,
öncelikle bu prosedür için iş adımları (neler yapılması gerektiği) ve nasıl yapılması gerektiğini soruyorum.
bu konu icra dairesine tahliye dosyası açmak için başvurmakla oluyor bunu biliyoruz
detaylar hakkında bilgi verebilirmisiniz.

[Av.Engin Oğuz]

Takip-tahliye dosyası takip talebi, ödeme emri ve kontratınızın suretinden oluşur. Bu formları eksiksiz ve yanlışsız doldurup icra dairesine müracaat ediyorsunuz. Avukatınız varsa dosyayı hazırlayıp işleme koymak üzere size vermesini isteyebilirsiniz.

[ozbek1]

Takip-tahliye dosyası takip talebi, ödeme emri ve kontratınızın suretinden oluşur. Bu formları eksiksiz ve yanlışsız doldurup icra dairesine müracaat ediyorsunuz. Avukatınız varsa dosyayı hazırlayıp işleme koymak üzere size vermesini isteyebilirsiniz.

kira kontrat sureti nasıl yapılmakta (bende imzalı kontrat var) buna bir yerden aslı gibidir damgası mı alınmalı ?
noterden alınmış tahliye taahhutnamesi var , vakitli olarak noterden çekilmiş kira yenilenmeyeceğine (kira süresi uzatılmayacağına dair) ihtarname var
örnek 14 (eski 56) doldurulmalı anladığım kadarıyla, bu doğrumudur?
diğer detayları buradan alacağım avukat değilim avukatım da yok
http://www.icrada.net/52-takip-dosya...ir-konusu.html
buradaki açıklamalar yeterlimidir?
ödeme emri ile hangi no'lu icra evrakı kast edilmiştir? yapmak istediğim tahliye taahhütnamesine göre kiralanandan kiracının vakitli tahliyesi için gereken işlemi düzgünce yapabilmek.

[Av.Engin Oğuz]

Kontrat sureti kontratın fotokopisi demek
Ödeme emri kira alacağınız varsa doldurulur sizin yok anladığım kadarıyla bu yüzden siz takip talebi ve örnek 14 dolduracaksınız kimliğinizden, kontratınızdan ve noterden yolladığınız ihbarnameden ve tahhütnameden fotokopi çekip dosyaya ekleyeceksiniz.

[ozbek1]

Kontrat sureti kontratın fotokopisi demek
Ödeme emri kira alacağınız varsa doldurulur sizin yok anladığım kadarıyla bu yüzden siz takip talebi ve örnek 14 dolduracaksınız kimliğinizden, kontratınızdan ve noterden yolladığınız ihbarnameden ve tahhütnameden fotokopi çekip dosyaya ekleyeceksiniz.

kira dan muhtelif aylardan az miktar alacak var tabi
değermi ya da işe yarar mı ödeme emri doldurmak

[ozbek1]

kira dan muhtelif aylardan az miktar alacak var tabi
değermi ya da işe yarar mı ödeme emri doldurmak

hem kiranın eksik kalmış kısmını hemde tahliye taahhüdünü bir kalemde takip için devreye sokabiliyoruz anladığım kadarıyla, doğru mu anlamışım?
eksik kira bedeli için kiralayana ihtar çekilmedi ama kontratta muacceliyet şartı var