Kira parasının aylık olduğu

[avyeners1970]

1.1.2005 ten itibaren kira süresi bir yıl uzamıştır.Kiracı Kiralayanın 10.04.2005 te yaptırdığı noter tesbiti sırasında anahtarı teslim etmek suretiyle mecuru tahliye etmiştir.Sözleşmede kira parasının her ayın 1. günü peşin ödeneceği yazılıdır.Kiracı NİSAN 2005 ayı kirasını ödememiştir.Buna göre Kiracı Nisan 2005 ayı kirasının tümünü mü yoksa sadece 10 günlük kira parasını mı ödemek zorundadır ?

[Av.Ragıp Atay]

Burada nizsan kirasından daha önemli bir sorun var. 1.1.2005 tarihinden itibaren, kira sözleşmesi 1 yıl uzamıştır. Bu nedenle o dönem kira bedellerinden kiracı sorumludur. Kira sözleşmesinin bitim tarihine kadar, mecurun boş kaldığı ayların kirasını kiracı, ödemekle yükümlüdür

[avyeners1970]

Teşekkürler ama biz kiracının ödemediği OcaküŞubat,Mart ve Nisan 2005 ayları kirası için kiracının anahtarı teslim ettiği 10 nisan 2005ten sonra 14 Nisan tarihinde 49 örnek ödeme emri gönderdik.Kiracı itiraz etti.İptal davası açtık.Mahkeme bilirkişiye gönderdi.Bilirkişi raporunda Ocak,Şubat,Mart aylarının tümü üzerinden ve Nisan ayı için ise 10 günlük kira alacağımız olduğunu belirtti.Bizim iş bu davada geriye kalan aylarla ilgili hakımızı da saklı tuttuğumuzu belirtmeliyiz.O halde temel sorunumuz şu an için Nisan ayı kira parasıdır.