Arsamdan yol geçti neden hiçbir ücret verilmedi?

[seryam]

Selam Hukuki.net

Benim sorum kendi annemden kalan bağım var 5000m2 ve bu bağ beş kardeşe bölündü bağın yanındada dere var dere kenarı bize düştü elimizde tapusuda var yol açılmadan öncede vardı şuandada hisseli tapu çıkartıldı ve yol benim arsamdan geçti bana düşen yer ise1000 m2 civarında yarıı yola gitmiş bulunuyor. ben belediyeden bu yor karşılığı hiç bir hak talep edebilirmiyim yani paramı alacakmıyım yoksa alan oldumu gibi şüphem var nasıl bir yol izlemeliyim...

Not: Belediye başkanı akraba olduğu için bizim hakkımızda onlar tanıdık bişey demezler diye söylerek yolu geçirmiş yani benden izin almadan nasıl hangi hakla yolu geçiriyor

[manolyacesur]

Öncelikle parselinizin bulunduğu alanda imar planı yapılıp yapılmadığını öğreniniz. Belediye yolu imar uygulaması sonunda mı geçirmiş?

[seryam]

Tamam onu araştırıyım imar uygulaması sonunda geçirmişse para alamıyomuyum

bizim bağın o muhitede villa parseli çıkacak demişlerdi onun da etkisi olurmu bilmiyorum

[seryam]

araştırdım imar planı çıkmamış arkadaşım ne yapmam gerkiyo avukat falan tutmalımıyım

[manolyacesur]

İmar planı onaylanmadı ise sizin parselinizden yol geçiremez belediye. Ancak kamulaştırma planı ile kamulaştırma bedelini ödeyerek yol yapabilir. Öncelikle Belediyeye durumu anlatan bir dilekçe ile müracaat edin. Eğer sonuç alamazsanız, mahkeme yoluna gidebilirsiniz. Karadenizde şehirlerarası yolu kamulaştırmadan yol geçirdikleri için, parsel sahibi kızmış, kadastroya gitmiş, parsel kazıklarını çaktırıp tel örgüyle çevirmişti. Yol işleyemeyince Vali araya girerek kamulaştırma bedelinin ödenmesini sağlamış. Karadenizlilerin bu pratik zekası takdire şayan hakikaten.

[seryam]

bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim bağın blunduğu yere göremi ücret veriyorlar yoksa metre karesine göremi verirler

[fati.k..]

merhabalar
Belediye %40 a kadar bedelsiz düzenleme ortaklık payı adı aldında arsanızdan alabilir. Ama bu ifraz yapılırken tüm kadastral parsel üzerinden alınır. %40dan sonrası arsa rayiç bedeline göre hasaplanıp bedeli ödenerek alınır.
yani bu durumda yol bütün maliklerden alınır. 5000 arsa-500 yol=4500 / kişi sayısı şeklinde olmalıdır.