Merhaba,
İstanbul'da bir sitede bulunan evimin bulunduğu 20 dairelik binanın dış cephe yalıtımı yapılmaya başlandı. bu konuda yapılan (birkaç kişinin katıldığı)apartman toplantısında istanbulda olmadığım için telefonla arandım ve onaylamadığımı söyledim, çünkü şu ana kadar yapılan kapı, müşterek anten, apartman gideri vb uygulamaların hiçbirinden düzgün bir sonuç alınmadı ve hepsinde birilerinin cebi doldu. istanbula geldim fakat kimse benle irtibata gecmedi, apartman yöneticisi ortada yok, birinin tanıdığı olduğu için( bu komşumuz ve binada yönetici dahil 4 kişinin daha yalıtım masrafı bedavaya geleceği için) getirilen kesinlikle tanımadığım ve ne iş yapacağı belli olmayan bu şirket biz çoğunluğu sağladık yapıyoruz diye işe başladı. 20 kişiden 13 ünün onayladığı ve imza verdiği söylendi fakat zaten bunların 4 ü para vermeyecek, tanımadığım ne idiğü belirsiz adamın biri biz çoğunluğu topladık, peşinatı verin, bi derdiniz varsa müteahhite gidin,sözleşmeyi site yönetiminde yaptık, avukata verir parayı alırız sizden diyorlar.
-öğrenmek istediğim ben onaylamadığım halde benden bu parayı alabilirler mi?( bahsettiğimz para 3500 tl sonucta az buz bir miktar değil, yani benim bunu verecek durumum da olmayabilir.) ve benim onayım olmadan güya 13 kişinin imzasının alındığı bir sözleşmenin site yönetiminde yapılmasının benim acımdan ne gibi bir yaptırımı olabilir?
-diğer bir sorum da hiçbir işin düzgün yapılmadığı ve sitenin yarısından çoğunun aidat ödemediği bir siteye aidat ödemek istemiyorum artık. çünkü asansörüm bozulsa 3 günden önce kimse uğramıyor, temizlik rezil gibi, çöpler zamanında alınmıyor, durmadan sacma sapan ek masraflar cıkıyor, ve cevre düzenine dair hiçbirşey yapılmıyor. buna karşılık aidatımı şimdiye kadar günü gününe ödedm fakat yönetimde bir muahttap bile bulamıyorum. ödemezsem ne yapabilirler? daha önce site yönetiminden memnun olmayan birkaç kişi vermeyelim diye ön ayak oldu ve 2-3 ay vermedim fakat sonra çoğu kişi korkup gitti verdi ve bana mahkeme kağıdı geldi. yani ne yapabilirim bilmiyorum, en azından onların ne yapabileceğini bilmiyorum. yardımcı olabilirseniz cok sevinirim .iyi günler
Yöneticiden karar defterini ve imza atan kat maliklerinin kimler olduğuna dair onaylı bir örneğini isteyin.Yine size belli usullere göre tebligat yapılmalıydı.Bunlar değerlendirildiğinde ve bazılarının para vermeyeceği şüphesiyle olaya yaklaştığımızda kararın iptaline yönelik dava açacaksınız.Yönetici kime işi verdiyse onunla başbaşa kalacak.Fiyat almış mı,karşılaştırma yapmış mı ?Hangi kalitede hangi nitellikte malzeme kullanılmış bunlar hep davada tartışılacak.
teşekkür ederim cevabınız için. biz de kimlerin onay verdiğini öğrenmek istiyoruz ama yöneticiden de işi alan firmadan da tam bir bilgi alamıyoruz. iş yapılacaksa ne yapılacak bu bildirilsin ki ederi bu mudur vermek zorunda kalacaksam da yapılan iş usulune göre mi yapılıyor bunu takip etmek de isterim tabi ki sonucta az bir para değil benim için, ama sözleşme yapılacak denilmesine rağmen sözleşme örneğini bile göremiyorum, ama tanımadığım bilmediğim insanlar peşinat almaya geldik diye kapıma geliyor. nette biraz araştırdım yeni düzenlemeye göre kat maliklerinin tamamı değil çoğunluğunun kararı esastır deniyor, bu coğunluk 20 de 11 midir? bu durumda benim onaylamama hakkım yok mu? yani dava acsam haksız cıkar mıyım yine de? ya da onlar vermedim diye bana dava acarsa icralık olur muyum?
