Mirası geri devretme

[vedatkosem]

iyi günler.bizim babamızdan bir ev miras kaldı bize ve mahkeme annem kardeşim ve benim aramızda 3 kişiye paylaştırdı evi..emekli olan annemin gelir vergisi ödememesi için evi üstüne devretmek istiyoruz... tapudan hariç mahkeme yolu ile devretmenin mümkünatı var mıdır. eğer varsa hangi mahkemeye hangi davayı açmamız gerekir. tapudan uğraşmak istemiyoruz.. iyi çalışmalar

[carsambalıfaruk]

Gelir vergisimi.? Evde kiracımı var.

[vedatkosem]

gelir vergisinden muaf olmak için...

[carsambalıfaruk]

Tapu devir işlemi sadece tapuda yapılıyor.Mahkemeden öyle bir işlem duymadım.Mahkeme yoluyla olacak olsa daha çok uğrağırdınız tahmınim.Evde herhangi biriniz otursa gelir vergisi ödemez.Kiracı varsa 2600 tl düşer zaten.Siz emlak vergisinden mi.? kira gelir vergisinden mi bahsediyorsunuz.?

[Av.Nazlı Yolac]

bence söz konusu olan emlak vergisi. Çünkü gelir vergisi için sadece gelir miktarına göre muafiyet var malikin sıfatına göre değişmez hatta hepsi paylaşsa muafiyet kişi başı uygulanacağından daha da avantajlı olur. Emlak vergisi muafiyeti ise tek evi olan emekliler için geçerli bildiğim kadarıyla bir ara onun da kalkacağından söz edilmişti ama sanırım hala yürürlükte.

Tapu devri işlemleri içinse mutlaka tapuda işlem yapılması gerekiyor. Tapuya gitmek istemiyorsanız birisine vekalet vererek vekil aracılığı ile de yapabilirsiniz işleminiz. Yukarıdaki arkadaşın söylediği gibi eğer mahkeme kanalıyla yapılıyor olsa emin olun çok daha fazla uğraşmanız gerekirdi. Oysa tapuda 1-2 günlük iş söylediğiniz. Bir gün başvuru ve işlem için tapudan gün alırsınız. Verilen günde de gider devir işlemini yaparsınız. Ancak bu devir sırasında tapuya ödeyeceğiniz harç emlak vergisinin sağlayacağı avantajı götürebilir. Bunu da göz önüne alın. Eğer tapuda hiç devir yapmamış olsaydınız anneniz lehine ferağ vererek doğrudan anneniz adına tapu çıkarabilirdiniz. Oysa şimdi satış ya da bağış işlemi yapmak durumundasınız. Her iki işlemde de aynı miktarda harca tabii. Bu yönünü mutlaka araştırın.