Kiracı - kira ödememe, elektrik/su sözleşme iptali

[plutos1]

Merhabalar,

1) "Ev sahibi" ile "mevcut kiracı" arasında 1.1.2009'da 1 yıllık kira kontratı yapılmış.
Daha sonra kontrat yenilemesi yapılmamış.

Ancak mevcut kiracı son 6 aydır kirayı ödemediği için ev sahibi örnek 13 tahliye talepli ödeme emri yolladı. 7 gün içinde itiraz olmadı, 30 gün içinde kiracı ödeme de yapmadı. Bunun üzerine mahkemeye dava açıldı. mahkeme nisan 2010'a gün verdi.

Nisan ayına kadar olan sürede kiracı 1 veya 2 aylık ödeme yaparsa, ev sahibinin bu parayı kabul etmesi, nisan ayındaki mahkemede onun aleyhinde olur mu? Hiç mi kabul etmemeli ?

2) Elektrik su abonelikleri ondan önce evi tutan "eski kiracı"nın üzerine.
Kiracı bu dönem zarfında elektrik su faturalarını ödememiş. Geçen hafta ise elektrik su borcunu kapatmış. Konuta ait elektrik ve su sözleşmelerini iptal ettirmeyi düşünüyor. Kira ödemeden oturan ve sözleşmesi ocak 2010'da biten kiracı elektrik su idaresine gitse kendi adına sözleşme yapabilir mi? Yoksa kontrat eski tarihli olduğu için izin vermezler mi? Kiracıyla sözleşme yaparlarsa bunu şikayet edebilir miyiz? Ne önerirsiniz?

İyi çalışmalar dilerim.

[Av.Engin Oğuz]

Takip kesinleştikten sonra temerrüt gerçekleşmiş olur ve tahliyeyi yapılan ödemeler durdurmaz. Ancak ev sahibi davasından vazgeçerse düşer.
Kontratla idareye giderse elektirk su bağlayabilirler. Tahliye kararına dek o kontrat yürürlüktedir. Ayrıca idare kontratın fesih edildiğini bilemeyebilir, araştırmayabilir. Bu hususu idareye sormak daha doğru olur. Bazı kurumlar yeni tarihli kontratı şart kılıyor, bazıları göz ardı edebiliyor.

[plutos1]

Kontratla idareye giderse elektirk su bağlayabilirler. Tahliye kararına dek o kontrat yürürlüktedir. Ayrıca idare kontratın fesih edildiğini bilemeyebilir, araştırmayabilir. Bu hususu idareye sormak daha doğru olur. Bazı kurumlar yeni tarihli kontratı şart kılıyor, bazıları göz ardı edebiliyor.

Kiracının iyi niyetli olmamasından dolayı, ev sahibi idareye bir dilekçe ile başvurup, adı geçen kontratın süresinin bittiğinin ve yeni tarihli bir kontrat getirilmediği taktirde sözleşmenin yenilenmemesini talep etmeyi düşünüyor. Dilekçenin ek'inde de mahkeme celbiyle beraber.