Genel kurul toplantıları birkaç kişi ile değil maliklerin sayı ve arsa payı salt çoğunluğu ile toplanır. Burada alınan karar da salt çoğunluk ile alınır ve toplantıya katılamayan maliklere tebliğ edilir. 20 malikli bir taşınmazda karar yeter sayısı 11' dir. KMK' ya göre, toplantıya telefonla katılma veya oy kullanma gibi bir uygulama yoktur. Yaptırılacak yalıtım işinin ne şekilde, kime, ne kadar ücret karşılığı ihale edildiği, kimlerin ödeme yapıp yapmadığı konularını denetçiniz incelemelidir ve ilk kurul toplantısında rapor olarak maliklere sunmalıdır. Alınmış olan karara, yasalsüresi içerisinde iptal davası açmadığınız için payınıza düşen miktarı ödemekle yükümlüsünüz. Ödemediğiniz taktirde, yönetim kurulunuz tarafından icra takibi yapılabilir.
Teşekkür ederim verdiğiniz bilgiler için. Bildiğim kadarıyla toplantıya 5-6 kişi katılmış, karar defteri ya da sözleşmeye ise hala ulaşamıyorum, oldu bittiye getirmek istedikleri için göstermiyorlar. Yeter sayının toplandığını da düşünmüyorum, çünkü burada olmayan ev sahiplerinin çoğunun hala durumdan haberi yok, herkese gidip herkes verdi onayladı bir tek sen kaldın diyorlarmış ve bu bahsettiğim toplantı olalı 1 ay olmadı sanırım. Daha tam konuşulmadan malzeme geldi, topladık çoğunluğu başladık diyerek. İptal davası açmamın yasal süresi nedir?
Bildiğim kadarıyla, toplantı tarihinden itibaren 30 gün içerisinde, bulunduğunuz yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesine, genel kurul toplantısının veya alınan kararın iptal için müracaat etmelisiniz.
Tebligat yoksa süre de yoktur.Siz önce tüm malikler ile görüşün ,yönetici bu kararı kendi mi almış yoksa katmalikleriyle mi almış.
Lütfen yanlış bilgilendirme yapmayalım.
Tebligat olsa da olmasa da, yok veya mutlak butanla hükümsüz sayılma olmadığı durumlar hariç (ki mevcut durum buna girmez) süre sınırı vardır.
KMK Madde 33 – (Değişik birinci fıkra: 14.11.2007–5711/17 md.) Kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32 nci madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde ana gayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilir; kat malikleri kurulu kararlarının yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda süre koşulu aranmaz.
Dış cephenin yapılması için öncelikle yeter sayısının olması gerekmektedir.Sonradan yapılacak iş için farklı firmalardan teklif alınması işin yapılması için anlaşılan firmayla teknik şartname düzenlenmesi ve ödeme planının daire sakinlerine tebliğ edilmesi gerekirdir.Toplantıya katılmamanız hukuksuz bir işlem varsa ödeyeceğiniz yada katılmak zorunda olduğunuz anlamına gelmez.Sulh mahkemesine dava açma hakkınız bulunmaktadır.
Işyerimizin önünde Bulunan Tabela Asmam Için Boş Olarak Duran Bölüme Yan Komşum Gece Bizden Habersiz Ve Izin Almadan Kendi Tabelasini Yaptirip Asmiş...
Crystals signing travellers however vidalista-black asia vidalista-black w overnight shipping loniten uk buy ibrutinib dulera dosage anafranil sr on...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
E-satış u yap a girdim. satışa...
27-04-2024, 02:39:38 in Gayrimenkul Hukuku