Kiracımı evden nasıl çıkarabilirim?

[gencakademi07]

Sayın avukatlarım, kiracımla kira borcunu ödemede yaşadığım memnuniyetsizliğimden dolayı bazı sıkıntılar yaşıyorum. Kira kontratı 1 temmuz 2010 da bitiyor, aynı kiracıyla tekrar devam etmek istemiyorum. Kiracıya ihbarname çekmem gerekli mi? İhtarname çekmezsem 1 temmuzda kontrat otomatikman yenilenir anlamına geliyor mu? Bu konuda yardımcı olur musunuz ya da bana bir yol gösterir misiniz lütfen.

[Av.Münteha Jan Gülsu]

Kira sözleşmenizin bitimine 15 gün kala yazılı olarak bildirimde bulunun. Noter kanalıyla göndermeniz şart değildir, iadeli taahhütlü de gönderebilirsiniz.

[sonuncuyaka]

Sizin öyle bir hakkınız yoktur.Kiracının hakkı vardır.Yoksa siz kira süresi bitti çık diyemezsiniz.Tahliye taahhüdünüz varsa bunu da kullanabilirsiniz.

Kirayı ödemiyorsa ,yada geç ödüyorsa tahliye hakkınız olur.

e) Kira bedelini vaktinde ödememelerinden dolayı haklı olarak bir yıl içinde
kendilerine iki defa yazılı ihtar yapılan kiracılar aleyhine, ayrıca ihtara
hacet kalmaksızın, kira müddettinin hitamında,
Tahliye davası açabilirler.

[gencakademi07]

Yanlış mı anlaşıldım bilmiyorum, ben kiracıya çık demiycem, dememde. Sadece kiracıyla 1 Temmuzda sona erecek kontrattan sonra onunla devam etmek istemiyorum, yani başka bir kiracı düşünüyorum. Bunu uygun bir dilde nasıl yapabilirim. Kiracı çıkmak istemezse diye. İhtarname göndermezsem 1 Temmuzda kontrat yenilenmiş mi olur acaba.

[sonuncuyaka]

Evet yenilenmiş olur.Kiracı isterse yenilemez.Kiraya verenin böyle bir hakkı yoktur.

Meğerki kira konusu 6570 e girmeyip Borçlar kanununa girsin.

[hakan keskin]

Yanlış anlaşılma var sanırım ..vatandaş 1 temmuzda kontrat bitiyor sizinle devam etmiyecem diye ihtar çekiyor nasıl olur bir kontrat kiracının keyfiyetinde olabilirmi .kaldıki konratın altında bir yıllıktır fakat ihtar edilmezse otamatik olarak uzar diye bir uyarı vardır mutlaka ..ihtar ederse tahliye eder .ha ben kirasını ödemeyeni tahliye edemiyorumki o vatandaş ödeyeni nasıl tahliye eder orada haklısınız !!!

[ozbek1]

Yanlış anlaşılma var sanırım ..vatandaş 1 temmuzda kontrat bitiyor sizinle devam etmiyecem diye ihtar çekiyor nasıl olur bir kontrat kiracının keyfiyetinde olabilirmi .kaldıki konratın altında bir yıllıktır fakat ihtar edilmezse otamatik olarak uzar diye bir uyarı vardır mutlaka ..ihtar ederse tahliye eder .ha ben kirasını ödemeyeni tahliye edemiyorumki o vatandaş ödeyeni nasıl tahliye eder orada haklısınız !!!

noterden alınmış tahliye taahhütnamesi varsa, ev sahibi tahliyeyi daha rahat yapmazmı?

[carsambalıfaruk]

Sayın Sonuncukaya güzel izah etmiş.Kiracıya tanınan hak gereği kiracı kontrat bitim zamanına 15 gün kala mülkü boşaltacam der boşaltır.Ev sahibi evde zarar yoksa kiracıdan hiç bir şey talep edemez.Ev sahibi ise haklı gerekçe olmadan kiracıya çık diyemez.15 gün önce ihtar olayı kiracı için.Tahliye taahhütnamesi varsa o başka.Ne zamandır merak ediyorum Sayın Sonuncukaya yönetim ile sorun yaşamıştı ve üyeliğimi silin demişti.Hukuki net i bıraktı sanırım.Üzüldüm doğrusu.