Kira kontratının süresi dolmadan fesh etme yolları

[blackless]

Merhaba,

Öncelikle konuyla ilgilenen bütün arkadaşlara teşekkürlerimi sunuyorum.

Size danışmak istedğim konu bir işyeri kira kontratı hakkında.Kiraya verdiğimiz işyerinin kontratı yapılırken babamın saflığı yüzünden şu an bir çıkmazın içindeyiz.Sözleşme imzalanırken daha doldurulmamış ve babam işinin acele olması sebebiyle boş sözleşmeye imza atmış.Doğal olarakda kiracı sözleşmeyi kendi istediği gibi doldurmuş.Sözleşme süresini 7 yıl olarak belirlemiş kira bedelini değerinin çok çok altında göstermiş.Şu an ise kiracı zor durumda borçları var dükkanı işletmiyo ve el altından başkasının kullanımına açtı.Şimdi bu kiracının dükkanı başkasının kullanımına açtığını ispatlayarak çıkarabilirmiyiz ve eğer çıkarabilirsek bu durumu ne şekilde ispatlamalıyız?Ayrıca kira hukukunda okuduğuma göre aynı belediye sınırları içinde kendi dükkanı varsa kiracıyı çıkarma hakkımız varmış galiba.Ayrıca şu anda kullandığı dükkanın kat mülkiyet tapusu yok daha yeni alınacak buda bi çıkarma sebebi olarak kullanılabilirmi?Eğer bunlar işe yaramazsa kiracıyı çıkarmanın bir yolu varmı?

Tekrar yardımlarınız için teşekkür ediyorum.

[Av.Engin Oğuz]

Sulh Hukuk Hakimliğine müracaat edip dükkanda başka birinin kiracı olarak durduğunu keşif yolu ile tespitini isteyebilirsiniz. Kira kontratına devir ve ciro hakkı yazmamışsa tahliye sürecini burdan başlatabilirsiniz.